个人售房委托书示例

个人售房委托书示例合同编号：__________甲方（委托方）：姓名：________________性别：________________身份证号：________________住址：________________联系电话：________________乙方（受托方）：名称：________________地址：________________联系电话：________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下房屋委托乙方进行出售的事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋坐落于：________________（详细地址）；2.房屋产权证号：________________；3.房屋面积：________________平方米；4.房屋现状：________________；5.甲方为该房屋的合法所有权人，对该房屋享有完全的处置权。二、委托事项1.乙方作为甲方的代理人，全权处理甲方名下房屋的出售事宜；2.乙方应尽最大努力，以不低于甲方指定的最低出售价格，寻找合适的买家；3.乙方在代理期间，应妥善保管甲方提供的房屋钥匙、相关证件等物品；4.乙方在代理期间，不得擅自改变房屋现状，如需装修、维修等，须事先征得甲方同意；5.乙方在代理期间，如遇买家要求查看房屋，乙方应提前通知甲方，并协助买家进行查看。三、委托期限1.本委托书的有效期限为：自签订之日起至____年__月__日止；2.如委托期限内未能成功出售，甲乙双方可协商延长委托期限。四、报酬及支付方式1.乙方在完成甲方委托的事宜后，甲方应支付乙方人民币____元作为报酬；2.报酬的支付方式为：____；3.乙方应提供正规发票，甲方依法扣除相关税费。五、保密条款1.甲乙双方在履行本合同过程中，应对双方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密；2.乙方不得将甲方提供的房屋信息、个人身份信息等泄露给第三方。六、违约责任1.如乙方未按本合同约定履行义务，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金；2.如甲方未按本合同约定支付报酬，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份；2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋现状照片3.甲方身份证复印件4.乙方营业执照副本复印件5.乙方授权委托书6.房屋出售广告及宣传材料7.购房意向书或Offer8.房屋买卖合同范本9.付款凭证及转账记录10.房屋过户相关文件二、违约行为及认定：1.乙方未按合同约定时间找到买家，导致委托期限延长。2.乙方擅自改变房屋现状，未征得甲方同意进行装修、维修等。3.乙方未妥善保管甲方提供的房屋钥匙、相关证件等物品，造成损失。4.乙方泄露甲方提供的房屋信息、个人身份信息等给第三方。5.甲方未按合同约定支付乙方报酬。6.甲方未按合同约定提供真实、完整的房屋信息。三、法律名词及解释：1.委托代理：指甲方授权乙方代表其处理房屋出售事宜的行为。2.产权证：指房屋所有权的法律凭证。3.建筑面积：指房屋建筑物的实际面积。4.违约金：指一方未履行合同义务时，应向对方支付的赔偿金。5.过户：指将房屋所有权、使用权等从甲方名下转移到乙方名下的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋产权纠纷。解决办法：请专业律师介入，核实产权，必要时通过法律途径解决。2.问题：房屋交易税费过高。解决办法：咨询税务顾问，了解相关政策，合理避税。3.问题：买家支付诚意金后消失。解决办法：立即报警，并通过法律途径追讨诚意金。4.问题：房屋过户过程中出现意外。解决办法：与相关部门沟通，提供必要材料，确保过户顺利进行。5.问题：合同履行过程中产生纠纷。解决办法：友好协商，无法解决时可寻求法律途径解决。五、所有应用场景：1.个人出售名下房屋，寻求专业中介机构帮助。2.境外人士出售在中国的房