房屋漏水维修赔偿合同范本

房屋漏水维修赔偿合同范本必备合同编号：__________合同各方：地址：联系方式：地址：联系方式：鉴于甲方是房屋的出租方，乙方是房屋的承租方，双方为明确双方在房屋漏水维修赔偿事项上的权利义务，经友好协商，达成如下协议：一、合同标的1.1本合同所涉及的房屋位于__________（地址），房屋结构及附属设施详见附件。1.2乙方承租上述房屋，租期自____年__月__日至____年__月__日。二、维修责任2.1甲方作为出租人，应对房屋的结构安全、设施完好等承担维修责任。2.2乙方作为承租人，应合理使用房屋及其附属设施，发现房屋及附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方。2.3因乙方使用不当或人为破坏导致房屋及附属设施损坏的，乙方应承担相应的维修费用。三、漏水赔偿3.1双方确认，若房屋出现漏水现象，导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。3.2甲方应在收到乙方通知后的____个工作日内，派员前往现场核实漏水情况。3.3经核实确属甲方维修责任的，甲方应在核实后的____个工作日内，按照乙方实际损失进行赔偿。四、违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同标的金额的____%。4.2甲方未按照本合同约定履行维修责任的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同标的金额的____%。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至本合同约定的租期结束之日止。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证或房屋租赁证2.房屋现状照片3.房屋维修记录4.赔偿金额计算公式及依据5.相关法律法规条款二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间履行维修责任，视为违约。2.甲方未按约定履行赔偿责任，视为违约。3.乙方未按约定合理使用房屋及其附属设施，造成损坏或故障，视为违约。4.乙方未按约定通知甲方房屋损坏或故障，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或有权出租人。2.承租人：指租用房屋的人或单位。3.维修责任：指甲方对房屋及附属设施的正常运行和完好承担的责任。4.赔偿责任：指因违约行为导致乙方损失，甲方应承担的赔偿义务。5.违约金：指违反合同约定的一方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.维修责任不明确：通过附件3中的房屋维修记录明确维修责任。2.赔偿金额争议：参照附件4中的赔偿金额计算公式及依据解决。3.维修时间延误：按照合同约定，甲方未能在规定时间内履行维修义务的，应支付违约金。4.乙方未合理使用房屋：乙方未按约定使用房屋造成损坏的，应承担维修费用。5.漏水赔偿争议：参照合同第3.1条，确定甲方赔偿责任。五、所有应用场景：1.房屋租赁合同中的维修和赔偿条款。2.房屋买卖合同中