土地开发企业转让合同范本

土地开发企业转让合同范本合同编号：_______甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方将其依法取得的土地使用权转让给乙方，乙方受让该土地使用权并进行开发建设事宜，达成如下协议：第一条土地使用权及项目概况1.1甲方拥有位于_______（地块位置）的土地使用权，宗地面积为_______平方米，土地用途为_______，土地使用权出让合同号为_______，土地使用权证号为_______。1.2乙方拟在受让土地上进行_______项目的开发建设，项目性质为_______，规划用地面积为_______平方米，容积率为_______，建筑密度为_______%，绿化率为_______%。第二条转让土地使用权2.1甲方同意将其拥有的土地使用权及地上附着物转让给乙方，乙方愿意受让。2.2甲方应保证其转让的土地使用权不存在任何权利瑕疵，如有瑕疵，由甲方负责解决，并承担由此给乙方造成的损失。2.3双方同意以_______（币种）计价，土地使用权转让价格为_______元整（大写：__________________________元整）。第三条付款方式及期限3.1乙方应按照本合同约定的价格，分_______期向甲方支付土地使用权转让款。3.2每期付款的金额、期限及方式如下：（1）第一期：付款金额为_______元整，付款期限为本合同签订之日起_______日内，付款方式为_______。（2）第二期：付款金额为_______元整，付款期限为_______年_______月_______日前，付款方式为_______。（3）第三期：付款金额为_______元整，付款期限为_______年_______月_______日前，付款方式为_______。3.3乙方逾期支付转让款的，应按照逾期部分金额的_______%支付违约金。第四条交付及开发建设4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内将土地使用权及地上附着物交付给乙方。4.2乙方应按照约定的用途进行开发建设，并遵守有关法律法规及政策规定。4.3甲方应协助乙方办理土地使用权转让登记手续，所需费用由乙方承担。第五条合同的变更、解除和终止5.1本合同一经签订，双方应严格履行。任何一方要求变更或解除本合同，均应承担由此给对方造成的损失。5.2有下列情形之一，双方协商一致可以解除本合同：（1）政府征收、征用该土地的；（2）法律法规、政策变化导致本合同无法履行的；（3）不可抗力导致本合同无法履行的。5.3本合同终止后，双方应按照本合同的约定处理未完成的事宜。第六条违约责任6.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按照约定交付土地使用权及地上附着物，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金。6.3乙方未按照约定支付转让款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。8.2本合同附件为_______，是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______签订日期：_______年_______月_______日1.土地使用权证复印件2.规划许可证复印件3.建筑工程施工许可证复印件4.其他相关文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_______甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______第三方（监管方）：_______根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方将其依法取得的土地使用权转让给乙方，乙方受让该土地使用权并进行开发建设事宜，第三方作为监管方对甲乙双方的权利义务进行监督和保障，达成如下协议：第一条土地使用权及项目概况1.1甲方拥有位于_______（地块位置）的土地使用权，宗地面积为_______平方米，土地用途为_______，土地使用权出让合同号为_______，土地使用权证号为_______。1.2乙方拟在受让土地上进行_______项目的开发建设，项目性质为_______，规划用地面积为_______平方米，容积率为_______，建筑密度为_______%，绿化率为_______%。第二条第三方监管职责2.1第三方作为监管方，负责对甲方和乙方的权利义务进行监督和保障，确保甲乙双方按照本合同的约定履行各自的权利义务。2.2第三方应审查甲乙双方提供的文件和资料的真实性、合法性，并对其进行备案。2.3第三方应对甲乙双方的履行情况进行定期检查，对违反本合同约定的行为进行制止，并有权要求甲乙双方承担违约责任。第三条甲方权益保障3.1甲方应确保其转让的土地使用权不存在任何权利瑕疵，如有瑕疵，由甲方负责解决，并承担由此给乙方造成的损失。3.2甲方有权要求乙方按照约定的用途进行开发建设，并遵守有关法律法规及政策规定。3.3甲方在转让土地使用权过程中，有权要求乙方支付转让款，并按照约定的时间和方式支付。3.4甲方在合同履行过程中，有权要求第三方履行监管职责，并对其进行监督。