个人手房买卖合同

个人手房买卖合同合同编号：__________合同双方：身份证号：________________地址：____________________联系电话：________________身份证号：________________地址：____________________联系电话：________________第一条标的物的描述1.1标的房产位于________________，房屋产权证号：________________。1.2标的房产的房屋结构、面积、户型、装修等情况详见附件一。第二条标的物的价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元购买标的房产。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元支付至甲方指定的账户。（1）自本合同签订之日起，每月按照银行同期贷款利率支付利息，直至房款全部付清。（2）乙方应于每月____日前，将当月应付款项支付至甲方指定的账户。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房产过户至乙方名下。3.2甲方应保证标的房产的权利清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。3.3乙方应自标的房产过户之日起，承担房产的一切管理和维护责任。第四条双方的义务4.1甲方应保证标的房产的真实性、合法性，如出现甲方故意隐瞒房产实际情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.2乙方应按约定时间支付房款，如乙方逾期支付房款，应按照银行同期贷款利率支付滞纳金。4.3双方应遵守国家相关法律法规，依法履行合同义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。5.2如甲方故意隐瞒标的房产实际情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产过户完毕之日终止。甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________代表（签名）：_______________代表（签名）：_______________签订日期：________________附件一：标的房产具体情况（此处详细描述标的房产的房屋结构、面积、户型、装修等情况）一、附件列表：1.房产证复印件2.房产平面图3.房产现状照片4.出卖人婚姻状况证明5.买受人身份证明复印件6.付款凭证复印件7.过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、数额交付房款，视为违约。2.甲方故意隐瞒房产实际情况，导致乙方遭受损失，视为违约。3.乙方未按约定时间支付房款，视为违约。4.乙方未按约定履行过户手续，视为违约。5.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.标的房产：指本合同约定的出卖人甲方持有的房产。2.过户：指将房产所有权依法转移至买受人乙方名下的行为。3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。4.滞纳金：指乙方逾期支付房款，应支付的额外赔偿金。5.婚姻状况证明：指甲方为证明其婚姻状况所提供的相关文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房款：乙方可以催告甲方尽快交付房款，如甲方仍不履行，乙方可以依法解除合同，并要求甲方支付违约金。2.甲方故意隐瞒房产实际情况：乙方可以要求甲方承担赔偿责任，包括但不限于返还已支付的房款、支付违约金、赔偿损失等。3.乙方未按约定时间支付房款：甲方可以催告乙方尽快支付房款，如乙方仍不履行，甲方可以依法解除合同，并要求乙方支付违约金及滞纳金。4.乙方未按约定履行过户手续：甲方可以催告乙方尽快履行过户手续，如乙方仍不履行，甲方可以依法解除合同，并要求乙方支付违约金。五、所