写字楼租赁合同标准文本

写字楼租赁合同标准文本合同编号：__________写字楼租赁合同标准文本甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于__________的写字楼物业，且乙方愿意租赁该物业的部分或全部面积，经双方友好协商，特订立本写字楼租赁合同，以共同遵守。第一条租赁物业及面积1.1甲方出租的写字楼位于__________，总建筑面积为__________平方米。1.2乙方租赁的面积为__________平方米，具体房间号/写字间号为__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每平方米每月__________元，租赁面积为__________平方米，每月租金总额为__________元。3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付三个月的租金。租金支付日期为每季度第一个月的前十天。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条费用承担4.1甲方负责支付物业服务费、房屋维修基金、水资源费、电费、暖气费等与物业相关的费用。4.2乙方负责支付租赁期间的水费、电费、电话费、网络费等办公相关费用。第五条装修及设施5.1乙方有权按照合同约定对租赁物业进行装修，但不得改变房屋结构和用途。装修完毕后，乙方应将房屋恢复原状。5.2甲方提供租赁物业内的基本设施，包括__________、__________、__________等。如有损坏，甲方应及时维修。第六条保险6.1乙方应自行办理租赁期间物业的保险手续，并确保保险覆盖范围包括但不限于火灾、盗窃等意外事件。6.2乙方不得以任何理由要求甲方支付保险费用。第七条权利义务7.1甲方应保证租赁物业符合合同约定的使用目的，具备租赁条件。7.2乙方应合理使用租赁物业，爱护设施设备，不得损坏。7.3乙方在租赁期间享有租赁物业的使用权，但不得将物业转租、转借或转让给第三方。7.4甲方有权按照合同约定对乙方进行不定期检查，确保乙方遵守合同约定。第八条合同解除（1）甲方应退还乙方剩余租金，扣除已产生的相关费用；（2）乙方应按照甲方要求迁离租赁物业，并承担因此产生的费用。8.2乙方逾期支付租金超过__________个月的，甲方有权解除合同，并要求乙方立即迁离租赁物业。第九条违约责任9.1甲乙双方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。9.2甲方未按约定提供租赁物业的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的__________%。第十条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.写字楼租赁合同标准文本2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.租赁物业的房产证复印件5.租赁物业的物业管理协议6.租赁物业的设施设备清单7.租赁物业的装修审批文件8.保险单据复印件9.乙方公司简介及业务范围二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付租赁物业，或交付的物业不符合合同约定。2.甲方未按约定提供设施设备，或设施设备损坏未及时维修。3.甲方未按约定时间支付相关费用。4.乙方未按约定时间支付租金。5.乙方未按约定使用租赁物业，或未经甲方同意改变物业用途。6.乙方未按约定进行装修，或装修完毕后未将房屋恢复原状。7.乙方未办理租赁物业保险手续。三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指拥有租赁物业并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方（乙方）：指租赁甲方物业的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指双方约定租赁物业的时间长度。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付租赁物业。解决办法：乙方应与甲方协商，要求甲方按时交付物业，并承担因此产生的费用。2.问题：甲方未按约定提供设施设备。解决办法：乙方应与甲方协商，要求甲方提供设施设备，或赔偿因此造成的损失。3.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：甲方有权催告乙方支付租金，并按约定收取滞纳金。4.问题：乙方未按约定使用租赁物业。解决办法：甲方有权要求乙方改正，并承担因此产生的费用。5.问题：合同解除后，乙方未能迁离租赁物业。解决办法：甲方有权采取法律手段要求乙方迁离，并承担因此产生的费用。五、所有应用场景：1.甲乙双方为自然人，乙方租赁甲方位于市中心的写字楼办公面积。2.甲乙双方为