第四条乙方义务及限制4.1乙方应按照约定的用途进行开发建设，并遵守有关法律法规及政策规定。4.2乙方应按照约定的时间和方式向甲方支付土地使用权转让款。4.3乙方在合同履行过程中，应接受第三方的监督和管理，并按照第三方的要求提供相关文件和资料。4.4乙方如发生违约行为，应承担相应的违约责任，并支付甲方因此造成的损失。第五条合同的变更、解除和终止5.1本合同一经签订，甲乙双方应严格履行。任何一方要求变更或解除本合同，均应承担由此给对方造成的损失。5.2有下列情形之一，甲乙双方协商一致可以解除本合同：（1）政府征收、征用该土地的；（2）法律法规、政策变化导致本合同无法履行的；（3）不可抗力导致本合同无法履行的。5.3本合同终止后，甲乙双方应按照本合同的约定处理未完成的事宜。第六条违约责任6.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按照约定交付土地使用权及地上附着物，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金。6.3乙方未按照约定支付转让款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，第三方执_______份，具有同等法律效力。8.2本合同附件为_______，是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______第三方（监管方）：_______签订日期：_______年_______月_______日1.土地使用权证复印件2.规划许可证复印件3.建筑工程施工许可证复印件4.其他相关文件总结：第三方介入的意义和目的在于确保甲乙双方在合同履行过程中遵守法律法规，履行各自的权利义务，并保障甲方的权益。通过增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，如确保土地使用权无瑕疵、按照约定用途进行开发第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_______甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______第三方（监管方）：_______鉴于甲方拥有位于_______（地块位置）的土地使用权，宗地面积为_______平方米，土地用途为_______，土地使用权出让合同号为_______，土地使用权证号为_______，乙方拟在受让土地上进行_______项目的开发建设，项目性质为_______，规划用地面积为_______平方米，容积率为_______，建筑密度为_______%，绿化率为_______%，甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就土地使用权转让事宜达成如下协议：第一条第三方监管职责1.1第三方作为监管方，负责对甲乙双方的权利义务进行监督和保障，确保甲乙双方按照本合同的约定履行各自的权利义务。1.2第三方应审查甲乙双方提供的文件和资料的真实性、合法性，并对其进行备案。1.3第三方应对甲乙双方的履行情况进行定期检查，对违反本合同约定的行为进行制止，并有权要求甲乙双方承担违约责任。第二条乙方权益保障2.1乙方有权按照约定的用途进行开发建设，并遵守有关法律法规及政策规定。2.2乙方有权要求甲方按照约定的时间和方式交付土地使用权及地上附着物。2.3乙方有权要求甲方履行合同约定的义务，包括但不限于保证土地使用权无瑕疵、配合乙方办理相关手续等。2.4乙方在合同履行过程中，有权接受第三方的监督和管理，并按照第三方的要求提供相关文件和资料。第三条甲方义务及限制3.1甲方应保证其转让的土地使用权不存在任何权利瑕疵，如有瑕疵，由甲方负责解决，并承担由此给乙方造成的损失。3.2甲方应按照约定的时间和方式向乙方交付土地使用权及地上附着物。3.3甲方应履行合同约定的义务，包括但不限于配合乙方办理相关手续、提供必要的支持等。3.4甲方在合同履行过程中，应接受第三方的监督和管理，并按照第三方的要求提供相关文件和资料。第四条合同的变更、解除和终止4.1本合同一经签订，甲乙双方应严格履行。任何一方要求变更或解除本合同，均应承担由此给对方造成的损失。4.2有下列情形之一，甲乙双方协商一致可以解除本合同：（1）政府征收、征用该土地的；（2）法律法规、政策变化导致本合同无法履行的；（3）不可抗力导致本合同无法履行的。4.3本合同终止后，甲乙双方应按照本合同的约定处理未完成的事宜。第五条违约责任5.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按照约定交付土地使用权及地上附着物，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金。5.3乙方未按照约定支付转让款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，第三方执_______份，具有同等法律效力。7.2本合同附件为_______，是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______第三方（监管方）：_______签订日期：_