城市商铺租赁合同范本

城市商铺租赁合同范本第一篇范文：合同编号：[填入合同编号]甲方（出租方）：[填入甲方全称]地址：[填入甲方地址]代表人：[填入甲方代表人姓名]乙方（承租方）：[填入乙方全称]地址：[填入乙方地址]代表人：[填入乙方代表人姓名]鉴于甲方为商铺的合法所有者，并有权出租该商铺；乙方愿意租赁甲方所拥有的商铺，双方经友好协商，达成如下协议：第一条租赁商铺描述1.1商铺位置：位于[填入具体城市]市[填入具体区域]区[填入具体街道]号[填入具体建筑名称]。1.2商铺面积：[填入商铺实际面积]平方米。1.3商铺现状：商铺处于[填入装修状态，如：毛坯、半装修、完全装修]状态。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为[填入租赁开始日期]至[填入租赁结束日期]，共计[填入具体年数]年。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出续租书面申请，双方可协商续签合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每平方米[填入租金单价]元/月，租金总计为[填入租金总额]元/月。3.2乙方应在每月[填入具体日期]日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。3.3租金支付方式为[填入支付方式，如：银行转账、现金支付等]。第四条商铺使用及维修4.1乙方须按照商铺原有结构及用途合理使用商铺，不得擅自改动商铺结构及用途。4.2乙方应负责商铺的日常维护及维修，确保商铺安全及正常使用。第五条合同的变更与解除5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需提前三个月书面通知对方。5.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付[填入具体金额]元作为违约金。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条附加条款8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：[填入具体日期]1.商铺所有权证明文件2.商铺现状照片3.租赁期满后的续租协议（如有）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出租方）：[填入甲方全称]地址：[填入甲方地址]代表人：[填入甲方代表人姓名]乙方（承租方）：[填入乙方全称]地址：[填入乙方地址]代表人：[填入乙方代表人姓名]第三方（监管方）：[填入第三方全称]地址：[填入第三方地址]代表人：[填入第三方代表人姓名]鉴于甲方为商铺的合法所有者，并有权出租该商铺；乙方愿意租赁甲方所拥有的商铺；第三方作为监管方，负责对乙方租赁期间的行为进行监管，确保乙方的经营活动符合法律法规及甲方的要求。双方经友好协商，达成如下协议：第一条租赁商铺描述（同第一条范文）第二条租赁期限（同第二条范文）第三条租金及支付方式（同第三条范文）第四条商铺使用及维修4.1乙方须按照商铺原有结构及用途合理使用商铺，不得擅自改动商铺结构及用途。4.2乙方应负责商铺的日常维护及维修，确保商铺安全及正常使用。第五条甲方权利及利益保障5.1甲方有权对乙方租赁期间的经营活动进行监管，确保乙方的经营活动符合法律法规及甲方的要求。5.2甲方有权在合同期内对租金进行合理调整，具体调整方式由甲乙双方协商确定。5.3甲方在租赁期内享有商铺优先购买权，如有出售需求，甲方应在同等条件下优先通知乙方。5.4甲方在租赁期内享有商铺品牌使用权，乙方应在商铺内外显著位置展示甲方品牌标识。第六条乙方违约及限制条款6.1乙方如未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及滞纳金。6.2乙方如擅自改动商铺结构及用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及恢复费用。6.3乙方如在租赁期内发生违法行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿金。第七条第三方监管职责7.1第三方作为监管方，负责对乙方租赁期间的行为进行监管，确保乙方的经营活动符合法律法规及甲方的要求。7.2第三方有权对乙方进行定期检查，乙方应予以配合。7.3第三方在发现乙方有违反法律法规或合同约定行为时，有权要求乙方立即改正，并有权采取必要的措施予以制止。第八条争议解决（同第七条范文）第九条附加条款9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________第三方（盖章）：______________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________第三方代表（签名）：______________签订日期：[填入具体日期]1.商铺所有权证明文件2.商铺现状照片3.租赁期满后的续租协议（如有）第三方介入的意义和目的：第三方作为监管方，介入本合同旨在确保乙方的经营活动符合法律法规及甲方的要求，维护甲方的合法权益。第三方通过对乙方租赁期间的行为进行监管，可以及时发现并制止乙方的违规行为，保障甲方商铺的合法利益。同时，第三方作为独立的第三方主体，可以公正公平地处理甲乙双方之间的争议，维护合同的履行。甲方为主导的目的和意义：甲方作为出租方，为主导本合同的目的和意义在于确保自身的合法权益得到充分保障。通过在合同中增加甲方的权利及利益保障条款，甲方可以对乙方的经营活动进行监管，确保乙方的经营活动符合法律法规及甲方的要求。同时，甲方在租赁期内享有商铺优先购买权、品牌使用权等权益，可以进一步提升甲方的商业价值。通过第三方介入，甲方可以更好地维护自身的合法权益，确保商铺的合法利益得到有效保障。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（出租方）：[填入甲方全称]地址：[填入甲方地址]代表人：[填入甲方代表人姓名]乙方（承租方）：[填入乙方全称]地址：[填入乙方地址]代表人：[填入乙方代表人姓名]第三方（监管方）：[填入第三方全称]地址：[填入第三方地址]代表人：[填入第三方代表人姓名]鉴于甲方为商铺的合法所有者，并有权出租该商铺；乙方愿意租赁甲方所拥有的商铺；第三方作为监管方，负责对甲乙双方的行为进行监管，确保合同的履行。双方经友好协商，达成如下协议：第一条租赁商铺描述（同第一条范文）第二条租赁期限（同第二条范文）第三条租金及支付方式（同第三条范文）第四条商铺使用及维修4.1乙方须按照商铺原有结构及用途合理使用商铺，不得擅自改动商铺结构及用途。4.2乙方应负责商铺的日常维护及维修，确保商铺安全及正常使用。第五条乙方权利及利益保障5.1乙方有权在租赁期内对商铺进行合理改造，以适应经营需求，但需事先征得甲方同意。5.2乙方有权在租赁期内享有所租赁商铺的经营收益权，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。5.3乙方有权在合同期内对租金进行合理调整，具体调整方式由甲乙双方协商确定。5.4乙方在租赁期内享有商铺优先购买权，如有出售需求，甲方应在同等条件下优先通知乙方。第六条甲方违约及限制条款6.1甲方如未按约定交付商铺，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金及赔偿金。6.2甲方如擅自改变商铺用途或结构，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金及恢复费用。6.3甲方如在租赁期内未能履行合同约定的义务，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第七条第三方监管职责7.1第三方作为监管方，负责对甲乙双方的行为进行监管，确保合同的履行。7.2第三方有权对甲乙双方进行定期检查，甲乙双方应予以配合。7.3第三方在发现甲乙双方有违反合同约定行为时，有权要求甲乙双方立即改正，并有权采取必要的措施予以制止。第八条争议解决（同第七条范文）第九条附加条款9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________第三方（盖章）：______________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________第三方代表（签名）：______________签订日期：[填入具体日期]1.商铺所有权证明文件2.商铺现状照片3.租赁期满后的续租协议（如有）乙方为主导的目的和意义：乙方作为承租方，为主导本合同的目的和意义在于确保自身的合法权益得到充分保障。通过在合同中增加乙方的权利及利益保障条款，乙方可以在租赁期内对商铺进行合理改造，以适应经营需求，并享有所租赁商铺的经营收益权。同时，乙方在租赁期内享有商铺优先购买权等权益，可以进一步提升乙方的商业价值。通过第三方介入，乙方可以更好地维护自身的合法权益，确保商铺的合法利益得到有效保障。弱化甲方为主导的意义