合资建房收租合同

合资建房收租合同合同编号：__________甲方（以下简称“甲方”）：__________乙方（以下简称“乙方”）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的房地产与乙方合作建设并收取租金事宜，达成如下协议：第一条合作范围与项目1.1本合同合作范围为甲方拥有的房地产（以下简称“合作项目”），具体位置、面积、房产证号等详见附件一。1.2乙方负责投资建设合作项目，并按照本合同约定支付租金给甲方。第二条合作期限2.1本合同合作期限为____年，自合作协议生效之日起计算。2.2合作期满后，如乙方需继续租赁合作项目，应提前三个月与甲方协商，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2租金支付方式为每季度支付一次，每次支付三个月的租金。3.3乙方应在每季度的第一交易日，将租金支付至甲方指定的账户。第四条甲方权利与义务4.1甲方应保证合作项目的合法性，确保合作项目符合国家和地方的相关规定。4.2甲方应保证合作项目在合同约定的合作期限内，具备租赁条件。4.3甲方应配合乙方进行合作项目的建设、经营和管理。第五条乙方权利与义务5.1乙方应按照本合同约定的租金支付方式和时间，向甲方支付租金。5.2乙方应按照国家和地方的相关规定，进行合作项目的建设、经营和管理。5.3乙方应在合作期限内完成合作项目的建设，并保证合作项目的质量和安全。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2如因不可抗力因素导致一方无法履行本合同的，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，双方可协商部分或全部免除该方的责任。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________附件一：合作项目基本情况附件二：合作项目相关法律法规附件三：合作项目规划设计方案附件四：租金支付明细表第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（以下简称“甲方”）：__________乙方（以下简称“乙方”）：__________第三方主体（以下简称“第三方”）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，为保护甲方的合法权益，就甲方将其拥有的房地产与乙方合作建设并收取租金事宜，特引入第三方主体作为担保和监管方，以保证甲方的权益得到充分保障，达成如下协议：第一条合作范围与项目1.1本合同合作范围为甲方拥有的房地产（以下简称“合作项目”），具体位置、面积、房产证号等详见附件一。1.2乙方负责投资建设合作项目，并按照本合同约定支付租金给甲方。1.3第三方作为担保和监管方，负责监督乙方的履约行为，确保甲方权益的实现。第二条合作期限2.1本合同合作期限为____年，自合作协议生效之日起计算。2.2合作期满后，如乙方需继续租赁合作项目，应提前三个月与甲方协商，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2租金支付方式为每季度支付一次，每次支付三个月的租金。3.3乙方应在每季度的第一交易日，将租金支付至甲方指定的账户。第四条甲方权益保障4.1甲方应保证合作项目的合法性，确保合作项目符合国家和地方的相关规定。4.2甲方权益为主导，乙方和第三方应全力保障甲方权益的实现，包括但不限于：4.2.1乙方按期支付租金，违约时第三方有权直接从乙方支付的租金中扣除违约金，并支付给甲方；4.2.2乙方按合同约定进行合作项目的建设、经营和管理，确保合作项目的质量和安全；4.2.3第三方作为担保方，对乙方的履约行为进行监督，如乙方违约，第三方应承担相应的违约责任。第五条乙方义务及违约限制5.1乙方应按照本合同约定的租金支付方式和时间，向甲方支付租金。5.2乙方应按照国家和地方的相关规定，进行合作项目的建设、经营和管理。5.3乙方应在合作期限内完成合作项目的建设，并保证合作项目的质量和安全。5.4如乙方违约，第三方有权直接扣除违约金，并支付给甲方；同时，乙方应承担因此造成的一切损失。第六条第三方责任与义务6.1第三方作为担保和监管方，应监督乙方的履约行为，确保甲方权益的实现。6.2第三方应在本合同约定的范围内，对乙方的违约行为进行处理，并承担相应的违约责任。6.3第三方应配合甲方和乙方进行合作项目的建设、经营和管理。第七条甲方特殊权益7.1甲方有权根据合作项目的实际运营情况，调整租金标准，但需提前三个月通知乙方。7.2甲方有权对合作项目进行不定期检查，以确保合作项目的质量和安全。7.3甲方在合作期限内，有权要求乙方进行合作项目的升级改造，以提高项目品质。第八条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。9.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________第三方（盖章）：__________签订日期：__________附件一：合作项目基本情况附件二：合作项目相关法律法规附件三：合作项目规划设计方案附件四：租金支付明细表附件五：第三方担保协议第三方介入的意义和目的在于，通过引入第三方主体作为担保和监管方，确保甲方的权益得到充分保障。第三方主体具有独立性、公正性和专业性，能够客观、公正地监督乙方的履约行为，确保甲方权益的实现。在甲方为主导的情况下，通过增加第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（以下简称“甲方”）：__________乙方（以下简称“乙方”）：__________第三方主体（以下简称“第三方”）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，为保护乙方合法权益，就甲方将其拥有的房地产与乙方合作建设并收取租金事宜，特引入第三方主体作为担保和监管方，以保证乙方权益得到充分保障，达成如下协议：第一条合作范围与项目1.1本合同合作范围为甲方拥有的房地产（以下简称“合作项目”），具体位置、面积、房产证号等详见附件一。1.2乙方负责投资建设合作项目，并按照本合同约定支付租金给甲方。1.3第三方作为担保和监管方，负责监督甲方的履约行为，确保乙方权益的实现。第二条合作期限2.1本合同合作期限为____年，自合作协议生效之日起计算。2.2合作期满后，如甲方需继续租赁合作项目，应提前三个月与乙方协商，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1甲方向乙方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2租金支付方式为每季度支付一次，每次支付三个月的租金。3.3甲方应在每季度的第一交易日，将租金支付至乙方指定的账户。第四条乙方权益保障4.1乙方应保证合作项目的合法性，确保合作项目符合国家和地方的相关规定。4.2乙方权益为主导，甲方和第三方应全力保障乙方权益的实现，包括但不限于：4.2.1甲方按期支付租金，违约时第三方有权直接从甲方支付的租金中扣除违约金，并支付给乙方；4.2.2甲方按合同约定进行合作项目的建设、经营和管理，确保合作项目的质量和安全；4.2.3第三方作为担保方，对甲方的履约行为进行监督，如甲方违约，第三方应承担相应的违约责任。第五条甲方义务及违约限制5.1甲方应按照本合同约定的租金支付方式和时间，向乙方支付租金。5.2甲方应按照国家和地方的相关规定，进行合作项目的建设、经营和管理。5.3甲方应在合作期限内完成合作项目的建设，并保证合作项目的质量和安全。5.4如甲方违约，第三方有权直接扣除违约金，并支付给乙方；同时，甲方应承担因此造成的一切损失。第六条第三方责任与义务6.1第三方作为担保和监管方，应监督甲方的履约行为，确保乙方权益的实现。6.2第三方应在本合同约定的范围内，对甲方的违约行为进行处理，并承担相应的违约责任。6.3第三方应配合甲方和乙方进行合作项目的建设、经营和管理。第七条乙方特殊权益7.1乙方有权根据合作项目的实际运营情况，调整租金标准，但需提前三个月通知甲方。7.2乙方有权对合作项目进行不定期检查，以确保合作项目的质量和安全。7.3乙方在合作期限内，有权要求甲方进行合作项目的升级改造，以提高项目品质。第八条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。9.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：_______