存量房贷款买卖合同

存量房贷款买卖合同第一篇范文：合同编号：_______买方（以下简称甲方）：身份证号：____________地址：____________联系方式：____________卖方（以下简称乙方）：身份证号：____________地址：____________联系方式：____________鉴于甲方愿意购买乙方持有的存量房，并拟通过贷款方式支付购房款，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于____________，房屋所有权证号/不动产权证书号为____________，房屋面积为____________平方米。1.2房屋现状为____________，乙方保证房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等权利限制。第二条贷款事项2.1甲方应向银行申请贷款，贷款金额为人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。2.2甲方应按照银行的要求提供贷款所需的全部资料，并协助银行办理贷款审批手续。2.3贷款期限为____________年，自贷款放款之日起计算。2.4贷款利率为____________%，按年计息。第三条房屋交付及价款支付3.1乙方应在本合同签订之日起____________日内将房屋交付给甲方。3.2房屋交付时，乙方应将房屋所有权证/不动产权证书、房屋钥匙交付给甲方。3.3贷款审批通过后，甲方应按照银行的要求将贷款资金划转至乙方指定的账户，作为购房款。3.4乙方应在收到全部购房款后____________日内将房屋过户至甲方名下。第四条权利义务4.1乙方应保证房屋权属清晰，不存在任何法律纠纷。4.2乙方应协助甲方办理贷款手续，提供必要的资料。4.3甲方应按照约定的时间和金额偿还贷款。4.4甲方应妥善保管房屋钥匙，并承担相应的保管费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的____________%。5.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户至甲方名下之日终止。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________签订日期：____________1.房屋所有权证/不动产权证书复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.贷款申请表及相关材料第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（以下简称买方）：身份证号：____________地址：____________联系方式：____________乙方（以下简称卖方）：身份证号：____________地址：____________联系方式：____________丙方（以下简称贷款机构）：机构代码：____________地址：____________联系方式：____________鉴于买方愿意购买卖方持有的存量房，并拟通过贷款机构贷款方式支付购房款，经三方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于____________，房屋所有权证号/不动产权证书号为____________，房屋面积为____________平方米。1.2房屋现状为____________，卖方保证房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等权利限制。第二条贷款事项2.1买方应向贷款机构申请贷款，贷款金额为人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。2.2买方应按照贷款机构的要求提供贷款所需的全部资料，并协助贷款机构办理贷款审批手续。2.3贷款期限为____________年，自贷款放款之日起计算。2.4贷款利率为____________%，按年计息。第三条房屋交付及价款支付3.1卖方应在本合同签订之日起____________日内将房屋交付给买方。3.2房屋交付时，卖方应将房屋所有权证/不动产权证书、房屋钥匙交付给买方。3.3贷款审批通过后，买方应按照贷款机构的要求将贷款资金划转至卖方指定的账户，作为购房款。3.4卖方应在收到全部购房款后____________日内将房屋过户至买方名下。第四条第三方主体权益与义务4.1贷款机构应按照约定及时审批买方的贷款申请，并在审批通过后将贷款资金划转至卖方指定的账户。4.2贷款机构应确保贷款利率、还款方式等贷款条件符合买方的利益。4.3贷款机构应对买方的贷款资料保密，不得泄露给无关第三方。4.4贷款机构应协助买方办理房屋过户手续，确保房屋过户顺利进行。第五条买方权益保障5.1卖方违反本合同的约定，买方有权要求卖方承担违约责任。5.2贷款机构未按照本合同的约定提供贷款服务，买方有权要求贷款机构承担相应的违约责任。5.3买方在贷款期间遇到问题，有权向贷款机构提出咨询和投诉。5.4买方在房屋交付后，有权享受房屋的使用、收益和处置权。第六条卖方违约及限制条款6.1卖方未按照本合同约定交付房屋或过户房屋的，应向买方支付违约金，违约金为本合同总价款的____________%。6.2卖方隐瞒房屋存在权利限制的事实，导致买方遭受损失的，卖方应向买方赔偿损失。6.3卖方在房屋交付后，未经买方同意，不得擅自进入或处置房屋。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，三方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的意义和目的第三方主体（贷款机构）的介入，旨在为买方提供贷款服务，协助买方顺利购买房屋。通过第三方的专业服务，买方能够更好地解决购房资金问题，实现房屋购买的目标。同时，第三方主体作为独立的金融机构，能够为买方提供更加优惠的贷款利率和条件，保障买方的权益。第九条买方为主导的目的和意义本合同以买方为主导，旨在保障买方的权益，确保买方能够顺利购买到心仪的房屋。通过明确买方的权益和义务，以及卖方和贷款机构的违约责任，买方能够在购房过程中获得更多的保障和支持。同时，买方作为合同的主导方，能够更好地行使自己的权利，维护自己的利益。1.房屋所有权证/不动产权证书复印件2.买方身份证复印件3.卖方身份证复印件4.贷款申请表及相关材料5.房屋交付确认书第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（以下简称买方）：身份证号：____________地址：____________联系方式：____________乙方（以下简称卖方）：身份证号：____________地址：____________联系方式：____________丙方（以下简称贷款机构）：机构代码：____________地址：____________联系方式：____________鉴于买方愿意购买卖方持有的存量房，并拟通过贷款机构贷款方式支付购房款，经三方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于____________，房屋所有权证号/不动产权证书号为____________，房屋面积为____________平方米。1.2房屋现状为____________，卖方保证房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等权利限制。第二条贷款事项2.1买方应向贷款机构申请贷款，贷款金额为人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。2.2买方应按照贷款机构的要求提供贷款所需的全部资料，并协助贷款机构办理贷款审批手续。2.3贷款期限为____________年，自贷款放款之日起计算。2.4贷款利率为____________%，按年计息。第三条房屋交付及价款支付3.1卖方应在本合同签订之日起____________日内将房屋交付给买方。3.2房屋交付时，卖方应将房屋所有权证/不动产权证书、房屋钥匙交付给买方。3.3贷款审批通过后，买方应按照贷款机构的要求将贷款资金划转至卖方指定的账户，作为购房款。3.4卖方应在收到全部购房款后____________日内将房屋过户至买方名下。第四条第三方主体权益与义务4.1贷款机构应按照约定及时审批买方的贷款申请，并在审批通过后将贷款资金划转至卖方指定的账户。4.2贷款机构应确保贷款利率、还款方式等贷款条件符合卖方的利益。4.3贷款机构应对买方的贷款资料保密，不得泄露给无关第三方。4.4贷款机构应协助买方办理房屋过户手续，确保房屋过户顺利进行。第五条卖方权益保障5.1买方违反本合同的约定，卖方有权要求买方承担违约责任。5.2贷款机构未按照本合同的约定提供贷款服务，卖方有权要求贷款机构承担相应的违约责任。5.3卖方在贷款期间遇到问题，有权向贷款机构提出咨询和投诉。5.4卖方在房屋交付后，有权享受房屋的使用、收益和处置权。第六条买方违约及限制条款6.1买方未按照本合同约定支付购房款或过户房屋的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同总价款的____________%。6.2买方隐瞒真实情况，导致卖方遭受损失的，买方应向卖方赔偿损失。6.3买方在房屋交付后，未经卖方同意，不得擅自进入或处置房屋。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，三方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的意义和目的第三方主体（贷款机构）的介入，旨在为买方提供贷款服务，协助买方顺利购买房屋。通过第三方的专业服务，买方能够更好地解决购房资金问题，实现房屋购买的目标。同时，第三方主体作为独立的金融机构，能够为买方提供更加优惠的贷款利率