化学研究车间租赁合同范例

化学研究车间租赁合同范例合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有化学研究车间的所有权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方提供的化学研究车间，开展相关的化学研究工作，双方为明确租赁双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁物1.1甲方同意将位于________________的化学研究车间出租给乙方使用。1.2乙方租赁的化学研究车间面积为____平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），租金每半年支付一次。3.2乙方应在每半年租赁期限开始前五个工作日内，将租金支付至甲方指定的银行账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。第四条租赁物的使用、维护和保养4.1乙方应按照甲方的要求合理使用租赁物，并确保租赁物安全、整洁。4.2乙方不得将租赁物用于非法用途，不得损害甲方权益。4.3乙方应定期对租赁物进行维护和保养，确保租赁物正常使用。如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应承担相应的维修费用。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期限内，任何一方不得单方面解除本合同。如一方确有特殊情况需要解除合同，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致后办理解除手续。5.2合同变更或解除的，双方应签署书面协议，并按照协议约定执行。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2甲方未按约定提供租赁物或提供租赁物的质量不符合约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：________________一、附件列表：1.化学研究车间租赁合同2.租赁物清单3.租赁物验收报告4.租赁物维护和保养手册5.租赁物保险单6.甲方资质证明文件7.乙方资质证明文件8.合同解除或变更协议9.违约金计算公式10.法律意见书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物或提供租赁物的质量不符合约定。2.乙方未按约定支付租金。3.乙方未按约定使用租赁物，损害甲方权益。4.乙方未按约定对租赁物进行维护和保养。5.双方未按约定履行合同义务，导致合同目的不能实现。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁他人财产并支付租金的一方。3.租赁物：指出租方出租的财产。4.租金：指承租方支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定应支付给守约方的赔偿金。6.滞纳金：指逾期支付租金应支付给出租方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物不符合约定或质量问题。解决办法：及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内修复或更换租赁物。2.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：提醒乙方及时支付租金，逾期支付的，按照约定收取滞纳金。3.问题：乙方使用租赁物不当，造成损坏。解决办法：要求乙方负责维修或赔偿，确保租赁物正常使用。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，依法向人民法院提起诉讼。5.问题：合同需要解除或变更。解决办法：双方签署书面协议，并按照协议约定办理解除或变更手续。五、所有应用场