南京文化中心租赁合同样本

南京文化中心租赁合同样本合同编号：__________地址：南京市区路号联系人：X联系电话：X地址：__________联系人：__________联系电话：__________一、租赁物业及租赁期限1.1乙方租赁的物业为甲方拥有的位于南京市区路号的房产，具体面积、位置、设施等详见附件。1.2租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。二、租金及支付方式2.1乙方应按月支付租金，租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。三、押金3.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物业交还给甲方，甲方在确认租赁物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。四、使用及管理4.1乙方应合理使用租赁物业，不得擅自改变物业结构和用途，不得损害物业设施。4.2乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，维护公共秩序和环境卫生。五、维修责任5.1租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的物业设施损坏，甲方负责维修。5.2租赁期内，因乙方使用不当导致的物业设施损坏，乙方负责维修。六、提前解除合同6.1甲乙双方同意，提前解除合同需提前____个月书面通知对方。6.2提前解除合同的，乙方应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。七、违约责任7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2甲乙双方应承担因违约导致的损失赔偿责任。八、争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.南京市区路号房产详细信息2.租赁物业设施清单3.甲方物业管理规定4.乙方身份证明文件5.租赁押金支付凭证6.租金支付记录7.维修费用支付凭证8.违约金支付凭证9.合同解除协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物业，或租赁物业不符合合同约定的条件。2.乙方未按约定支付租金，或未按约定使用和保管租赁物业。3.乙方未按约定提前解除合同，或未支付违约金。4.甲乙双方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.甲方：指南京文化中心。2.乙方：指租赁南京文化中心房产的当事人。3.租赁物业：指位于南京市区路号的房产。4.租金：指乙方应按月支付给甲方的租赁费用。5.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用。6.违约金：指违约方应支付给对方的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期未付的，扣除滞纳金。2.问题：乙方未按约定使用和保管租赁物业。解决办法：提醒乙方遵守物业管理规定，及时改正违规行为。3.问题：乙方提前解除合同，但未支付违约金。解决办法：提醒乙方支付违约金，协商不成可向法院提起诉讼。4.问题：租赁物业设施损坏，责任归属不明。解决办法：查看维修责任条款，确定维修责任方，由责任方负责维修。5.问题：发生争议，协商不成。解决办法：向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.南京文化中心出租房产给乙方。2.乙方租赁南京文化中心的房产进行经营或居住。3.甲乙双方签订租赁合同，明确租赁期限、租金、押