房产交易中的遗产税免税政策

房产交易中的遗产税免税政策合同编号：__________合同各方当事人：鉴于甲方愿意将其名下房产转让给乙方，并且乙方愿意购买该房产，双方为了明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：一、房产描述1.2该房产的具体情况如下：（1）房产证号：【】；（2）房产地址：【】；（3）房产面积：【】平方米；（4）房产用途：【】；（5）房产所有权性质：【】；1.3甲方保证对该房产享有完全的所有权，不存在任何权利纠纷、债务抵押等影响房产转让的问题。二、交易价格及支付方式2.1双方约定该房产的交易价格为人民币【】（大写：【】元整）。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式，向甲方支付交易价格。2.3付款方式如下：（1）乙方应于本合同签订之日起【】日内，向甲方支付交易价格的【】%；（2）乙方应于【】日前，向甲方支付交易价格的【】%；（3）剩余的交易价格，乙方应于【】日前一次性支付给甲方。三、房产过户及交付3.1甲方应自本合同签订之日起【】日内，将该房产过户至乙方名下。3.2甲方应在过户完成后【】日内，将该房产交付给乙方。四、税费承担4.1双方同意，本次房产交易涉及的税费，包括但不限于契税、个人所得税、印花税等，由【】承担。五、合同的履行、违约责任及争议解决5.1双方应按照本合同的约定，履行各自的义务。5.2如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权解除本合同。5.3如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权解除本合同。5.4双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：【】乙方（盖章）：【】签订日期：【】一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证原件及复印件3.乙方身份证原件及复印件4.交易价格支付凭证5.房产过户相关文件6.房产交付确认书7.税费支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房产过户至乙方名下，属于违约行为。2.甲方未按约定时间将房产交付给乙方，属于违约行为。3.乙方未按约定时间支付交易价格，属于违约行为。4.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行，属于违约行为。三、法律名词及解释：2.交易价格：指双方约定的该房产的交易价格，为人民币【】（大写：【】元整）。3.过户：指将该房产的所有权从甲方名下转移到乙方名下的行为。4.交付：指甲方将该房产的实际控制权转移给乙方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间过户：乙方可以与甲方协商，要求甲方尽快过户。如协商不成，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。2.甲方未按约定时间交付房产：乙方可以与甲方协商，要求甲方尽快交付房产。如协商不成，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。3.乙方未按约定时间支付交易价格：甲方可以与乙方协商，要求乙方尽快支付交易价格。如协商不成，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。4.房产过户产生额外费用：双方应按照本合同约定的税费承担方式，承担相应的税费。如双方对税费承担方式有争议，可以协商解决，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用