售楼认购合同范本

售楼认购合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方购买甲方开发的房地产项目房屋事宜，达成如下协议：第一条项目概况1.1甲方开发的房地产项目名称为：__________；1.2甲方开发的房地产项目地址为：__________；1.3乙方购买的房屋为：__________（房号），房屋规划用途为：__________，房屋建筑面积为：__________平方米，套内建筑面积为：__________平方米，公摊面积为：__________平方米；1.4甲方承诺按照本合同约定的条款和条件向乙方交付符合法律法规及合同约定的房屋。第二条房屋价格及支付方式2.1本房屋的成交总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；2.2乙方应按照下列方式向甲方支付房款：（1）乙方于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还；（2）乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余房款，支付方式为：__________；2.3甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方支付房款。第三条交付及验收3.1甲方应在本合同约定的交付日期将房屋交付给乙方；3.2乙方对房屋的验收，以本合同约定的交付日期为准，自交付之日起，乙方应对房屋进行验收；3.3甲方交付的房屋应符合以下标准：（1）符合国家和地方关于房屋质量和安全的标准和规定；（2）符合本合同约定的房屋设计和功能要求；（3）符合甲方宣传材料中载明的房屋品质和配套设施；3.4乙方对房屋验收不合格的，应在验收之日起五个工作日内向甲方提出，并说明具体不合格事项，甲方应在接到乙方通知后十个工作日内予以整改。第四条产权及登记4.1甲方应保证所售房屋的产权清晰，无任何法律法规规定的限制；4.2办理房屋产权登记手续所产生的费用，按照国家和地方的相关规定由甲方承担；4.3甲方应在本合同约定的时间内，协助乙方办理房屋产权登记手续。第五条违约责任5.1甲方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本房屋成交总价的__________%；5.2乙方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本房屋成交总价的__________%；5.3因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，根据不可抗力的影响，甲方和乙方可协商决定部分或全部免除责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；7.2本合同未尽事宜，可另行协商补充；7.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋产权转移登记完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________授权代表（签字）：__________授权代表（签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日1.房屋买卖合同补充协议2.房屋平面图3.房屋质量保证书4.房屋交付确认书5.房屋产权登记申请书6.其他相关文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第三方（担保方）：__________鉴于乙方拟购买甲方开发的房地产项目房屋，为确保交易安全，甲乙双方同意引入第三方作为担保方，以保障甲方的权益。现甲乙双方及第三方经充分协商，就房屋买卖事宜达成以下协议：第一条项目概况1.1甲方开发的房地产项目名称为：__________；1.2甲方开发的房地产项目地址为：__________；1.3乙方购买的房屋为：__________（房号），房屋规划用途为：__________，房屋建筑面积为：__________平方米，套内建筑面积为：__________平方米，公摊面积为：__________平方米；1.4甲方承诺按照本合同约定的条款和条件向乙方交付符合法律法规及合同约定的房屋。第二条房屋价格及支付方式2.1本房屋的成交总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；2.2乙方应按照下列方式向甲方支付房款：（1）乙方于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还；（2）乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余房款，支付方式为：__________；2.3甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方支付房款。第三条第三方担保责任3.1第三方作为担保方，应对甲方的权益进行保障，确保甲方按照本合同约定履行义务；3.2第三方应监督乙方向甲方支付房款，确保乙方按照本合同约定履行义务；3.3在乙方违约的情况下，第三方应按照本合同约定向甲方承担违约责任。第四条交付及验收4.1甲方应在本合同约定的交付日期将房屋交付给乙方；4.2乙方对房屋的验收，以本合同约定的交付日期为准，自交付之日起，乙方应对房屋进行验收；4.3甲方交付的房屋应符合以下标准：（1）符合国家和地方关于房屋质量和安全的标准和规定；（2）符合本合同约定的房屋设计和功能要求；（3）符合甲方宣传材料中载明的房屋品质和配套设施；4.4乙方对房屋验收不合格的，应在验收之日起五个工作日内向甲方提出，并说明具体不合格事项，甲方应在接到乙方通知后十个工作日内予以整改。