宾馆租赁协议书

宾馆租赁协议书合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁物业及租赁期限1.2乙方租赁甲方宾馆物业的期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。租金每三个月支付一次，乙方应在每季度第一个月的前____天内将租金支付给甲方。2.2乙方支付租金后，甲方应向乙方提供等值的发票。第三条押金3.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为租赁押金。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物业交还给甲方，甲方在确认租赁物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第四条物业使用及维修4.1乙方须按照宾馆的性质和目的使用租赁物业，不得擅自改变物业用途。4.2在租赁期限内，因正常使用造成的物业损坏，由甲方负责维修；因乙方使用不当造成的物业损坏，由乙方负责维修。4.3乙方应合理使用和爱护物业设备、设施，如有损坏，乙方应及时修复或按市价赔偿。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应书面签订协议，并经双方签字盖章确认。5.2在租赁期限内，甲乙双方任何一方未履行本合同约定的义务，导致合同无法继续履行，另一方有权提前解除本合同。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。6.3甲方未按约定提供租赁物业的，应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________授权代表（签名）：______________授权代表（签名）：______________签订日期：________________签订日期：________________一、附件列表：1.甲方拥有合法所有权的宾馆物业所有权证明文件。2.乙方营业执照或其他合法经营证明文件。3.租赁物业的具体地址证明文件。4.租金支付记录。5.物业维修和损坏赔偿记录。6.合同变更或解除的书面协议。7.违约金支付记录。8.争议解决的法院管辖证明文件。二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物业，认定违约。2.乙方未按约定支付租金，认定违约。3.乙方未合理使用和爱护物业设备、设施，认定违约。4.甲乙双方未履行本合同约定的义务，导致合同无法继续履行，认定违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业所有权的甲方。2.承租方：指租赁甲方物业的乙方。3.租赁期限：指乙方承租甲方物业的期限。4.租金：指乙方按约定向甲方支付的费用。5.押金：指乙方为保证租赁合同履行向甲方支付的费用。6.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到物业设施设备损坏，乙方应及时通知甲方，由甲方负责维修。若因乙方使用不当造成损坏，乙方应承担维修费用。2.乙方逾期支付租金，可与甲方协商解决，协商不成的，可按照合同约定向甲方支付滞纳金。3.甲方未按约定提供租赁物业，乙方有权提前解除合同，并要求甲方支付违约金。4.合同履行过程中发生纠纷，双方应友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方拥有合法所有权的宾馆物业需要出租。2.乙方需要租赁甲方宾馆物业用于经营。3.甲乙双方对租赁物业的用途、租金、押金等条件达成一