商业房产买卖协议样本

商业房产买卖协议样本合同编号：__________甲方（出卖人）：1.名称：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________乙方（买受人）：1.名称：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________第一条标的房产1.1本协议所指的标的房产具体情况如下：（1）房产证号：____________________（2）位于：____________________（3）面积：____________________平方米（4）房屋结构：____________________（5）其他特殊情况：____________________1.2乙方应在本协议签订后____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为标的房产的定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。第二条房产价格及支付方式2.1标的房产的交易价格为人民币____元（大写：____________________元整）。2.2乙方应在本协议签订后____个工作日内，向甲方支付剩余房产款项，即人民币____元（大写：____________________元整）。支付方式为银行转账，账号及户名如下：账号：____________________户名：____________________2.3甲方应在本协议签订后____个工作日内，向乙方交付标的房产，并保证标的房产具备正常使用条件。第三条房产过户及交付3.1甲方应在本协议签订后，负责办理标的房产的过户手续，并将房产证办理至乙方名下。过户手续办理过程中产生的一切费用由甲方承担。3.2甲方应在房产过户完成后，将标的房产交付给乙方。交付时间为：____________________。第四条双方的权利和义务4.1甲方应保证标的房产的权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。如因甲方原因导致标的房产存在法律纠纷，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。4.2乙方应按照本协议约定的时间和金额支付房产款项。如乙方逾期支付，应按逾期金额的____%向甲方支付违约金。4.3双方应遵守国家相关法律法规，共同维护交易双方的合法权益。第五条争议解决5.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产过户至乙方名下之日终止。甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房产证复印件2.甲方营业执照副本复印件3.乙方身份证复印件4.房产过户申请表5.房产交易税费计算单6.付款凭证复印件7.房产交付确认书8.双方签字盖章的合同正本二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理房产过户手续，导致乙方无法按时取得房产证。2.甲方提供的标的房产存在法律纠纷，如抵押、债务等。3.乙方未按约定时间支付房产款项。4.乙方在收到标的房产后，发现房产实际情况与甲方描述不符。5.任何一方未履行本协议约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.标的房产：本协议项下的商业房产，具体指位于____________________的房产。2.定金：乙方在本协议签订后支付给甲方的款项，作为购买标的房产的诚意金。3.过户手续：甲方办理将标的房产过户至乙方名下的相关手续。4.房产款项：乙方应支付给甲方的标的房产的交易价格。5.违约金：乙方逾期支付房产款项时，应支付给甲方的违约赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间办理房产过户手续：乙方应与甲方沟通，要求其在规定时间内完成过户手续。如甲方仍不履行，乙方有权向法院提起诉讼。2.甲方提供的标的房产存在法律纠纷：乙方有权拒绝支付剩余款项，并要求甲方承担违约责任。3.乙方未按约定时间支付房产款项：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本协议。4.房产实际情况与甲方描述不符：乙方有权要求甲方退还已支付款项，并要求甲方承担违约责任。5.任何一方未履行本协议约定的其他义务：对方有权要求违约方承担违约责任，并有权解除本协议。五、所有应用场景：1.甲