土地中介协议合同范本

土地中介协议合同范本合同编号：_______甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______鉴于甲方拥有位于_______地块（以下简称“该地块”）的土地使用权，并愿意将该地块出让给乙方，乙方愿意受让该地块，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：一、土地使用权出让1.1甲方同意将该地块的土地使用权出让给乙方，乙方同意受让该地块的土地使用权。1.2该地块的使用用途为_______，土地使用权出让年限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3甲方应保证该地块的权属清晰，无任何抵押、查封等权利限制，并同意将该地块的所有权及相关权利转移给乙方。二、土地使用权出让金及支付方式2.1乙方向甲方支付土地使用权出让金为人民币_______元整（大写：_______元整），其中包括定金人民币_______元整（大写：_______元整），剩余款项人民币_______元整（大写：_______元整）在办理土地使用权过户手续时支付给甲方。2.2乙方应按照本协议约定的时间和方式支付土地使用权出让金。甲方未按时收到出让金的，有权解除本协议，并有权要求乙方支付违约金。三、土地使用权过户3.1甲方应协助乙方办理该地块的土地使用权过户手续。过户手续办理期限为自本协议签订之日起_______个月。3.2办理土地使用权过户手续所需的费用由乙方承担。四、双方的权利义务4.1甲方应保证该地块的权属清晰，无任何抵押、查封等权利限制。如因甲方原因导致无法办理土地使用权过户手续的，甲方应承担违约责任。4.2乙方应按照本协议约定的时间和方式支付土地使用权出让金。如乙方逾期支付的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×日利率（日利率为_______‰）。五、争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议附件为该地块的相关权属证明文件，甲乙双方应共同保管。甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______签订日期：_______年_______月_______日1.该地块的土地使用权证；2.该地块的规划许可证；3.该地块的建设用地批准书；4.其他与该地块相关的权属证明文件。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_______甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______丙方（中介方）：_______鉴于甲方拥有位于_______地块（以下简称“该地块”）的土地使用权，并愿意将该地块出让给乙方，乙方愿意受让该地块，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：一、第三方主体介绍1.1丙方作为中介方，协助甲方和乙方完成该地块的土地使用权转让。1.2丙方应具备合法的中介资质，并承担中介过程中的相关法律责任。二、甲方权益主导2.1甲方应保证该地块的权属清晰，无任何抵押、查封等权利限制，并同意将该地块的所有权及相关权利转移给乙方。2.2甲方有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式支付土地使用权出让金。2.3甲方在乙方逾期支付土地使用权出让金时，有权解除本协议，并有权要求乙方支付违约金。2.4甲方在乙方未按约定用途使用该地块时，有权要求乙方停止违约行为，并有权要求乙方支付违约金。2.5甲方在乙方未履行本协议约定的义务时，有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。三、乙方的义务及限制3.1乙方应按照本协议约定的时间和方式支付土地使用权出让金。3.2乙方应按照约定的用途使用该地块，不得擅自改变用途。3.3乙方在逾期支付土地使用权出让金时，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×日利率（日利率为_______‰）。3.4乙方在未取得甲方书面同意的情况下，不得将该地块的全部或部分转让给第三方。四、第三方主体的权利义务4.1丙方应依法履行中介职责，协助甲方和乙方完成土地使用权转让。4.2丙方在履行中介职责过程中，应遵守相关法律法规，不得损害甲方和乙方的合法权益。4.3丙方在未尽到中介职责导致甲方和乙方产生损失的，应承担相应的法律责任。五、争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。6.2本协议附件为该地块的相关权属证明文件，甲乙双方应共同保管。甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______丙方（中介方）：_______签订日期：_______年_______月_______日1.该地块的土地使用权证；2.该地块的规划许可证；3.该地块的建设用地批准书；4.其他与该地块相关的权属证明文件。第三方主体介入的意义和目的：第三方主体，即中介方，在本协议中起到协助甲方和乙方完成土地使用权转让的作用。中介方的介入有利于确保转让过程的顺利进行，降低转让风险，同时为甲方和乙方提供专业的中介服务。中介方作为独立的第三方，可以公正地协调甲乙双方的权益，确保转让过程的公开、公平和公正。甲方为主导的目的和意义：在本协议中，甲方作为出卖人，其权益为主导。甲方的主导地位体现在对地块权属的保证、对乙方支付出让金的权益以及违约责任的规定等方面。甲方的权益主导旨在确保甲方在转让过程中的合法权益得到充分保障，同时对乙方进行一定的限制，以防止乙方违约行为对甲方造成损失。通过本协议，甲方能够更好地控制转让过程，确保自身权益的实现。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_______甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______丁方（中介方）：_______鉴于甲方拥有位于_______地块（以下简称“该地块”）的土地使用权，并愿意将该地块出让给乙方，乙方愿意受让该地块，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：一、第三方主体介绍1.1丁方作为中介方，协助甲方和乙方完成该地块的土地使用权转让。1.2丁方应具备合法的中介资质，并承担中介过程中的相关法律责任。二、乙方权益主导2.1乙方应按照本协议约定的时间和方式支付土地使用权出让金。2.2乙方有权要求甲方按照本协议约定的时间和方式交付该地块。2.3乙方在甲方未按照约定交付该地块时，有权解除本协议，并有权要求甲方支付违约金。2.4乙方在甲方未履行本协议约定的义务时，有权解除本协议，并要求甲方承担相应的违约责任。三、甲方的义务及限制3.1甲方应保证该地块的权属清晰，无任何抵押、查封等权利限制，并同意将该地块的所有权及相关权利转移给乙方。3.2甲方应按照本协议约定的时间和方式交付该地块给乙方。3.3甲方在未取得乙方书面同意的情况下，不得将该地块的全部或部分转让给第三方。四、第三方主体的权利义务4.1丁方应依法履行中介职责，协助甲方和乙方完成土地使用权转让。4.2丁方在履行中介职责过程中，应遵守相关法律法规，不得损害甲方和乙方的合法权益。4.3丁方在未尽到中介职责导致甲方和乙方产生损失的，应承担相应的法律责任。五、争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式三份，甲乙双方各执一份，丁方执一份。6.2本协议附件为该地块的相关权属证明文件，甲乙双方应共同保管。甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______丁方（中介方）：_______签订日期：_______年_______月_______日1.该地块的土地使用权证；2.该地块的规划许可证；3.该地块的建设用地批准书；4.其他与该地块相关的权属证明文件。乙方为主导的目的和意义：在本协议中，乙方作为买受人，其权益为主导。乙方的权益主导体现在对支付土地使用权出让金的权益、对甲方交付地块的权益以及对违约责任的规定等方面。通过本