2024天地建材家居广场房屋租赁合同书

编号：__________2024天地建材家居广场房屋租赁合同书甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024天地建材家居广场房屋租赁合同书合同目录第一章：总则1.1合同主体及定义1.2合同目的和原则1.3合同效力第二章：房屋租赁2.1租赁房屋的基本情况2.2租赁期限2.3租金及支付方式2.4房屋使用和维护2.5房屋维修责任第三章：租金及相关费用3.1租金标准3.2租金支付时间及方式3.3押金及其他费用3.4费用调整及变更第四章：合同的变更和解除4.1合同变更条件4.2合同解除条件4.3合同解除后的处理第五章：违约责任5.1出租人的违约责任5.2承租人的违约责任5.3违约赔偿方式第六章：争议解决6.1争议解决方式6.2仲裁或诉讼管辖第七章：合同的生效、终止和解除7.1合同生效条件7.2合同终止条件7.3合同解除条件第八章：其他约定8.1房屋保险8.2房屋转让或转租8.3合同续签第九章：房屋交付及验收9.1房屋交付时间及方式9.2验收及问题反馈第十章：物业管理和公共设施10.1物业管理事项10.2公共设施使用及维护第十一章：安全及环保规定11.1安全生产要求11.2环保相关规定第十二章：保密条款12.1保密内容12.2保密义务及期限第十三章：不可抗力13.1不可抗力事件的认定13.2不可抗力事件的处理第十四章：附则14.1合同的附件14.2合同修改和补充14.3合同解除或终止后的剩余押金处理14.4合同的解释及适用法律合同编号天地建材家居广场房屋租赁合同书第一章：总则1.1合同主体及定义甲方为房屋的合法所有者，具有出租房屋的权利。乙方为租赁房屋的合法使用者和受益人。1.2合同目的和原则甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，签订本合同，明确双方的权利和义务，共同维护租赁关系的稳定。1.3合同效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的租赁期满终止。第二章：房屋租赁2.1租赁房屋的基本情况房屋位于____________，房屋结构及面积为____________，甲方保证该房屋符合国家相关租赁要求及安全标准。2.2租赁期限租赁期限为____________年，自____________之日起至____________日止。2.3租金及支付方式租金为每月人民币____________元，乙方应在每月的____________日前将租金支付给甲方。2.4房屋使用和维护乙方应合理使用房屋及附属设施，并按照甲方提供的使用说明进行操作。2.5房屋维修责任房屋及附属设施的正常维护修理责任由甲方承担，因乙方使用不当导致的损坏由乙方负责修复或赔偿。第三章：租金及相关费用3.1租金标准租金标准按照第二章约定的金额计算。3.2租金支付时间及方式乙方应在每月约定的截止日期前，将租金支付给甲方。3.3押金及其他费用乙方在签订合同时需支付押金人民币____________元，租赁期满或合同提前解除后，乙方按照约定条件返还房屋，甲方扣除乙方应承担的费用后，将剩余押金无息退还乙方。3.4费用调整及变更合同执行期间，如遇市场行情变化，甲方有权根据实际情况调整租金，但应提前一个月通知乙方。第四章：合同的变更和解除4.1合同变更条件合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。4.2合同解除条件合同解除的条件按照合同约定或法律法规规定执行。4.3合同解除后的处理合同解除后，乙方应按照约定条件迁离租赁房屋，并按照甲方要求恢复房屋原状。第五章：违约责任5.1出租人的违约责任甲方未按照合同约定提供房屋或违反合同约定的，应承担相应的违约责任。5.2承租人的违约责任乙方未按照合同约定支付租金或违反合同约定的，应承担相应的违约责任。5.3违约赔偿方式违约方应按照实际损失金额向守约方支付赔偿金。第六章：争议解决6.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2仲裁或诉讼管辖本合同争议的仲裁或诉讼管辖地为合同签订地。第七章：合同的生效、终止和解除7.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同终止条件本合同租赁期满或双方达成终止协议时终止。7.3合同解除条件本合同在履行过程中，如发生不可抗力等法定解除条件，双方可协商解除合同。第八章：其他约定8.1房屋保险乙方应在租赁开始前购买房屋保险，保险金额不低于房屋价值，并将保险单复印件交甲方留存。8.2房屋转让或转租未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租或转让给第三方。8.3合同续签租赁期满前，双方可协商续签合同。第九章：房屋交付及验收9.1房屋交付时间及方式甲方应在合同开始日期前将房屋交付给乙方，并办理交接手续。9.2验收及问题反馈乙方应在接收房屋后一周内对房屋的状况进行验收，并将存在的问题及时通知甲方。第十章：物业管理和公共设施10.1物业管理事项乙方应遵守物业管理规定，配合物业管理工作。10.2公共设施使用及维护公共设施的使用和维护按照物业管理规定执行。