2024版存量房买卖协议

编号：__________2024版存量房买卖协议甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版存量房买卖协议合同目录第一章：总则1.1合同主体1.2合同签订地点和时间1.3合同适用法律1.4合同的解释和修订第二章：房屋基本情况2.1房屋位置及面积2.2房屋所有权及使用情况2.3房屋的产权性质和土地使用权情况2.4房屋的附属设施和设备第三章：买卖双方的权益和义务3.1出卖人的权益和义务3.2买受人的权益和义务第四章：房屋价格及支付方式4.1房屋的成交价格4.2付款方式及支付时间4.3房屋交易税费的承担第五章：房屋交付及过户5.1房屋交付时间及条件5.2房屋过户手续及时间5.3房屋交付后的风险承担第六章：房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2房屋的保修范围和期限第七章：违约责任7.1出卖人的违约责任7.2买受人的违约责任第八章：争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的时效第九章：合同的变更和解除9.1合同的变更条件9.2合同的解除条件第十章：合同的终止和解除10.1合同终止的条件10.2合同解除后的权益处理第十一章：附则11.1合同的生效11.2合同的续签和转让11.3合同的附件第十二章：其他约定12.1房屋交易过程中的其他费用12.2双方的其他约定第十三章：附件13.1房屋所有权证和土地使用权证复印件13.2房屋的评估报告13.3其他与房屋买卖相关的文件第十四章：合同签署14.1合同签署的时间和地点14.2合同签署人及签字盖章合同编号2024001第一章：总则1.1合同主体1.2合同签订地点和时间1.2.1签订地点：1.2.2签订时间：1.3合同适用法律1.3.1本合同的签订、履行、解释及争议解决等事项适用中华人民共和国法律。1.4合同的解释和修订1.4.1本合同未尽事宜，由双方协商一致后补充规定。1.4.2本合同的修订必须经双方书面同意，方为有效。第二章：房屋基本情况2.1房屋位置及面积2.1.1房屋坐落于：2.1.2房屋建筑面积为：平方米。2.2房屋所有权及使用情况2.2.1房屋所有权人为甲方，房屋所有权证编号为：2.2.2房屋目前使用人为：2.3房屋的产权性质和土地使用权情况2.3.1房屋的产权性质为：2.3.2土地使用权证编号为：2.3.3土地使用权的终止日期为：2.4房屋的附属设施和设备2.4.1附属设施和设备清单：第三章：买卖双方的权益和义务3.1出卖人的权益和义务3.1.1甲方保证对所出售房屋拥有完全的所有权，该房屋没有抵押、债务等法律纠纷。3.1.2甲方应如实提供房屋的所有相关信息，并协助乙方办理房屋过户手续。3.2买受人的权益和义务3.2.1乙方支付房价款的义务，按照约定的时间和方式支付。3.2.2乙方应协助甲方办理房屋过户手续，并按照约定承担房屋交易税费。第四章：房屋价格及支付方式4.1房屋的成交价格4.1.1双方确认房屋的成交价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。4.2付款方式及支付时间4.2.1乙方分次支付房价款的方式为：4.2.2第一次付款的时间为：4.2.3第二次付款的时间为：4.2.4第三次付款的时间为：4.3房屋交易税费的承担4.3.1双方按照约定承担房屋交易税费，具体税费承担方式为：第五章：房屋交付及过户5.1房屋交付时间及条件5.1.1甲方应在过户手续办理完毕后日内将房屋交付给乙方。5.1.2房屋交付的条件为：5.2房屋过户手续及时间5.2.1双方应共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续。5.2.2双方约定在过户手续办理完毕后日内办理房屋交付。5.3房屋交付后的风险承担5.3.1房屋交付后，因房屋产生的风险由乙方承担。第六章：房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.1.1甲方保证房屋不存在重大质量问题，房屋质量符合国家相关标准。6.1.2房屋的保修期限自交付之日起计算，保修期限为：年。6.2房屋的保修范围和期限6.2.1保修范围为：6.2.2保修期限为：第七章：违约责任7.1出卖人的违约责任7.1.1甲方未按约定时间交付房屋的，应按照逾期交付的日数支付违约金，违约金计算方式为：7.1.2甲方未如实提供房屋信息的，应承担相应的违约责任。7.2买受人的违约责任7.2.1乙方未按约定时间支付房价款的，应按照逾期支付的日数支付违约金，违约金计算方式为：7.2.2乙方未协助甲方办理过户手续的，应承担相应的违约责任。