房屋买卖置换协议书

房屋买卖置换协议书合同编号：__________房屋买卖置换协议书一、甲方（卖方/置换方）1.1名称（姓名）：____________________1.2地址：____________________1.3联系人：____________________1.4联系电话：____________________二、乙方（买方/置换方）2.1名称（姓名）：____________________2.2地址：____________________2.3联系人：____________________2.4联系电话：____________________三、房屋基本情况3.1房屋坐落：____________________3.2房屋结构及面积：____________________3.3房屋所有权证号：____________________3.4房屋使用性质：____________________3.5房屋现状：____________________四、买卖/置换价格及支付方式4.1甲乙双方同意，本次房屋买卖/置换的价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.2支付方式：4.2.1乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。4.2.2剩余款项人民币（大写）：____元整（小写）：____元，乙方应于____年____月____日前，以现金/转账方式支付给甲方。五、交付及过户5.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，并签署房屋交付确认书。5.2甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。六、权利义务6.1甲方保证所述房屋的一切权属纠纷及质量问题均不存在，并承诺在房屋交付后，不再对房屋进行任何形式的抵押、转让等行为。6.2乙方应按照本协议约定的时间支付款项，并按照约定的时间接收房屋。6.3甲乙双方应共同遵守国家相关法律法规，依法履行合同义务。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。7.2若乙方未能按照约定时间支付款项，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。八、争议解决8.1本协议签订后，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方/置换方）：____________________乙方（买方/置换方）：____________________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋现状照片4.定金收据5.房屋交付确认书6.过户费用支付凭证7.法律法规相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.甲方未按照约定协助乙方办理过户手续。3.乙方未按照约定时间支付款项。4.任何一方违反国家相关法律法规，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋拥有所有权的证书。2.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。3.过户：指将房屋所有权从一方转移至另一方的过程。4.违约行为：指合同一方或双方未履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照约定时间交付房屋，如延迟交付，应承担逾期交付的违约责任。乙方有权要求甲方支付逾期交付的违约金，或解除合同并要求返还已支付的款项。2.甲方交付的房屋与约定不符：甲方应按照约定交付符合要求的房屋。如交付的房屋与约定不符，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。3.甲方未协助乙方办理过户手续：甲方应按照约定协助乙方办理过户手续。如甲方未协助办理，乙方有权要求甲方承担因此造成的损失。4.乙方未按照约定时间支付款项：乙方应按照约定时间支付款项。如乙方未支付