东京酒店物件买卖合同

东京酒店物件买卖合同合同编号：__________东京酒店物件买卖合同（以下简称“本合同”）由以下双方于______年______月______日签订：甲方（以下简称“卖方”）：名称：____________________地址：____________________代表人：__________________联系方式：________________乙方（以下简称“买方”）：名称：____________________地址：____________________代表人：__________________联系方式：________________鉴于卖方是东京某一酒店物业（以下简称“物件”）的合法所有者，愿意出售该物件；买方愿意购买该物件，双方达成如下协议：第一条合同标的本合同的标的为卖方拥有的东京某一酒店物业（以下简称“物件”），具体描述如下：物件名称：________________物件地址：________________物件面积：________________物件现状：________________第二条合同价格1.买方同意以人民币（￥）______元整（大写：____________________元整）的价格购买本合同标的。2.买方应在本合同签订之日起______个工作日内，向卖方支付人民币（￥）______元整（大写：____________________元整）作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。3.买方应在本合同签订之日起______个月内，向卖方支付剩余款项。剩余款项支付完成后，本合同标的的所有权归买方所有。第三条交付及过户1.卖方应在本合同签订之日起______个工作日内，将本合同标的交付给买方。交付时，双方应共同签署《物业交付确认书》。2.买方应在本合同签订之日起______个工作日内，向日本相关部门申请办理过户手续。买方应承担过户手续所需的一切费用。第四条合同的履行和违约责任1.双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。2.如一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同标的成交价的______%。3.如一方明确表示不履行本合同，守约方有权要求违约方支付合同标的成交价的______%作为赔偿。第五条争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。本合同附件为买卖双方提供的与本合同标的相关的文件，包括但不限于：1.物件所有权证明文件2.物件现状评估报告3.交易过程中产生的其他相关文件第七条其他约定1.本合同一式两份，双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________代表人：__________________代表人：__________________签订日期：________________注意：本合同范本仅供参考，具体条款请根据实际情况调整，并在签订前征求法律人士的意见。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导东京酒店物件买卖合同（以下简称“本合同”）由以下三方于______年______月______日签订：甲方（以下简称“卖方”）：名称：____________________地址：____________________代表人：__________________联系方式：________________乙方（以下简称“买方”）：名称：____________________地址：____________________代表人：__________________联系方式：________________丙方（以下简称“第三方”）：名称：____________________地址：____________________代表人：__________________联系方式：________________鉴于卖方是东京某一酒店物业（以下简称“物件”）的合法所有者，愿意出售该物件；买方愿意购买该物件；第三方作为专业的酒店管理公司，愿意就该物件的管理、运营等方面提供服务。经三方协商，达成如下协议：第一条合同标的本合同的标的为卖方拥有的东京某一酒店物业（以下简称“物件”），具体描述如下：物件名称：________________物件地址：________________物件面积：________________物件现状：________________第二条合同价格1.买方同意以人民币（￥）______元整（大写：____________________元整）的价格购买本合同标的。2.买方应在本合同签订之日起______个工作日内，向卖方支付人民币（￥）______元整（大写：____________________元整）作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。3.买方应在本合同签订之日起______个月内，向卖方支付剩余款项。剩余款项支付完成后，本合同标的的所有权归买方所有。第三条交付及过户1.卖方应在本合同签订之日起______个工作日内，将本合同标的交付给买方。交付时，双方应共同签署《物业交付确认书》。2.买方应在本合同签订之日起______个工作日内，向日本相关部门申请办理过户手续。买方应承担过户手续所需的一切费用。第四条甲方权益保障1.第三方作为酒店管理公司，应确保本合同标的在买卖完成后能够顺利进入运营状态。第三方承诺在买卖完成后______个月内，负责组建管理团队，并确保酒店的正常运营。2.第三方应保证酒店在买卖完成后的______年内，实现净利润不少于人民币（￥）______元整（大写：____________________元整）。