第八章：争议解决8.1争议解决的方式8.1.1双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的时效8.2.1双方应在争议发生之日起日内将争议提交给对方协商解决。8.2.2如协商未果，任何一方应在争议发生之日起日内向人民法院提起诉讼。第九章：合同的变更和解除9.1合同的变更条件9.1.1合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。9.1.2合同变更自双方签字盖章之日起生效。9.2合同的解除条件9.2.1合同解除的条件为：9.2.2合同解除后，双方应按照约定处理合同解除后的相关事宜。第十章：合同的终止和解除10.1合同终止的条件10.1.1合同终止的条件为：10.1.2合同终止后，双方的权利和义务随之终止。10.2合同解除后的权益处理10.2.1合同解除后，乙方应退还已支付的房价款。10.2.2合同解除后，甲方应返还乙方已支付的房价款及相应利息。第十一章：附则11.1合同的生效11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.1.2本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。11.2合同的续签和转让11.2.1合同的续签和转让应经双方协商一致，并以书面形式作出。11.3合同的附件11.3.1附件包括：第十二章：其他约定12.1房屋交易过程中的其他费用12.1.1双方约定的其他费用为：12.2双方的其他约定12.2.1双方约定的其他事项为：第十三章：附件13.1房屋所有权证和土地使用权证复印件13.2房屋的评估报告13.3其他与房屋买卖相关的文件第十四章：合同签署14.1合同签署的时间和地点14.1.1合同签署时间为：14.1.2合同签署地点为：14.2合同签署人及签字盖章14.2.1甲方（出卖人）签字：14.2.2乙方（买受人）签字：14.2.3见证人签字：甲方（出卖人）：乙方（买受人）：见证人：多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方承诺甲方承诺在房屋交易过程中，提供真实、准确的房屋信息，并保证房屋不存在重大质量问题。1.2甲方义务甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并按照约定承担房屋交易税费。1.3甲方违约责任甲方未按约定时间交付房屋的，应按照逾期交付的日数支付违约金，违约金计算方式为：每日违约金为房价款的千分之五。甲方未如实提供房屋信息的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方支付房价款义务乙方应按照约定的时间和方式支付房价款。若乙方逾期支付，应按照逾期支付的日数支付违约金，违约金计算方式为：每日违约金为房价款的千分之五。2.2乙方协助过户手续义务乙方应协助甲方办理房屋过户手续，并按照约定承担房屋交易税费。若乙方未协助过户手续，应承担相应的违约责任。附加条款三：第三方中介参与时的特殊条款3.1第三方中介的职责第三方中介应协助甲方和乙方完成房屋交易，包括但不限于提供房屋信息、协助办理过户手续、协调双方关系等。3.2第三方中介的费用第三方中介的费用由甲方和乙方共同承担，具体费用为：人民币（大写）：元整（小写）：元。3.3第三方中介的违约责任第三方中介未按约定协助完成房屋交易的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方和乙方因此遭受的损失。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证和土地使用权证复印件2.房屋的评估报告3.其他与房屋买卖相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋认定：逾期交付超过双方约定的交付时间即为违约。2.甲方未如实提供房屋信息认定：甲方提供虚假信息，导致乙方损失的，视为违约。3.乙方未按约定时间支付房价款认定：逾期支付超过双方约定的支付时间即为违约。4.乙方未协助甲方办理过户手续认定：乙方未按照约定协助办理过户手续，视为违约。三、法律名词及解释：1.存量房：已发生过一次或多次交易的房屋。2.商品房：指已经取得土地使用权，并通过出让方式取得房屋所有权证的住宅。3.二手房：指已经发生过一次或多次交易的二手房屋。4.过户：将房屋所有权从甲方转移到乙方的过程。5.违约金：违约方按照约定向守约方支付的金钱赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋解决办法：乙方可以与甲方协商延长交付时间，或按照违约金条款要求甲方支付违约金。2.问题：甲方未如实提供房屋信息解决办法：乙方可以要求甲方承担违约责任，并要