违建房的租房合同最简单三个步骤_第1页
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文档简介

违建房的租房合同最简单三个步骤协议书违建房的租房合同甲方(出租方):_______乙方(承租方):_______鉴于甲方拥有位于_______(地址)的房产,该房产为违章建筑,现双方就乙方租赁该房产事宜,经友好协商,达成如下协议:一、租赁物及用途1.2乙方租赁租赁物的用途为_______(用途),乙方应合理使用租赁物,不得改变其用途。二、租赁期限及租金2.1本协议租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2乙方应支付甲方租金人民币_______元整(¥_______元),租金支付方式为_______(支付方式)。三、双方权利与义务3.1甲方应保证租赁物符合租赁用途,并负责租赁物的维修、保养。3.2乙方应合理使用租赁物,不得损坏租赁物,如有损坏,乙方应负责修复或赔偿。3.3双方应遵守国家法律法规,甲方不得随意解除本协议,乙方不得将租赁物转租或用于违法活动。四、违约责任4.1双方应严格履行本协议,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金人民币_______元整(¥_______元)。五、争议解决5.1双方在履行本协议过程中如发生争议,应友好协商解决;协商不成的,可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。六、其他6.1本协议自双方签字盖章之日起生效。6.2本协议一式两份,甲乙双方各执一份。甲方(盖章):_________________乙方(盖章):_________________甲方代表(签字):_____________乙方代表(签字):_____________签订日期:______________________签订日期:______________________协议书违建房的租房合同甲方(出租方):_______乙方(承租方):_______概述:本协议旨在明确甲方与乙方就位于_______(地址)的违章建筑房产的租赁事宜,包括租赁物的描述、租赁期限、租金支付方式、双方的权利与义务、违约责任、争议解决等条款。双方应遵守国家法律法规,确保租赁过程的合法合规。一、租赁物及用途1.1.1租赁物的具体位置、面积、结构等信息详见附件一。1.1.2乙方租赁租赁物的用途为_______(用途),乙方应合理使用租赁物,不得改变其用途。1.1.3乙方在使用租赁物过程中,应遵守相关法律法规,不得进行违法活动。二、租赁期限及租金2.1本协议租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.1.1租赁期满后,如双方无异议,本协议可续签,具体事宜由双方另行协商。2.2乙方应支付甲方租金人民币_______元整(¥_______元),租金支付方式为_______(支付方式)。2.2.1租金支付时间为每月的_______日前,乙方应按时足额支付租金。2.2.2租金支付方式为银行转账,甲方应提供有效的银行账户信息。三、双方权利与义务3.1甲方应保证租赁物符合租赁用途,并负责租赁物的维修、保养。3.1.1甲方应在租赁期间定期检查租赁物,确保其安全、卫生、设施完好。3.1.2甲方应负责租赁物的维修、保养,费用由甲方承担。3.2乙方应合理使用租赁物,不得损坏租赁物,如有损坏,乙方应负责修复或赔偿。3.2.1乙方在使用租赁物过程中,应爱护租赁物,不得随意改变其结构或设施。3.2.2乙方损坏租赁物时,应立即通知甲方,并与甲方协商修复或赔偿事宜。3.3双方应遵守国家法律法规,甲方不得随意解除本协议,乙方不得将租赁物转租或用于违法活动。3.3.1双方应遵守国家关于租赁物的相关法律法规,确保租赁过程的合法合规。3.3.2甲方不得随意解除本协议,如确需解除,应提前通知乙方,并按照协议约定进行赔偿。3.3.3乙方不得将租赁物转租或用于违法活动,如有违反,甲方有权解除本协议,并要求乙方承担违约责任。四、违约责任4.1双方应严格履行本协议,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金人民币_______元整(¥_______元)。4.1.1双方应按照协议约定履行各自的义务,如一方违反协议,另一方有权要求违约方承担违约责任。4.1.2违约方应向守约方支付违约金,并赔偿因违约给守约方造成的损失。五、争议解决5.1双方在履行本协议过程中如发生争议,应友好协商解决;协商不成的,可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。5.1.1双方应通过友好协商解决争议,争取达成一致意见。5.1.2如协商不成,任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼,诉讼费用由败诉方承担。六、变更和终止6.1双方同意,本协议的变更或终止应书面形式进行,并经双方签字盖章确认。6.1.1双方同意变更协议内容时,应书面形式提出变更申请,经双方协商一致后,签订补充协议。6.1.2双方同意终止协议时,应书面形式提出终止申请,经双方协商一致后,签订终止协议。七、保密条款7.1双方在履行本协议过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等,应予以保密。7.1.1双方应遵守保密义务,不得向任何第三方泄露对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。7.1.2保密义务自本协议签订之日起生效,至协议终止或履行完毕之日止。八、执行和适用法律8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决等,均适用中华人民共和国法律。8.1.1双方在签订本协议时,应遵守中华人民共和国法律法规,确保协议的合法合规。8.1.2本协议的履行、解释及争议解决1.违建房的租赁:在租赁违建房时,双方需明确违建房的合法性和安全性,以及租赁过程中可能面临的风险。在协议中应增加关于违建房合法性的说明,明确双方在租赁过程中的责任和义务。2.商业租赁:在租赁商业用房时,双方需关注租赁物的商业价值、租赁期限、租金支付方式等条款。在协议中应增加关于商业租赁的特殊条款,如租赁物的商业价值评估、租金调整机制等。3.住宅租赁:在租赁住宅用房时,双方需关注租赁物的居住环境、租赁期限、租金支付方式等条款。在协议中应增加关于住宅租赁的特殊条款,如租赁物的居住环境要求、租金调整机制等。4.转租:在转租过程中,双方需关注转租的合法性、转租期限、租金支付方式等条款。在协议中应增加关于转租的特殊条款,如转租的合法性说明、转租期限的约定等。5.长期租赁:在长期租赁过程中,双方需关注租赁期限、租金支付方式、租赁物的维修保养等条款。在协议中应增加关于长期租赁的特殊条款,如租赁期限的延长机制、租金调整机制等。注意事项及解决办法:1.违建房的合法性:在签订租赁协议前,双方应核实违建房的合法性,确保租赁过程合法合规。如违建房存在违法情况,双方应协商解决,或寻求法律途径解决。2.租赁物的维修保养:在租赁过程中,双方应明确租赁物的维修保养责任,确保租赁物的正常使用。如租赁物出现故障或损坏,双方应按照协议约定承担维修保养责任。3.租金支付:双方应明确租金支付方式、时间等条款,确保租金的按时足额支付。如乙方逾期支付租金,甲方有权要求乙方支付滞纳金,并保留解除协议的权利。4.违约责任:双方应明确违约责任,确保协议的履行。如一方违约,另一方有权要求违约方承担违约责任,并赔偿因此造成的损失。5.争议解决:双方应明确争议解决方式,确保争议的及时解决。如双方发生争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可依法向人民法院提起诉讼。附件清单:1.租赁物信息附件:包括租赁物的具体位置、面积、结构等信息。2.租赁双方身份证明附件:包括甲乙双方的身份证、营业执照等证明身份的文件。3.租金支付凭证附件:包括租金支付方式

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