房屋买卖协议格式 2024年

房屋买卖协议经典格式2024年版版A版本合同目录一览1.房屋买卖协议1.1定义与术语解释1.2房屋基本情况1.2.1房屋位置与面积1.2.2房屋所有权证号1.2.3房屋使用性质1.3买卖双方的权益与义务1.3.1卖方权益与义务1.3.2买方权益与义务1.4房屋交易价格与支付方式1.4.1交易价格1.4.2支付方式与时间表1.5房屋交付与过户1.5.1交付时间与条件1.5.2过户流程与费用1.6违约责任1.6.1卖方违约责任1.6.2买方违约责任1.7争议解决方式1.8合同的生效、变更与终止1.9法律适用与争议解决1.10其他约定事项2.附件2.1房屋所有权证复印件2.2房屋产权清晰证明复印件2.3房屋买卖合同草稿2.4房屋买卖双方身份证明复印件2.5其他重要文件复印件第一部分：合同如下：第一条房屋买卖协议1.1定义与术语解释本协议是指由甲方（卖方）将位于【房屋地址】的【房屋面积】平方米的【房屋用途】房屋出售给乙方（买方）的行为。1.2房屋基本情况1.2.1房屋位置与面积该房屋位于【省】【市】【区】【街道】【房屋地址】，房屋结构为【结构类型】，建筑面积为【房屋面积】平方米，套内建筑面积为【套内建筑面积】平方米。1.2.2房屋所有权证号该房屋所有权证号为：【所有权证号】。1.2.3房屋使用性质该房屋使用性质为：【使用性质】。第二条买卖双方的权益与义务1.3.1卖方权益与义务卖方的权益：（1）按照本协议的约定，出售房屋并保证房屋权属清晰；（2）提供房屋所有权证等相关证明材料，协助买方办理过户手续；（3）自协议签订之日起，房屋在过户前产生的物业费、水电费等由卖方承担。卖方的义务：（1）保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；（2）按照本协议的约定，按时交付房屋；（3）按照本协议的约定，履行房屋过户手续。1.3.2买方权益与义务买方的权益：（1）按照本协议的约定，购买房屋；（2）要求卖方提供房屋所有权证等相关证明材料，并协助办理过户手续；（3）自协议签订之日起，房屋在过户后产生的物业费、水电费等由买方承担。买方的义务：（1）按照本协议的约定，支付房屋购买价款；（2）按照本协议的约定，履行房屋过户手续；（3）自协议签订之日起，按照约定时间接收房屋。第三条房屋交易价格与支付方式1.4.1交易价格本协议所述房屋的交易价格为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。1.4.2支付方式与时间表（1）本协议签订之日起【天数】日内，支付人民币【金额】元整作为定金；（2）自房屋过户手续办理完毕之日起【天数】日内，支付剩余房款人民币【金额】元整。第四条房屋交付与过户1.5.1交付时间与条件卖方应在本协议签订之日起【天数】日内，将房屋交付给买方。交付条件如下：（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；（2）房屋现状与本协议约定的房屋基本情况相符。1.5.2过户流程与费用（1）在本协议签订之日起【天数】日内，向不动产登记机构提交过户申请；（2）按照不动产登记机构的要求，提交相关证明材料；（3）承担过户过程中产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费等。第五条违约责任1.6.1卖方违约责任卖方违反本协议的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。1.6.2买方违约责任买方违反本协议的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第六条争议解决方式如本协议履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条合同的生效、变更与终止1.8.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。1.8.2本协议的变更、解除或终止，应经双方协商一致，并签订书面文件。1.8.3本协议解除或终止后，双方应按照约定履行相关义务，包括但不限于退还定金、支付违约金等。第八条附件2.1房屋所有权证复印件本协议签订后，卖方应向买方提供房屋所有权证的复印件。2.2房屋产权清晰证明复印件本协议签订后，卖方应向买方提供房屋产权清晰证明的复印件。2.3房屋买卖合同草稿本协议签订后，双方应按照本协议的内容，签订房屋买卖合同草稿。2.4房屋买卖双方身份证明复印件本协议签订后，双方应向对方提供身份证明的复印件。2.5其他重要文件复印件本协议签订后，双方应向对方提供与本协议相关的其他重要文件的复印件。第九条房屋的维护与保养自房屋交付之日起，买方应负责房屋的日常维护与保养，确保房屋的安全与正常使用。第十条房屋的保险买方应自房屋交付之日起，购买并维持房屋保险，保险金额不得低于房屋的价值。第十一条房屋的转让本协议签订后，未经对方书面同意，任何一方不得将本协议项下的房屋转让给第三方。第十二条房屋的出租本协议签订后，未经对方书面同意，任何一方不得将本协议项下的房屋出租给第三方。第十三条解除协议的条件（1）双方协商一致；（2）依法应当解除协议的其他条件。第十四条法律适用与争议解决本协议的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。本协议签订后，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件要求：须为原件的复印件，清晰可见；复印件上需有所有权人的签名或盖章确认；复印件上需有出具机关的印章和出具日期。附件说明：房屋所有权证是证明卖方对房屋拥有所有权的法律文件；买方需要核实所有权证的真实性和有效性。附件2：房屋产权清晰证明复印件附件要求：须为原件的复印件，清晰可见；证明中需明确房屋产权清晰，无任何法律纠纷；复印件上需有出具机关的印章和出具日期。附件说明：房屋产权清晰证明是证明房屋产权无任何法律纠纷的文件；买方需要核实证明的真实性和有效性。附件3：房屋买卖合同草稿附件要求：须为双方签字（或盖章）的合同草稿；合同内容需与本协议的内容一致；草稿上需有双方的联系方式和签字（或盖章）。附件说明：房屋买卖合同草稿是本协议的补充文件，用于明确双方的权利和义务；双方需按照本协议的内容签订合同草稿。附件4：房屋买卖双方身份证明复印件附件要求：须为原件的复印件，清晰可见；复印件上需有出具机关的印章和出具日期；买方需要核实卖方身份的真实性和有效性。附件说明：身份证明是证明买卖双方身份的法律文件；买方需要核实卖方身份的真实性和有效性。附件5：其他重要文件复印件附件要求：须为原件的复印件，清晰可见；复印件上需有出具机关的印章和出具日期；买方需要核实文件的真实性和有效性。附件说明：其他重要文件可能包括房屋评估报告、房屋维修记录等；买方需要核实这些文件的真实性和有效性，以便了解房屋的实际情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：卖方未按照约定时间交付房屋；卖方未按照约定提供房屋所有权证等相关证明材料；买方未按照约定时间支付房屋购买价款；买方未按照约定履行房屋过户手续；双方未按照约定履行本协议的其他义务。违约责任认定：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；违约方的违约行为导致本协议无法履行，对方有权解除协议；违约方应按照约定履行相关义务，包括但不限于退还定金、支付违约金等。示例说明：如果卖方未按照约定时间交付房屋，卖方应支付违约金，违约金为房屋购买价款的1%。如果买方未按照约定时间支付房屋购买价款，买方应支付违约金，违约金为房屋购买价款的1%。说明三：法律名词及解释：法律名词：房屋：指本协议项下的位于【房屋地址】的【房屋面积】平方米的【房屋用途】房屋。所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋拥有所有权的法律文件。过户：指将房屋的所有权依法从一方转移到另一方的过程。定金：指买方在本协议签订之日起【天数】日内支付给卖方的人民币【金额】元整。违约金：指违约方因违约行为应支付给对方的赔偿金。法律名词在本合同中的应用：房屋：本合同中的房屋指的是双方约定买卖的位于【房屋地址】的【房屋面积】平方