第五条违约责任5.1甲方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本房屋成交总价的__________%；5.2乙方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约金，向甲方支付违约金，违约金为本房屋成交总价的__________%；5.3第三方未按照本合同约定履行担保责任的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为人民币__________元；5.4因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，根据不可抗力的影响，甲方和乙方可协商决定部分或全部免除责任。第六条甲方权利保障6.1甲方有权要求乙方按照本合同约定的时间和方式支付房款；6.2甲方有权要求第三方按照本合同约定的担保责任进行监督；6.3甲方在履行合同过程中，如遇到乙方违约情况，甲方有权要求第三方承担违约责任；6.4甲方在本合同约定的交付日期未能交付房屋的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。第七条乙方违约及限制7.1乙方未按照本合同约定支付房款的，甲方有权要求乙方支付违约金；7.2乙方未按照本合同约定接受房屋交付的，甲方有权要求乙方支付违约金；7.3乙方在房屋验收过程中发现不合格事项，未在规定时间内向甲方提出的，乙方应承担相应的责任；7.4乙方在本合同约定的时间内未能支付房款的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第八条第三方介入的意义和目的第三方作为担保方介入本合同，旨在保障甲方的权益，确保交易安全。第三方承担监督乙方支付房款和承担违约责任的责任，有利于降低交易风险，维护甲方的合法权益。第九条甲方为主导的目的和意义甲方作为卖方第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第三方（担保方）：__________鉴于乙方拟购买甲方开发的房地产项目房屋，为确保交易安全，甲乙双方同意引入第三方作为担保方，以保障乙方的权益。现甲乙双方及第三方经充分协商，就房屋买卖事宜达成以下协议：第一条项目概况1.1甲方开发的房地产项目名称为：__________；1.2甲方开发的房地产项目地址为：__________；1.3乙方购买的房屋为：__________（房号），房屋规划用途为：__________，房屋建筑面积为：__________平方米，套内建筑面积为：__________平方米，公摊面积为：__________平方米；1.4甲方承诺按照本合同约定的条款和条件向乙方交付符合法律法规及合同约定的房屋。第二条房屋价格及支付方式2.1本房屋的成交总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；2.2乙方应按照下列方式向甲方支付房款：（1）乙方于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还；（2）乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余房款，支付方式为：__________；2.3甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方支付房款。第三条第三方担保责任3.1第三方作为担保方，应对乙方的权益进行保障，确保乙方按照本合同约定履行义务；3.2第三方应监督甲方向乙方支付房款，确保甲方按照本合同约定履行义务；3.3在甲方违约的情况下，第三方应按照本合同约定向乙方承担违约责任。第四条交付及验收4.1甲方应在本合同约定的交付日期将房屋交付给乙方；4.2乙方对房屋的验收，以本合同约定的交付日期为准，自交付之日起，乙方应对房屋进行验收；4.3甲方交付的房屋应符合以下标准：（1）符合国家和地方关于房屋质量和安全的标准和规定；（2）符合本合同约定的房屋设计和功能要求；（3）符合甲方宣传材料中载明的房屋品质和配套设施；4.4乙方对房屋验收不合格的，应在验收之日起五个工作日内向甲方提出，并说明具体不合格事项，甲方应在接到乙方通知后十个工作日内予以整改。第五条违约责任5.1甲方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本房屋成交总价的__________%；5.2乙方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约金，向甲方支付违约金，违约金为本房屋成交总价的__________%；5.3第三方未按照本合同约定履行担保责任的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为人民币__________元；5.4因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，根据不可抗力的影响，甲方和乙方可协商决定部分或全部免除责任。第六条乙方权利保障6.1乙方有权要求甲方按照本合同约定的时间和方式支付房款；6.2乙方有权要求第三方按照本合同约定的担保责任进行监督；6.3乙方在履行合同过程中，如遇到甲方违约情况，乙方有权要求第三方承担违约责任；6.4乙方在本合同约定的交付日期未能交付房屋的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金。第七条甲方违约及限制7.1甲方未按照本合同约定支付房款的，乙方有权要求甲方支付违约金