第十一章：安全及环保规定11.1安全生产要求乙方应遵守国家和地方关于安全生产的法律法规，确保租赁期间的安全。11.2环保相关规定乙方应遵守国家和地方关于环境保护的法律法规，确保租赁期间的环境卫生。第十二章：保密条款12.1保密内容双方应对合同内容和双方的商业秘密予以保密。12.2保密义务及期限保密义务自合同生效之日起至合同终止或解除之日起终止。第十三章：不可抗力13.1不可抗力事件的认定不可抗力事件包括自然灾害、社会事件等不可预见且无法克服的情况。13.2不可抗力事件的处理双方应根据不可抗力事件的影响，协商调整合同的履行。第十四章：附则14.1合同的附件附件包括房屋照片、租赁押金收据、保险单复印件等。14.2合同修改和补充合同的修改和补充需双方书面同意，并注明日期附于合同后。14.3合同解除或终止后的剩余押金处理租赁期满或合同提前解除后，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余押金无息退还乙方。14.4合同的解释及适用法律本合同的解释及适用法律为中华人民共和国____________法律。甲方（签字）：_______________________日期：____年__月__日乙方（签字）：_______________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方有权在租赁期间对房屋进行必要的维护和修缮，通知乙方后，乙方应予以配合。条款说明：此条款确保甲方在租赁期间对房屋进行必要的维护和修缮的权利，同时保障乙方的知情权和配合义务。2.如房屋租赁期间遇特殊情况，甲方有权提前终止合同，但应提前一个月通知乙方。条款说明：此条款保障甲方在特殊情况下的合同终止权，同时给予乙方足够的时间做出相应安排。3.甲方应在合同开始日期前将房屋交付给乙方，并办理交接手续。如因甲方原因导致交付延迟，甲方应支付乙方相应的违约金。条款说明：此条款明确甲方在交付房屋和办理交接手续时的义务和责任，同时对甲方因原因导致交付延迟时的违约金做出规定。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方有权在租赁期间对房屋进行合理的改造和装修，但需事先征得甲方书面同意。条款说明：此条款确保乙方在租赁期间对房屋进行合理改造和装修的权利，同时强调需得到甲方的书面同意。2.如乙方需提前终止合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方相应的违约金。条款说明：此条款规定乙方在提前终止合同时的义务，同时对违约金做出规定，保护甲方的权益。3.乙方应在接收房屋后一周内对房屋的状况进行验收，并将存在的问题及时通知甲方。如乙方未在规定时间内提出异议，视为房屋已按约定交付。条款说明：此条款明确乙方在接收房屋后的验收义务和时间限制，同时对乙方未在规定时间内提出异议的后果做出规定。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介在合同签订过程中提供真实、准确的信息，如因中介提供不实信息导致合同纠纷，中介应承担相应责任。条款说明：此条款规定第三方中介在合同签订过程中的信息提供义务，同时对中介提供不实信息导致合同纠纷时的责任做出规定。2.第三方中介在合同签订后，不得以任何理由干涉甲乙双方的正常租赁关系。条款说明：此条款明确第三方中介在合同签订后的行为限制，保障甲乙双方的正常租赁关系。3.甲方和乙方应支付给第三方中介相应的服务费用，服务费用在合同签订后支付。条款说明：此条款规定甲方和乙方支付给第三方中介的服务费用及支付时间，确保中介服务的合法性和合理性。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋照片2.租赁押金收据3.保险单复印件4.物业管理规定5.公共设施使用及维护指南6.安全生产及环保相关规定7.合同续签协议8.房屋改造和装修申请9.违约金计算公式10.第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或房屋不符合约定条件的，视为甲方违约。2.乙方未按约定时间支付租金或提前终止合同未支付违约金的，视为乙方违约。3.甲方未按约定进行房屋维护和修缮，导致乙方利益受损的，视为甲方违约。4.乙方未按约定使用和维护房屋，导致房屋损坏或损失的，视为乙方违约。5.第三方中介提供不实信息或干涉甲乙双方正常租赁关系的，视为中介违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：不可预见且无法克服的情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：违约方应支付给守约方的赔偿金，用于弥补守约方的损失。3.租赁押金：乙方为确保租赁合同履行而支付给甲方的金钱，租赁期满或合同提前解除后，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余押金无息退还乙方。4.转租：乙方将租赁房屋转租给第三方。5.转让：乙方将租赁房屋的所有权转让给第三方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延迟：甲方应支付乙方相应的违约金，并尽快交付房屋。2.租金支付延迟：乙方应尽快支付租金，否则甲方