如未实现，第三方应按净利润缺口的______%向甲方支付赔偿金。3.第三方应确保酒店在买卖完成后的______年内，实现营业收入不少于人民币（￥）______元整（大写：____________________元整）。如未实现，第三方应按营业收入缺口的______%向甲方支付赔偿金。第五条买方义务及违约限制1.买方应按照本合同约定的时间支付款项。如买方逾期支付，应向卖方支付逾期付款的利息，利息按照中国人民银行同期贷款利率计算。2.买方应按照本合同约定的时间完成过户手续。如买方逾期完成过户手续，应向卖方支付逾期过户手续费，费用为合同标的成交价的______%。第六条争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定1.本合同一式三份，甲方、乙方、第三方各执一份。2.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________丙方（第三方）：________________代表人：__________________代表人：__________________代表人：__________________签订日期：________________第三方介入的意义和目的：第三方作为专业的酒店管理公司介入本合同，旨在确保酒店物业在买卖完成后的运营稳定性和盈利能力。第三方负责组建管理团队，确保酒店的正常运营，并承诺实现一定的净利润和营业收入。通过第三方的介入，甲方和乙方能够确保酒店物业的增值和持续盈利，实现双方的投资回报。甲方为主导的目的和意义：甲方作为卖方，主导本合同的签订，旨在确保自身权益的保障和实现投资回报。甲方通过与乙方和第三方的协商，确保酒店物业的顺利出售和运营，同时约定买方的违约责任及限制，以保障甲方的利益。甲方的主导地位使得其在合同中享有更多的权利和保障，确保合同的公平性和合理性。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导上海办公楼物件买卖合同（以下简称“本合同”）由以下三方于______年______月______日签订：甲方（以下简称“卖方”）：名称：____________________地址：____________________代表人：__________________联系方式：________________乙方（以下简称“买方”）：名称：____________________地址：____________________代表人：__________________联系方式：________________丙方（以下简称“第三方”）：名称：____________________地址：____________________代表人：__________________联系方式：________________鉴于卖方是上海某一办公楼物业（以下简称“物件”）的合法所有者，愿意出售该物件；买方愿意购买该物件；第三方作为专业的办公楼管理公司，愿意就该物件的管理、运营等方面提供服务。经三方协商，达成如下协议：第一条合同标的本合同的标的为卖方拥有的上海某一办公楼物业（以下简称“物件”），具体描述如下：物件名称：________________物件地址：________________物件面积：________________物件现状：________________第二条合同价格1.买方同意以人民币（￥）______元整（大写：____________________元整）的价格购买本合同标的。2.买方应在本合同签订之日起______个工作日内，向卖方支付人民币（￥）______元整（大写：____________________元整）作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。3.买方应在本合同签订之日起______个月内，向卖方支付剩余款项。剩余款项支付完成后，本合同标的的所有权归买方所有。第三条交付及过户1.卖方应在本合同签订之日起______个工作日内，将本合同标的交付给买方。交付时，双方应共同签署《物业交付确认书》。2.买方应在本合同签订之日起______个工作日内，向我国相关部门申请办理过户手续。买方应承担过户手续所需的一切费用。第四条乙方权益保障1.第三方作为专业的办公楼管理公司，应确保本合同标的在买卖完成后能够顺利进入运营状态。第三方承诺在买卖完成后______个月内，负责组建管理团队，并确保办公楼的正常运营。2.第三方应保证办公楼在买卖完成后的______年内，实现净利润不少于人民币（￥）______元整（大写：____________________元整）。如未实现，第三方应按净利润缺口的______%向乙方支付赔偿金。3.第三方应确保办公楼在买卖完成后的______年内，实现营业收入不少于人民币（￥）______元整（大写：____________________元整）。如未实现，第三方应按营业收入缺口的______%向乙方支付赔偿金。第五条卖方义务及违约限制1.卖方应按照本合同约定的时间交付物件。如卖方逾期交付，应向买方支付逾期交付的违约金，违约金按照人民币（￥）______元整（大写：____________________元整）计算。2.卖方应按照本合同约定的时间协助买方完成过户手续。如卖方逾期协助过户，应向买方支付逾期过户手续费，费用为合同标的成交价的______%。第六条争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定1.本合同一式三份，甲方、乙方、第三方各执一份。2.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。乙方为主导的目的和