2024版车位包销合同书

编号：__________2024版车位包销合同书甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版车位包销合同书合同目录第一章：总则1.1定义与解释1.2合同双方的权益与义务1.3适用法律与争议解决第二章：合同主体2.1卖方信息2.2买方信息第三章：车位情况3.1车位位置与数量3.2车位使用与权属第四章：包销范围与期限4.1包销范围4.2包销期限第五章：包销价格与支付5.1包销价格5.2支付方式与期限第六章：交付与验收6.1交付时间与地点6.2验收标准与程序第七章：售后服务与维护7.1售后服务内容7.2维护责任与费用第八章：违约责任8.1卖方违约8.2买方违约第九章：合同的变更与终止9.1合同变更9.2合同终止第十章：保密条款10.1保密信息的范围与义务10.2违反保密条款的后果第十一章：不可抗力11.1不可抗力的认定11.2不可抗力事件的应对与处理第十二章：争议解决12.1争议解决方式12.2仲裁或诉讼地点与适用法律第十三章：其他条款13.1合同的生效与解除13.2附加条款与附件第十四章：附则14.1合同的份数与保管14.2合同修改与补充合同编号_________第一章：总则1.1定义与解释本合同中的“车位”指的是卖方拥有的、可供买方购买并使用的停车位。本合同中的“包销”指的是买方对卖方所提供车位的全权购买权。1.2合同双方的权益与义务卖方应保证所提供车位的合法性与真实性，并按照合同约定履行交付义务。买方应按照合同约定支付包销价款，并按照约定接受车位的交付。1.3适用法律与争议解决本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第二章：合同主体2.1卖方信息卖方名称：________________卖方地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.2买方信息买方名称：________________买方地址：________________联系人：________________联系电话：________________第三章：车位情况3.1车位位置与数量车位位于________________，数量为________________个。3.2车位使用与权属车位使用权归买方所有，买方有权将车位出租或转让给第三方。第四章：包销范围与期限4.1包销范围买方对卖方提供的所有车位享有包销权，包括但不限于销售、租赁或其他形式的权益。4.2包销期限包销期限为自合同签订之日起至________________日止。第五章：包销价格与支付5.1包销价格车位的包销价格为每车位人民币________________元整（大写：________________元整）。5.2支付方式与期限买方应按照合同约定的付款日期和金额向卖方支付包销价款。第六章：交付与验收6.1交付时间与地点车位的交付时间为________________，交付地点为________________。6.2验收标准与程序车位的验收标准按照________________进行，验收程序为________________。第七章：售后服务与维护7.1售后服务内容（1）车位的产权证明；（2）车位的维修与保养；（3）车位的物业管理。7.2维护责任与费用车位的维护责任由卖方承担，维护费用由买方承担。具体费用按照________________计算。第八章：违约责任8.1卖方违约卖方未按照合同约定交付车位，或者交付的车位不符合合同约定的，买方有权要求卖方支付违约金，违约金为包销价款的20%。8.2买方违约买方未按照合同约定支付包销价款，或者未按照约定接受车位的交付的，卖方有权要求买方支付违约金，违约金为包销价款的20%。第九章：合同的变更与终止9.1合同变更合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同终止合同终止的条件如下：（1）双方协商一致；（2）合同期限届满；（3）一方违约导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他终止条件。第十章：保密条款10.1保密信息的范围与义务保密信息包括合同内容、合同双方的商业秘密等。双方应对保密信息保密，未经对方同意不得向第三方披露。10.2违反保密条款的后果违反保密条款的一方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十一章：不可抗力11.1不可抗力的认定不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力事件的应对与处理发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商一致，根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除责任。第十二章：争议解决12.1争议解决方式合同争议通过协商解决，协商不成的，可以选择仲裁或诉讼。12.2仲裁或诉讼地点与适用法律争议的仲裁或诉讼地点为合同双方约定的地点，适用法律为中华人民共和国法律。第十三章：其他条款13.1合同的生效与解除本合同自双方签字盖章之日起生效，合同解除需双方协商一致。13.2附加条款与附件本合同附件包括车位的产权证明、合同双方的商业资料等。第十四章：附则14.1合同的份数与保管本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2合同修改与补充合同的修改与补充需双方协商一致，并签订书面修改补充协议。合同双方签字：（卖方签字）（买方签字）日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特别约定1.1甲方权利甲方有权在合同期限内要求乙方按照约定的价格购买车位。1.2甲方义务甲方应保证所提供车位的合法性与真实性，并按照合同约定履行交付义务。附加条款二：乙方为主导时的特别约定2.1乙方权利乙方有权在合同期限内要求甲方按照约定的价格提供车位。2.2乙方义务乙方应按照合同约定支付包销价款，并按照约定接受车位的交付。附加条款三：第三方中介为主导时的特别约定3.1第三方中介权利第三方中介有权在合同期限内促成甲方和乙方之间的车位交易。3.2第三方中介义务第三方中介应诚实守信，为甲方和乙方提供真实、准确的车位信息，并协助双方完成车位的交付和价款的支付。附加条款四：甲方为主导时的附加条款4.1甲方要求甲方要求乙方在合同期限内不得将车位转卖给第三方。4.2甲方责任如甲方违反合同约定，导致乙方无法按照约定时间接受车位交付，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为包销价款的20%。附加条款五：乙方为主导时的附加条款5.1乙方要求乙方要求甲方在合同期限内保证车位的合法性与真实性。5.2乙方责任如乙方违反合同约定，导致甲方无法按照约定时间交付车位，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为包销价款的20%。附加条款六：第三方中介为主导时的附加条款6.1第三方中介要求第三方中介要求甲方和乙方按照合同约定履行各自的义务。6.2第三方中介责任如第三方中介违反合同约定，导致甲方和乙方车位的交付和价款的支付，第三方中介应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金，违约金为包销价款的20%。附件及其他补充说明一、附件列表：1.车位的产权证明2.合同双方的商业资料3.车位的规划图纸4.车位的销售许可证5.合同的书面修改补充协议二、违约行为及认定：1.卖方违约未按照合同约定交付车位交付的车位不符合合同约定2.买方违约未按照合同约定支付包销价款未按照约定接受车位的交付3.第三方中介违约未诚实守信提供真实、准确的车位信息未协助双方完成车位的交付和价款的支付三、法律名词及解释：1.包销：买方对卖方提供的所有车位享有包销权，包括但不限于销售、租赁或其他形式的权益。2.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。3.违约金：违约方应向守约方支付的违约赔偿金，违约金为包销价款的20%。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.车位交付延迟卖方应立即通知买方并提供延期交付的合理理由。双方协商确定新的交付日期。2.车位不符合约定买方应在交付时即时提出不符合约定的问题。卖方应按照买方要求整改或提供替代车位。3.买