小冷库出售转让合同

小冷库出售转让合同合同编号：__________甲方（出售方）：__________乙方（购买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其合法拥有的小冷库出售给乙方一事，经友好协商，达成如下协议：第一条合同标的本合同标的为甲方合法拥有的小冷库，位于__________（具体地址），小冷库的产权清晰，不存在任何权属纠纷。第二条转让价格1.甲方向乙方转让小冷库的价格为人民币____元整（大写：____________________元整）。2.乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将转让款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户1.甲乙双方应共同配合，依法办理小冷库的过户手续。过户手续包括但不限于产权转移登记、变更登记等。2.自过户手续办理完毕之日起，小冷库的所有权归乙方所有。3.甲方应保证小冷库在过户过程中不存在任何权利瑕疵，如因甲方原因导致过户失败，甲方应承担相应法律责任。第四条保证与承诺1.甲方保证其对小冷库享有合法、完整的所有权，且有权进行出售转让。2.乙方保证其支付的转让款来源合法，且具备小冷库的经营管理能力。3.甲乙双方均应遵守国家法律法规，共同维护小冷库的正常经营秩序。第五条违约责任1.如甲方违反本合同的约定，导致过户失败或小冷库所有权无法转移至乙方，甲方应向乙方支付违约金，违约金为转让款的____%。2.如乙方未按约定时间支付转让款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金为应付款项的日千分之五。第六条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出售方）：__________乙方（购买方）：__________签订日期：__________1.小冷库产权证明文件2.小冷库过户所需的相关法律文件3.其他与本合同有关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出售方）：__________乙方（购买方）：__________丙方（第三方主体）：__________鉴于甲方拥有合法所有权的小冷库，位于__________（具体地址），为满足经营发展需要，甲方同意将该小冷库出售给乙方，并由丙方作为独立第三方主体参与本合同的履行，确保甲方的权益得到保障。经甲乙双方友好协商，达成如下协议：第一条合同标的本合同标的为甲方合法拥有的小冷库，位于__________（具体地址），小冷库的产权清晰，不存在任何权属纠纷。第二条转让价格1.甲方向乙方转让小冷库的价格为人民币____元整（大写：____________________元整）。2.乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将转让款支付至甲方指定的账户。3.丙方作为独立第三方主体，对乙方的支付行为进行监督，确保乙方按期支付转让款。第三条交付及过户1.甲乙双方应共同配合，依法办理小冷库的过户手续。过户手续包括但不限于产权转移登记、变更登记等。2.自过户手续办理完毕之日起，小冷库的所有权归乙方所有。3.丙方作为独立第三方主体，对过户过程中的相关文件进行审核，确保过户手续的合法性。第四条甲方权益保障1.丙方作为独立第三方主体，应确保甲方在小冷库出售转让过程中的权益得到充分保障。2.乙方如未按约定时间支付转让款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金为应付款项的日千分之五。3.丙方对乙方进行信用评估，确保乙方具备小冷库的经营管理能力。第五条第三方主体丙方的责任与义务1.丙方应保证其独立第三方主体的合法性，具备履行本合同的能力。2.丙方对乙方的支付行为进行监督，确保乙方按期支付转让款。3.丙方对过户过程中的相关文件进行审核，确保过户手续的合法性。4.丙方在合同履行过程中，应公正、公平地处理甲乙双方的争议，维护甲方的合法权益。第六条违约责任1.如甲方违反本合同的约定，导致过户失败或小冷库所有权无法转移至乙方，甲方应向乙方支付违约金，违约金为转让款的____%。2.如乙方未按约定时间支付转让款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金为应付款项的日千分之五。3.如丙方未履行本合同约定的义务，导致合同无法正常履行，丙方应承担相应的法律责任。第七条第三方主体丙方的权益1.丙方在本合同履行过程中，有权按照约定获得相应的报酬。2.丙方对乙方进行信用评估，有权要求乙方提供必要的担保措施。3.丙方在处理甲乙双方争议时，有权根据实际情况作出公正、公平的判断。第八条合同的生效、解除和终止1.本合同自甲乙双方及丙方签字（或盖章）之日起生效。2.在合同履行过程中，甲乙双方或丙方均可提出解除或终止合同，但应提前____个工作日通知对方。3.合同解除或终止后，甲乙双方应按照本合同约定处理相关事宜。第九条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定1.本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。2.本合同自甲乙双方及丙方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出售方）：__________乙方（购买方）：__________丙方（第三方主体）：__________签订日期：__________1.小冷库产权证明文件2.小冷库过户所需的相关法律文件3.其他与本合同有关的文件总结：第三方主体丙方的介入，旨在确保甲方在小冷库出售转让过程中的权益得到充分保障，提高合同的履行效率，降低合同履行风险第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导小冷库长期租赁合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方主体）：__________鉴于甲方拥有位于__________（具体地址）的小冷库，乙方需租赁该小冷库用于储存货物，为保证双方权益，经甲乙双方友好协商，达成如下协议：第一条合同标的本合同标的为甲方拥有的小冷库，位于__________（具体地址），小冷库的设施完善，可满足乙方的储存需求。第二条租赁期限1.本合同租赁期限为____年，自本合同签订之日起计算。2.租赁期满后，乙方有权续租，具体续租事宜双方另行协商。第三条租金及支付方式1.乙方应按月支付租金，租金为人民币____元整（大写：____________________元整）每月。2.乙方应于每月____日前，将租金支付至甲方指定的账户。3.丙方作为独立第三方主体，对乙方的支付行为进行监督，确保乙方按期支付租金。第四条乙方权益保障1.丙方作为独立第三方主体，应确保乙方在租赁过程中的权益得到充分保障。2.甲方如未按约定提供小冷库，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为租金总额的____%。3.丙方对甲方进行信用评估，确保甲方具备履行合同的能力。第五条第三方主体丙方的责任与义务1.丙方应保证其独立第三方主体的合法性，具备履行本合同的能力。2.丙方对乙方的支付行为进行监督，确保乙方按期支付租金。3.丙方对甲乙双方在租赁过程中的争议进行调解，维护乙方的合法权益。第六条甲方违约及限制条款1.如甲方未按约定提供小冷库，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为租金总额的____%。2.如甲方在租赁期限内擅自提前解除合同，甲方应支付乙方违约金，违约金为租金总额的____%。3.甲方在租赁期限内不得随意提高租金，如甲方擅自提高租金，乙方有权拒绝支付超额部分。第七条乙方权益的扩大1.乙方在租赁期限内享有优先购买权，如甲方出售小冷库，乙方有权按当前市场价格优先购买。2.乙方在租赁期限内享有优先租赁权，如甲方有新增的仓储空间，乙方有权优先租赁。3.乙方在租赁期限内享有对小冷库设施的改进权，如乙方自行进行设施改进，改进费用由乙方承担，甲方予以配合。第八条合同的生效、解除和终止1.本合同自甲乙双方及丙方签字（或盖章）之日起生效。2.在合同履行过程中，甲乙双方或丙方均可提出解除或终止合同，但应提前____个工作日通知对方。3.合同解除或终止后，甲乙双方应按照本合同约定处理相关事宜。第九条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定1.本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。2.本合同自甲乙双方及丙方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方主体）：__________签订日期：________