2024版客栈经营权出租合同书书VIP

编号：__________2024版客栈经营权出租合同书书甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版客栈经营权出租合同书书合同目录第一章：名词解释1.1客栈1.2出租方1.3承租方1.4经营权1.5合同期限1.6租金1.7押金1.8违约金1.9赔偿金第二章：出租方权益和义务2.1出租方的权益2.2出租方的义务第三章：承租方权益和义务3.1承租方的权益3.2承租方的义务第四章：经营权的转让4.1经营权转让的条件4.2经营权转让的程序4.3经营权转让的费用第五章：租金支付5.1租金支付标准5.2租金支付方式5.3租金支付时间5.4租金调整机制第六章：押金退还6.1押金退还条件6.2押金退还程序6.3押金退还时间第七章：违约及违约处理7.1违约情形7.2违约处理方式7.3违约金的计算方法第八章：赔偿金支付8.1赔偿金支付条件8.2赔偿金支付标准8.3赔偿金支付程序第九章：合同的终止和解除9.1合同终止的情形9.2合同解除的条件9.3合同终止和解除后的处理第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁机构10.3诉讼管辖法院第十一章：合同的生效、修改和解除11.1合同的生效条件11.2合同的修改11.3合同的解除第十二章：其他约定12.1保密条款12.2知识产权保护12.3法律法规变化第十三章：附件13.1客栈经营权证明文件13.2出租方和承租方的身份证明文件13.3合同约定的其他附件第十四章：合同的签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人合同编号2024001第一章：名词解释1.1客栈：指位于________的________栋建筑物，拥有________间客房，以及相关的设施和设备。1.2出租方：指________，根据本合同的规定，将客栈的经营权出租给承租方。1.3承租方：指________，根据本合同的规定，承租客栈的经营权。1.4经营权：指客栈的经营和管理权，包括客房的预订、接待、服务等活动。1.5合同期限：指本合同的有效期限，自________起至________止。1.6租金：指承租方按照本合同的约定，向出租方支付的报酬。1.7押金：指承租方按照本合同的约定，向出租方支付的保证金。1.8违约金：指一方违反本合同的约定，应向对方支付的违约赔偿金。1.9赔偿金：指一方因过错导致对方遭受损失，应向对方支付的赔偿金额。第二章：出租方权益和义务2.1出租方的权益：2.1.1拥有客栈的所有权和处置权。2.1.2监督承租方的经营活动，确保其符合法律法规和合同约定。2.1.3在合同期限内，享有客栈经营权出租的利益。2.2出租方的义务：2.2.1保证客栈的经营权合法、有效，并无任何权利瑕疵。2.2.2按照本合同的约定，提供客栈的经营权。2.2.3协助承租方办理相关经营手续，并提供必要的经营条件。第三章：承租方权益和义务3.1承租方的权益：3.1.1享有客栈经营权，进行客房预订、接待、服务等经营活动。3.1.2按照本合同的约定，使用客栈的设施和设备。3.1.3在合同期限内，享有客栈经营所得的利益。3.2承租方的义务：3.2.1按照本合同的约定，支付租金和押金。3.2.2合法经营，遵守法律法规和合同约定，确保客栈的经营活动符合要求。3.2.3维护客栈的设施和设备，保证其正常运行和使用。第四章：经营权的转让4.1经营权转让的条件：4.1.1双方协商一致。4.1.2承租方不存在违约行为。4.1.3转让经营权符合法律法规和合同约定。4.2经营权转让的程序：4.2.1双方协商确定转让价格和其他转让条件。4.2.2双方签署经营权转让协议，并办理相关手续。4.3经营权转让的费用：4.3.1双方协商确定转让费用，并承担相应的税费。第五章：租金支付5.1租金支付标准：5.1.1租金按照客栈的客房数量和房间类型，以及本合同的约定进行计算。5.2租金支付方式：5.2.1承租方可以选择每月支付或每季度支付租金。5.3租金支付时间：5.3.1承租方应在每月的第一个工作日或每季度的第一个工作日支付租金。5.4租金调整机制：5.4.1租金调整应根据市场行情和双方的协商确定。第六章：押金退还6.1押金退还条件：6.1.1合同期限届满，承租方无违约行为。6.1.2承租方按照本合同的约定，将客栈的经营权转让给第三方。6.2押金退还程序：6.2.1出租方应在合同期限届满后________日内退还押金。6.3押金退还时间：6.3.1合同期限届满后________日内，出租方退还承租方押金。第七章：违约及违约处理7.1违约情形：7.1.1出租方未按照本合同的约定提供客栈经营权。7.1.2承租方未按照本合同的约定支付租金或押金。7.1.3双方未按照本合同的约定履行其他义务。7.2违约处理方式：7.2.1违约方应承担违约责任，支付第八章：赔偿金支付8.1赔偿金支付条件：8.1.1一方因过错导致对方遭受损失。8.2赔偿金支付标准：8.2.1赔偿金根据损失的实际金额计算，具体金额由双方协商确定。8.3赔偿金支付程序：8.3.1损失方应在损失发生后的________日内向违约方提出赔偿请求。8.3.2违约方应在接到赔偿请求后的________日内履行赔偿义务。第九章：合同的终止和解除9.1合同终止的情形：9.1.1合同期限届满，双方未续签。9.1.2双方协商一致解除合同。9.1.3一方违约，对方有权解除合同。