商铺租房协议

商铺租房协议合同编号：__________一、出租方信息1.1出租方名称：____________________1.2出租方地址：____________________1.3出租方联系人：____________________1.4出租方联系电话：____________________二、承租方信息2.1承租方名称：____________________2.2承租方地址：____________________2.3承租方联系人：____________________2.4承租方联系电话：____________________三、租赁商铺信息3.1商铺地址：____________________3.2商铺面积：____________________平方米3.3商铺用途：____________________3.4商铺租赁期限：自______年______月______日至______年______月______日。四、租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币______元整（大写：____________________元整）。4.2租金支付方式：每月______日前，承租方将租金通过银行转账方式支付至出租方指定的账户。4.3租金支付周期：每三个月支付一次，共计______个月。五、押金5.1承租方应在签署本协议时支付押金人民币______元整（大写：____________________元整）。5.2租赁期满或提前解约，承租方按照本协议约定将商铺归还出租方，出租方在确认商铺无损坏、无欠费情况下，退还承租方押金。六、合同的变更和解除6.1任何一方不得随意变更或解除本协议，如需变更或解除，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。6.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商变更或解除本协议。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。7.2承租方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的______%作为滞纳金。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：____________________承租方（盖章）：____________________甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.商铺租赁合同2.承租方营业执照复印件3.出租方房产证复印件4.租赁押金收据5.租金支付记录6.商铺现状照片7.商铺维修清单8.双方签署的合同变更或解除协议二、违约行为及认定：1.承租方未按约定时间支付租金2.承租方未按约定用途使用商铺3.承租方提前解约未按约定通知对方4.出租方未按约定时间交付商铺5.出租方未按约定提供商铺相关设施和服务6.任何一方未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有商铺所有权的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁商铺的自然人、法人或其他组织。3.租金：指承租方为使用商铺支付给出租方的费用。4.押金：指承租方为确保履行合同约定而支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济赔偿。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付逾期：解决办法：提醒承租方按时支付租金，逾期支付应支付滞纳金。2.商铺交付不符合约定：解决办法：出租方应在约定时间内整改完毕，否则承租方有权解除合同。3.商铺使用不符合约定：解决办法：双方协商调整，如协商不成，承租方有权解除合同。4.提前解约：解决办法：提前书面通知对方，并经双方协商一致。5.争议解决：解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，