商品房买卖合同书附件样本(2024版)

编号：__________商品房买卖合同书附件样本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

商品房买卖合同书附件样本(2024版)合同目录第一章：合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二章：商品房基本信息2.1商品房基本情况2.2房屋位置与规划2.3房屋结构与面积第三章：商品房价格与支付方式3.1商品房价格3.2支付方式与期限第四章：商品房交付条件与时间4.1交付条件4.2交付时间与方式第五章：商品房质量及保修5.1质量标准与要求5.2保修范围与期限第六章：产权登记与过户6.1产权登记手续6.2过户手续与费用第七章：物业管理7.1物业管理公司及服务内容7.2物业管理费用及支付方式第八章：合同的变更与解除8.1变更条件与程序8.2解除条件与后果第九章：违约责任9.1出卖人违约责任9.2买受人违约责任第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一章：其他约定11.1配套设施与服务11.2公共部位与设施第十二章：附件12.1商品房平面图12.2合同附件一：房屋交付确认书12.3合同附件二：质量保证书12.4合同附件三：产权证办理委托书第十三章：合同的生效、终止与解除13.1合同生效条件13.2合同终止与解除条件第十四章：其他事项14.1保密条款14.2法律法规规定的其他事项合同编号：_________第一章：合同主体1.1出卖人信息1.1.1名称：_________1.1.2地址：_________1.1.3法定代表人：_________1.2买受人信息1.2.1名称：_________1.2.2地址：_________1.2.3法定代表人：_________第二章：商品房基本信息2.1商品房基本情况2.1.1项目名称：_________2.1.2房屋坐落：_________2.1.3房屋结构：_________2.1.4房屋用途：_________2.1.5房屋总层数：_________2.1.6房屋楼层：_________2.1.7房屋建筑类型：_________2.1.8房屋建筑规模：_________2.1.9房屋产权类型：_________2.1.10土地使用权类型：_________2.1.11土地使用权期限：_________2.2房屋位置与规划2.2.1规划用途：_________2.2.2周边设施：_________2.2.3交通状况：_________2.2.4环境状况：_________2.2.5容积率：_________2.2.6绿化率：_________2.2.7建筑密度：_________2.2.8车位情况：_________2.3房屋结构与面积2.3.1套内建筑面积：_________2.3.2套内使用面积：_________2.3.3共有分摊面积：_________2.3.4房屋朝向：_________2.3.5户型：_________2.3.6阳台大小：_________2.3.7门窗类型：_________2.3.8其他特殊结构：_________第三章：商品房价格与支付方式3.1商品房价格3.1.1总价：_________3.1.2单价：_________3.1.3币种：_________3.1.4付款方式：_________3.1.5付款比例：_________3.1.6付款日期：_________3.1.7定金：_________3.1.8首期款：_________3.1.9贷款金额：_________3.1.10贷款利率：_________3.1.11还款方式：_________3.1.12剩余款项支付日期：_________3.2支付方式与期限3.2.1现金支付：_________3.2.2转账支付：_________3.2.3支票支付：_________3.2.4汇票支付：_________3.2.5贷款支付：_________3.2.6其他支付方式：_________第四章：商品房交付条件与时间4.1交付条件4.1.1房屋所有权转移登记完成：_________4.1.2房屋符合规划设计要求：_________4.1.3房屋通过质量验收：_________4.1.4取得住宅质量保证书和住宅使用说明书：_________4.1.5完成公共服务设施移交：_________4.1.6其他交付条件：_________4.2交付时间与方式4.2.1交付日期：_________4.2.2交付地点：_________4.2.3交付方式：_________4.2.4交付过程的见证人：_________4.2.5交付后验收流程：_________4.2.6验收不合格的处理：_________第五章：商品房质量及保修5.1质量标准与要求5.1.1建筑质量标准：_________5.1.2装修质量标准：_________5.1.3设施设备质量标准：第八章：合同的变更与解除8.1变更条件与程序8.1.1合同变更的条件：_________8.1.2合同变更的程序：_________8.2解除条件与后果8.2.1合同解除的条件：_________8.2.2合同解除的法律后果：_________第九章：违约责任9.1出卖人违约责任9.1.1出卖人迟延交付房屋的责任：_________9.1.2出卖人交付的房屋不符合约定的责任：_________9.1.3出卖人其他违约行为的责任：_________9.2买受人违约责任9.2.1买受人迟延支付房价款的