小院购房合同范本

小院购房合同范本合同编号：[填写合同编号]甲方（出卖人）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]联系方式：[填写甲方联系方式]乙方（买受人）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]联系方式：[填写乙方联系方式]鉴于甲方拥有位于[填写小院地址]的小院（以下简称“该小院”）的所有权，并愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该小院，双方经协商一致，达成如下合同条款：第一条房屋描述1.1该小院坐落于[填写小院地址]，房屋结构为[填写房屋结构]，房屋面积为[填写房屋面积]平方米。1.2该小院所有权证号：[填写所有权证号]。第二条购买价格2.1乙方同意以人民币[填写购买价格]元购买该小院（以下简称“购买价格”）。2.2乙方应于本合同签订之日起[填写付款期限]内，将购买价格分[填写分期数]期支付给甲方。每期付款金额、付款日期及付款方式详见附件一。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起[填写交付期限]内，将该小院交付给乙方。3.2双方应在本合同签订之日起[填写过户期限]内，共同办理该小院的过户手续。第四条权利与义务4.1甲方应保证该小院符合国家关于房屋买卖的相关法律法规，保证该小院的权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。4.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时足额支付购买价格。4.3双方应共同遵守本合同的约定，履行合同义务，维护双方合法权益。第五条违约责任5.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购买价格的[填写违约金比例]%。5.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为购买价格的[填写违约金比例]%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：[填写甲方全称]乙方（买受人）：[填写乙方全称]签订日期：[填写签订日期]附件一：付款计划[在此附件中详细列出乙方应支付的每期付款金额、付款日期及付款方式]附件二：该小院权属证明[在此附件中附上该小院的所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件]第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：[填写合同编号]甲方（出卖人）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]联系方式：[填写甲方联系方式]乙方（买受人）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]联系方式：[填写乙方联系方式]第三方（担保方）：[填写第三方全称]地址：[填写第三方地址]联系方式：[填写第三方联系方式]鉴于甲方拥有位于[填写小院地址]的小院（以下简称“该小院”）的所有权，并愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该小院，双方经协商一致，达成如下合同条款。第三方作为担保方，承诺为乙方履行合同义务提供担保。第一条房屋描述[同第一条]第二条购买价格[同第二条]第三条交付及过户[同第三条]第四条甲方权益保障4.1甲方权益保障（1）甲方应保证该小院符合国家关于房屋买卖的相关法律法规，保证该小院的权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。（2）如乙方未按照本合同约定的付款方式及时足额支付购买价格，甲方有权要求第三方承担担保责任，第三方应及时履行担保义务，确保甲方权益不受损害。（3）甲方应享有该小院出售过程中的知情权，包括但不限于乙方付款情况、过户手续进展等。4.2甲方权益限制（1）甲方不得干预乙方合法使用的该小院，包括但不限于装修、改建等。（2）甲方在合同履行过程中，不得以任何理由擅自提高售价。第五条乙方违约及限制条款5.1乙方违约行为（1）乙方未按照本合同约定的付款方式及时足额支付购买价格的，应支付违约金，违约金为购买价格的[填写违约金比例]%。（2）乙方未按照本合同约定的期限完成过户手续的，应支付违约金，违约金为购买价格的[填写违约金比例]%。5.2乙方限制条款（1）乙方在购买该小院后，不得擅自将房屋转让、出租或设定抵押。（2）乙方在购买该小院后，不得擅自改变房屋结构和用途。第六条第三方担保责任6.1第三方作为担保方，应对乙方的付款义务和过户义务提供担保。6.2如乙方未按照本合同约定的付款方式及时足额支付购买价格，或未按照本合同约定的期限完成过户手续，第三方应承担担保责任，确保甲方权益不受损害。6.3第三方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。第七条争议解决[同第七条]第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：[填写甲方全称]乙方（买受人）：[填写乙方全称]第三方（担保方）：[填写第三方全称]签订日期：[填写签订日期]附件一：付款计划[在此附件中详细列出乙方应支付的每期付款金额、付款日期及付款方式]附件二：该小院权属证明[在此附件中附上该小院的所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件]第三方介入的意义和目的：第三方作为担保方介入本合同，旨在确保甲方在房屋买卖过程中的权益得到保障。第三方提供担保，有助于增强甲方对乙方履行合同义务的信心，降低交易风险。同时，第三方担保也有利于规范交易行为，确保交易双方按照约定履行各自的义务。甲方为主导的目的和意义：在本合同中，甲方作为出卖人，主导合同条款的制定，旨在确保自身权益得到充分保障。甲方通过设定严格的违约责任、限制乙方行为等条款，降低交易风险，确保交易顺利进行。同时，甲方为主导也有利于明确双方的权利和义务，避免后续纠纷的发生。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：[填写合同编号]甲方（出卖人）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]联系方式：[填写甲方联系方式]乙方（买受人）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]联系方式：[填写乙方联系方式]第三方（担保方）：[填写第三方全称]地址：[填写第三方地址]联系方式：[填写第三方联系方式]鉴于甲方拥有位于[填写小院地址]的小院（以下简称“该小院”）的所有权，并愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该小院，双方经协商一致，达成如下合同条款。第三方作为担保方，承诺为甲方履行合同义务提供担保。第一条房屋描述[同第一条]第二条购买价格[同第二条]第三条交付及过户[同第三条]第四条乙方权益保障4.1乙方权益保障（1）乙方应按照本合同约定的付款方式及时足额支付购买价格。（2）如甲方未按照本合同约定的交付期限将该小院交付给乙方，或未按照本合同约定的过户期限完成过户手续，乙方有权要求第三方承担担保责任，第三方应及时履行担保义务，确保乙方权益不受损害。（3）乙方在购买该小院后，有权合法使用、收益和处分该小院，包括但不限于装修、改建等。4.2乙方权益限制（1）乙方在购买该小院后，不得擅自将房屋转让、出租或设定抵押，除非经甲方书面同意。（2）乙方在购买该小院后，不得擅自改变房屋结构和用途，除非经甲方书面同意。第五条甲方违约及限制条款5.1甲方违约行为（1）甲方未按照本合同约定的交付期限将该小院交付给乙方的，应支付违约金，违约金为购买价格的[填写违约金比例]%。（2）甲方未按照本合同约定的过户期限完成过户手续的，应支付违约金，违约金为购买价格的[填写违约金比例]%。5.2甲方限制条款（1）甲方不得干预乙方合法使用的该小院，包括但不限于装修、改建等。（2）甲方在合同履行过程中，不得以任何理由擅自提高售价。第六条第三方担保责任6.1第三方作为担保方，应对甲方的交付义务和过户义务提供担保。6.2如甲方未按照本合同约定的交付期限将该小院交付给乙方，或未按照本合同约定的过户期限完成过户手续，第三方应承担担保责任，确保乙方权益不受损害。6.3第三方在履行担保责任后，有权向甲方追偿。第七条争议解决[同第七条]第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：[填写甲方全称]乙方（买受人）：[填写乙方全称]第三方（担保方）：[填写第三方全称]签订日期：[填写签订日期]附件一：付款计划[在此附件中详细列出乙方应支付的每期付款金额、付款日期及付款方式]附件二：该小院权属证明[在此附件中附上该小院的所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件]乙方为主导的目的和意义：乙方为主导本合同的目的和意义在于确保乙方在房屋买卖过程中的权益得到充分保障。通过设定严格的甲方违约责任、限制甲方行为等条