国有建设用地使用权转让协议

国有建设用地使用权转让协议合同编号：__________甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的有关规定，甲乙双方本着平等、自愿、公正的原则，就甲方将其国有建设用地使用权转让给乙方一事，达成如下协议：一、转让标的1.2土地使用性质为：__________。1.3土地使用期限为：__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。二、转让价格2.2乙方分期支付转让价款，具体付款方式和期限如下：（1）乙方应在签署本协议之日起____个工作日内，向甲方支付首期转让价款，首期转让价款为人民币__________元整（大写：_________________________元整）。（2）乙方应在____年____月____日前，向甲方支付剩余转让价款。2.3乙方未按约定时间支付转让价款的，应按照同期银行贷款利率支付滞纳金。三、转让手续3.1甲方应协助乙方办理土地使用权转让手续，包括办理土地使用权变更登记等。3.2乙方应按照相关法律法规和政策规定，承担土地使用权转让所涉及的税费。四、权利和义务4.1甲方保证其对转让的土地享有合法使用权，不存在任何权利瑕疵。4.2乙方应按约定时间支付转让价款，并履行相关法律法规和政策规定的义务。4.3双方应共同维护土地的合法权益，不得擅自改变土地使用性质、用途和规模。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.国有建设用地使用权转让协议正本2.国有建设用地使用权转让协议副本3.土地使用权证书4.土地使用权转让涉及的税费清单5.土地使用权变更登记申请书6.土地使用权变更登记证明7.付款凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理土地使用权变更登记手续，导致乙方无法正常使用土地。2.乙方未按约定时间支付转让价款，构成违约。3.任何一方未经对方同意，擅自改变土地使用性质、用途和规模，视为违约。4.因甲方原因导致土地使用权转让失败，甲方应承担违约责任。5.因乙方原因导致土地使用权转让失败，乙方应承担违约责任。三、法律名词及解释：1.国有建设用地使用权：指国家授予土地使用权人占有、使用、收益和一定程度上的处分权能的权利。2.转让价款：指乙方支付给甲方的国有建设用地使用权转让费用。3.土地使用权变更登记：指土地使用权权利人发生变更时，需办理的登记手续。4.滞纳金：指乙方未按约定时间支付转让价款时，应支付给甲方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方拖延办理土地使用权变更登记手续的问题，乙方可以与甲方沟通协商，督促甲方尽快办理。如协商无果，乙方可以寻求法律途径解决。2.遇到乙方拖延支付转让价款的问题，甲方可以与乙方沟通协商，督促乙方按时支付。如协商无果，甲方可以寻求法律途径解决。3.遇到擅自改变土地使用性质、用途和规模的问题，双方应立即停止违约行为，并恢复土地原状。如有损失，违约方应承担赔偿责任。五、所有应用场景：1.国有建设用地使用权转让协议适用于国有建设用地使用权的买卖、赠与等场景。2.国有建设用地使用权转让协议可用于