责任：_________9.2.2买受人其他违约行为的责任：_________第十章：争议解决10.1争议解决方式10.1.1协商解决：_________10.1.2调解解决：_________10.1.3仲裁解决：_________10.1.4诉讼解决：_________10.2争议解决机构10.2.1协商机构：_________10.2.2调解机构：_________10.2.3仲裁机构：_________10.2.4诉讼法院：_________第十一章：其他约定11.1配套设施与服务11.1.1配套设施清单：_________11.1.2服务内容与标准：_________11.2公共部位与设施11.2.1公共部位使用规则：_________11.2.2公共设施维护责任：_________第十二章：附件12.1商品房平面图12.1.1图纸编号：_________12.1.2图纸交付日期：_________12.2合同附件一：房屋交付确认书12.2.1确认书编号：_________12.2.2确认书签署日期：_________12.3合同附件二：质量保证书12.3.1保证书编号：_________12.3.2保证书签署日期：_________12.4合同附件三：产权证办理委托书12.4.1委托书编号：_________12.4.2委托书签署日期：_________第十三章：合同的生效、终止与解除13.1合同生效条件13.1.1合同生效的条件：_________13.1.2合同生效的证明文件：_________13.2合同终止与解除条件13.2.1合同终止的条件：_________13.2.2合同解除的条件：_________第十四章：其他事项14.1保密条款14.1.1保密信息范围：_________14.1.2保密期限：_________14.1.3违反保密条款的后果：_________14.2法律法规规定的其他事项14.2.1法律、法规名称：_________14.2.2具体事项内容：_________签字部分：出卖人（盖章）：_________买受人（盖章）：_________见证人（盖章）：_________签订日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方指定装修公司条款甲方有权指定购买商品房的装修公司，乙方应接受甲方的选择。如乙方不同意甲方的选择，甲方有权解除合同，并扣除乙方已支付的定金作为违约金。1.2装修材料品牌及标准条款甲方有权要求乙方使用甲方指定的装修材料品牌及标准进行房屋装修。如乙方使用的材料品牌及标准低于甲方的要求，甲方有权要求乙方进行整改，并承担相应费用。1.3额外配套设施条款甲方有权要求乙方提供额外的配套设施，如健身房、游泳池等。如乙方无法提供，甲方有权要求乙方进行赔偿。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方购房优惠政策条款乙方同意在购房过程中，接受甲方提供的优惠政策，包括但不限于价格折扣、装修补贴等。如乙方不同意甲方的优惠政策，甲方有权解除合同，并扣除乙方已支付的定金作为违约金。2.2乙方购房支付时间条款乙方应按照甲乙双方约定的时间节点支付购房款项，如乙方迟延支付，甲方有权解除合同，并扣除乙方已支付的定金作为违约金。2.3乙方购房后的装修条款乙方有权自行选择装修公司进行房屋装修，但需确保装修质量及标准符合甲方要求。如乙方选择的装修公司不符合甲方要求，甲方有权要求乙方进行整改，并承担相应费用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介服务条款甲方和乙方同意接受第三方中介提供的服务，包括但不限于房源信息提供、看房安排、合同签订等。第三方中介应确保房源信息的真实性和准确性，如因中介原因导致合同解除，甲方和乙方有权要求中介承担相应责任。3.2第三方中介费用条款甲方和乙方同意支付第三方中介约定的费用。如甲方和乙方未支付中介费用，中介有权解除合同，并扣除已支付的定金作为违约金。3.3第三方中介的保密条款第三方中介应对甲方和乙方的个人信息及购房信息予以保密，如中介违反保密义务，甲方和乙方有权要求中介承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商品房平面图2.合同附件一：房屋交付确认书3.合同附件二：质量保证书4.合同附件三：产权证办理委托书5.额外配套设施清单6.装修材料品牌及标准清单7.第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1.甲方迟延交付房屋2.甲方交付的房屋不符合约定3.甲方未按照约定提供配套设施或服务4.乙方迟延支付房价款5.乙方未按照约定进行房屋装修6.乙方未按照约定支付中介费用7.第三方中介提供虚假房源信息8.第三方中介违反保密义务三、法律名词及解释：1.商品房：指按照规划条件，具有独立产权的住宅房屋。2.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务或履行义务不符合约定。3.定金：指合同一方为确保合同履行而支付给对方的一定数额的钱款。4.质量保证书：指出卖人对商品房质量承担保证的书面文件。5.产权证：指记载房屋所有权及其附属权利的法律文件。6.物业管理：指对住宅小区进行日常管理、维护和服务的活动。7.仲裁：指合同双方约定将合同争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延期解决办法：双方协商确定合理的交付时间，并约定违约