道闸广告小区租赁合同范本

道闸广告小区租赁合同范本合同编号：__________道闸广告小区租赁合同范本甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________（小区名称）的道闸广告位使用权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁上述道闸广告位，并按约定支付租金，双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经协商一致，订立本合同。第一条租赁道闸广告位及期限1.1甲方同意将位于__________（小区名称）的道闸广告位（具体位置和数量见附件）出租给乙方使用。1.2租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元整（大写：_________________________元整），租金按月支付。2.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第三条广告内容审核3.1乙方应在广告投放前将广告内容提供给甲方，甲方应在收到广告内容后__________个工作日内完成审核。3.2甲方有权对乙方的广告内容进行审核，如乙方广告内容不符合国家法律法规、社会公序良俗或甲方小区的相关规定，甲方有权要求乙方修改或更换广告内容。3.3乙方应按甲方的要求及时更换或修改广告内容，确保广告内容的合规性。第四条广告投放及维护4.1乙方应在甲方提供的道闸广告位上自行安装、维护广告设施，确保广告设施的安全、稳定运行。4.2乙方应承担广告设施的维修、更换等费用，如因广告设施故障导致甲方损失的，乙方应承担相应赔偿责任。4.3乙方在广告投放期间应遵守甲方的物业管理规定，不得擅自更改广告位用途，不得影响小区居民的正常生活秩序。第五条合同的变更、解除和终止5.1任何一方不得单方面解除或终止本合同，但法律、法规另有规定的除外。5.2合同的变更、解除和终止，应经双方协商一致，并签订书面协议。5.3合同解除或终止后，乙方应立即拆除广告设施，并将场地恢复原状。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金的__________%。6.2乙方未按约定时间支付租金的，甲方有权按本合同第二条约定的滞纳金标准收取滞纳金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日附件：道闸广告位具体位置和数量一、附件列表：1.道闸广告位具体位置和数量2.广告内容审核标准和要求3.广告设施安装和维护规范4.小区物业管理规定5.广告投放效果评估报告6.道闸广告位使用许可证明7.广告合同履行过程中的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供道闸广告位未按约定时间完成广告内容审核未履行对乙方广告内容的监管职责2.乙方违约行为：未按约定时间支付租金未按约定更换或修改不符合规定的广告内容未遵守甲方物业管理规定，擅自更改广告位用途3.违约行为的认定：违约行为是指合同一方未履行合同约定的义务，导致合同无法履行或造成对方损失的行为。违约行为的认定应依据合同条款和相关法律法规进行。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有道闸广告位使用权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁道闸广告位并支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用道闸广告位而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指合同双方约定的租赁道闸广告位的时间期限。5.滞纳金：指承租方未按约定时间支付租金时，应支付给出租方的违约金。6.违约金：指合同一方违反合同约定，应支付给另一方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方广告内容不符合规定，甲方要求修改，乙方拖延不办。解决办法：甲方可以暂停租金支付，直至乙方按照要求修改广告内容。2.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：甲方可以催告乙方支付租金，并按合同约定收取滞纳金。3.问题：广告设施安装不符合规范，影响小区居民生活。解决办法：甲方有权要求乙方重新安装，并按照规范操作。4.问题：合同履行过程中产生争议。解决办法：双方可以先协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院