二手房屋出让合同书合集

二手房屋出让合同书(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。出让方：(以下简称甲方)：******买受方：(以下简称乙方)：******甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的基础上，就甲方房产出让于乙方事宜，订立本合同。第一条：甲方房屋坐落于*，建筑面为平方米，其中实际建筑面积为平方米，公共部分及公用分摊面积为平方米，该房屋土地使用期限为*年(自*年***月***日起至*年***月日止)。其次条：甲方同意**元/建筑平方米将房产转让于乙方，乙方认可现有建筑面积，当测绘面积与现有建筑面积有误差时，甲乙双方不再追究，转让金包定总额为元。第三条：因该房产系单位分房，现甲方尚未取得房屋产权，经双方协商，乙方于*年***月***日支付甲方元作为该房屋使用权转让金，待房屋产权确定并经房产部门准于上市后，本使用权转让金即转为房屋的买卖价款。第四条：乙方交付甲方房屋使用权转让金的同时甲方应腾房并将该房交于乙方使用，如甲方单位提出异议由甲方协调解决。第五条：本房屋现有水、电、暖气、煤气、闭路电视附属设施，如甲方单位收取费用，该费用由甲方担当，其他设施费用由乙方担当。第六条：乙方同意甲方单位选取的物业单位进行管理，甲方按其实际使用时间担当相关物业管理费用，房屋交付乙方使用后费用由乙方担当。第七条：甲方房产在有权上市销售后，在乙方催告办理权属变更登记日内，应持房产证与土地使用权证及其他有关证明与乙方共同办理相关权属变更登记。各自费用由甲乙双方分别担当。第八条：在权属未变更以前，甲方不得再行就该房产进行买卖、抵押等处分行为。第九条：本协议生效后，除不行抗力外，甲方应根据商定将房屋交付乙方使用并保证甲方使用，房屋修缮等问题如需甲方单位办理乙方应予帮助。第十条：如甲方未根据商定交付房产于乙方使用，甲方除返还乙方支付的使用权转让金并支付使用权转让金的利息(根据日万分之四的利率自支付转让金之日起计算)。如乙方在使用房产至办理房权变更手续前，甲方提出收回房屋使用权，甲方要支付乙方的使用权转让金、利息(计算方式同上)及房屋的增值价值外，还要担当乙方添加的附属设施及房屋装修费用(不折旧)。第十一条：本协议一式两份，甲乙双方各执一份，本协议自双方签字确认后生效。甲方：*****乙方：********年***月***日***年***月***日二手房屋出让合同书(第二篇)合同编号：XXXXX二手房屋出让合同书摘要本合同由甲方（以下简称“出让人”）与乙方（以下简称“受让人”）就出让人所有的位于（房屋地址）的二手房进行交易。双方本着平等、自愿、公平、互利的原则，达成以下条款：正文第一条合同目的出让人同意将其拥有和合法持有的位于（房屋地址）的房屋及相关的所有权利，以（交易价格）的价格出售给受让人，受让人同意购买上述房屋并支付相应的合同款项。第二条房屋状况1.出让人保证出售的房屋合法、有效、无任何担保物权、查封或其他限制。2.受让人对房屋的现状以及相关权利状况已经了解，并对其表示满意。第三条交易价格及支付方式1.交易价格为（大写金额）人民币。双方约定乙方应在签订本合同之日起（付款期限）内支付给甲方。2.乙方应以银行转账方式向甲方支付交易价格，并提供相关支付凭证。第四条过户手续及费用1.过户手续应由双方自行办理，其中过户税款由乙方负责支付。2.如因出让人原因导致过户产生额外费用或延误，出让人应承担相应责任。第五条房屋质量保证1.出让人保证房屋的基本质量符合国家法律法规的要求。2.自本合同生效之日起，出让人对房屋的质量问题承担保修责任。保修期限为（保修期限）。第六条违约责任1.任何一方违反本合同任何条款，应承担违约责任，并赔偿对方的损失。2.发生争议时，双方应协商解决。协商不成的，应向双方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定事项1.本合同自双方签字盖章之日起生效，并具有合同法律效力。2.本合同一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。甲方（出让人）：乙方（受让人）：签字：签字：日期：日期：二手房屋出让合同书(第三篇)合同编号：二手房屋出让合同甲方（出让方）：（姓名/机构名称）法定代表人/经办人：（姓名）联系地址：联系电话：身份证号码/组织机构代码证号：乙方（受让方）：（姓名/机构名称）法定代表人/经办人：（姓名）联系地址：联系电话：身份证号码/组织机构代码证号：鉴于甲方是该房屋的合法所有人/合法代表人，并有权以自己的名义处分该房屋；乙方愿意购买该房屋，双方本着自愿、平等的原则，达成如下协议：第一条房屋情况1.1房屋基本信息：-房屋坐落地址：-房屋所有权证号/不动产登记证明号：-房屋面积：-房屋结构：-房屋权属证明情况：（如有其他权属证明，请注明）1.2房屋附属设施：（举例：空调、热水器等）1.3房屋权属及其他情况保证：（甲方保证以下情况属实，并承诺因其导致的法律后果由甲方负责）-房屋不存在他人进行产权登记的；-房屋没有被查封、轮候或被法院强制执行；-房屋没有因拆迁、征用等原因受到过损毁；-房屋没有发生过重大纠纷；-其他保证事项：（如有）第二条交易款项及方式2.1房屋出让价格：（数字大写）人民币（小写）元整。2.2乙方自愿支付给甲方的款项包括：-房屋出让价格；-其他费用（如有）：（举例：中介费、过户费等）2.3付款方式和时间：-乙方在签订本合同时，向甲方支付定金人民币（小写）元整；-付款方式：（如现金、银行转账等）-甲方确认乙方支付的预付款后，乙方应在（日期）前将剩余款项支付给甲方。第三条房屋交付3.1乙方在签订本合同时，可提前进入房屋进行查验。乙方确认房屋的真实情况并签字后，视为甲方向乙方交付房屋。（注：可根据实际情况添加其他约定，如装修等）第四条过户手续4.1乙方在支付房屋出让价格后，双方应办理相关的房屋所有权过户手续。-乙方应配合甲方提供所有相关资料，包括但不限于购房合同、房屋权属证明等；-过户费用由乙方承担。第五条合同生效与解除5.1本合同自双方签字盖章之日起生效，至双方履行合同内容完毕之日终止。5.2若乙方违反本合同规定未按时支付款项，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同的解释与争议解决遵循中华人民共和国法律。6.2出现本合同履行过程中的争议，双方应友好协商解决，协商不成的，提交有管辖权的人民法院。-协商地点：（城市）-诉讼地点：（城市）附件：1.房屋权属证明材料；2.房屋查验确认单；3.其他相关证明及文件。本合同一式（数字大写）份，