9.2合同解除的条件：9.2.1双方协商一致。9.2.2合同终止情形的出现。9.3合同终止和解除后的处理：9.3.1合同终止或解除后，承租方应将客栈交还给出租方。9.3.2合同终止或解除后，双方应按照本合同的约定处理相关事项。第十章：争议解决10.1争议解决方式：10.1.1双方应通过友好协商解决争议。10.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁机构：10.2.1双方可以约定仲裁机构进行仲裁。10.3诉讼管辖法院：10.3.1合同签订地人民法院具有管辖权。第十一章：合同的生效、修改和解除11.1合同的生效条件：11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.1.2双方应按照本合同的约定履行各自的义务。11.2合同的修改：11.2.1合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行。11.3合同的解除：11.3.1合同的解除应符合本章第9条的规定。第十二章：其他约定12.1保密条款：12.1.1双方应对本合同的内容和签订过程予以保密。12.1.2未经对方同意，不得向第三方披露本合同的内容。12.2知识产权保护：12.2.1双方应尊重对方的知识产权，不得侵犯对方的商标、专利等权益。12.3法律法规变化：12.3.1如本合同的相关法律法规发生变化，双方应遵循新的法律法规执行。第十三章：附件13.1客栈经营权证明文件：13.1.1证明客栈经营权的文件，包括但不限于营业执照、特许经营证等。13.2出租方和承租方的身份证明文件：13.2.1出租方和承租方的工商注册证明、法人身份证明等。13.3合同约定的其他附件：13.3.1其他与本合同相关的文件和资料。第十四章：合同的签署14.1签署时间：14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签署地点：14.2.1本合同在________签署。14.3签署人：14.3.1出租方签署人：________14.3.2承租方签署人：________甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________签订日期：________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方有权对客栈进行不定期检查，以确保经营活动的合法性和客栈的设施安全。说明：甲方作为出租方，有权对客栈的经营情况进行监督和管理，确保客栈的经营活动符合法律法规和合同约定。1.2甲方应提供客栈的经营指导和培训，帮助乙方提高经营效益。说明：甲方作为客栈的所有者，有责任提供必要的经营指导和培训，以帮助乙方更好地管理和运营客栈。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方应确保客栈的经营活动不影响周围环境和邻居的合法权益。说明：乙方作为承租方，有责任确保客栈的经营活动不会对周围环境和邻居造成负面影响，保护他们的合法权益。2.2乙方有权提出对客栈设施的改进和升级建议，并经甲方同意后实施。说明：乙方作为客栈的经营者，有权提出对客栈设施的改进和升级建议，但需经过甲方同意后方可实施，以保证甲方作为客栈所有者的权益。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款3.1第三方中介应确保甲乙双方的合法权益得到保护，并提供专业的咨询服务。说明：第三方中介作为中介方，有责任确保甲乙双方的合法权益得到保护，并提供专业的咨询服务，以帮助双方更好地履行合同义务。3.2第三方中介应协助甲乙双方解决合同履行过程中出现的问题和争议。说明：第三方中介作为中介方，有责任协助甲乙双方解决合同履行过程中出现的问题和争议，以保证合同的顺利进行。3.3第三方中介应收取合理的佣金，并在合同中明确佣金金额和支付方式。说明：第三方中介作为中介方，有权收取合理的佣金，以作为其服务费。佣金金额和支付方式应在合同中明确约定，以保证双方的权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.客栈经营权证明文件营业执照特许经营证其他相关许可和批准文件2.出租方和承租方的身份证明文件出租方的法人身份证明承租方的法人身份证明授权书（如有）3.合同约定的其他附件客栈设施和设备的清单租金支付明细表押金支付和退还流程说明二、违约行为及认定：1.出租方违约行为及认定未能提供约定的客栈经营权未能履行约定的义务，如提供必要经营条件提前终止合同未按约定处理2.承租方违约行为及认定未能支付租金或押金未能合法经营，违反法律法规或合同约定未能按约定维护客栈设施和设备3.第三方中介违约行为及认定未能确保甲乙双方合法权益得到保护未能提供专业的咨询服务和解决争议未按约定收取佣金或收取不合理费用三、法律名词及解释：1.客栈经营权：指在合同期限内，乙方对客栈进行经营管理的权利。2.合同期限：指本合同的有效期限，自双方签字盖章之日起至合同终止或解除日止。3.租金：指乙方按照本合同的约定，向甲方支付的报酬。4.押金：指乙方按照本合同的约定，向甲方支付的保证金。5.违约金：指一方违反本合同的约定，应向对方支付的违约赔偿金。6.赔偿金：指一方因过错导致对方遭受损失，应向对方支付的赔偿金额。四、执行中遇到的问题及