2024二手房房屋中介买卖合同书

编号：__________2024二手房房屋中介买卖合同书甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024二手房房屋中介买卖合同书合同目录第一章：总则1.1合同主体及定义1.2合同目的和依据1.3合同的有效性和适用范围第二章：房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明2.3房屋现状描述第三章：中介服务内容3.1中介机构的职责和义务3.2中介服务的内容和范围3.3中介服务的时间和地点第四章：房屋买卖价格4.1房屋成交价格4.2定金支付及退还4.3房屋价款的支付方式及时间第五章：房屋过户及交付5.1房屋过户手续及流程5.2房屋交付时间及条件5.3房屋交付后的责任转移第六章：合同的履行和违约责任6.1合同的履行期限6.2违约责任及违约金的计算6.3违约责任的免除第七章：争议解决7.1争议解决的方式7.2争议解决的时效7.3争议解决的地域管辖第八章：合同的变更和解除8.1合同变更的条件和程序8.2合同解除的条件和程序8.3合同变更和解除后的权益处理第九章：中介费用的支付9.1中介费用的计算和支付方式9.2中介费用的支付时间9.3中介费用的退还条件第十章：当事人之间的权利和义务10.1出卖人的权利和义务10.2买受人的权利和义务10.3中介的权利和义务第十一章：隐私保护和信息安全11.1保护个人隐私和信息安全11.2信息使用的范围和限制11.3信息安全责任和义务第十二章：附则12.1合同的生效和终止12.2合同的解释和适用法律12.3合同的附件和补充协议第十三章：其他约定13.1房屋交易相关的税费支付13.2房屋维修和保养的责任13.3房屋保险的购买和理赔第十四章：附件14.1房屋所有权证复印件14.2房屋买卖合同范本14.3中介服务收费标准合同编号_________第一章：总则1.1合同主体及定义甲方（出卖人）：【甲方姓名】乙方（买受人）：【乙方姓名】中介方：【中介公司名称】1.2合同目的和依据本合同旨在明确甲乙双方及中介方在二手房买卖过程中的权利、义务和责任，确保交易的公平、公正和顺利进行。1.3合同的有效性和适用范围本合同自双方签字盖章之日起生效，对甲乙双方及中介方具有法律约束力，适用于中华人民共和国境内。第二章：房屋信息2.1房屋基本信息房屋坐落于【房屋地址】房屋所有权证号：【房屋所有权证号】房屋建筑面积：【建筑面积】平方米房屋结构：【房屋结构】2.2房屋权属证明甲方应向乙方出示房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。2.3房屋现状描述甲方应向乙方如实描述房屋的现状，包括使用情况、设施设备、房屋结构、存在的问题等。第三章：中介服务内容3.1中介机构的职责和义务中介方应依法为甲乙双方提供房屋买卖中介服务，包括信息发布、带看、谈判、协助办理过户手续等。3.2中介服务的内容和范围中介方负责为甲乙双方提供房屋买卖相关信息，协助双方进行洽谈，协助办理房屋过户手续等。3.3中介服务的时间和地点中介服务自合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止，地点为中华人民共和国境内。第四章：房屋买卖价格4.1房屋成交价格双方确认，房屋成交价格为【成交价格】元。4.2定金支付及退还乙方支付甲方定金【定金金额】元，作为购买房屋的诚意金。定金在房屋过户手续办理完毕后退还。4.3房屋价款的支付方式及时间乙方应按照中介方提供的付款方式和时间，将房屋价款支付给甲方。第五章：房屋过户及交付5.1房屋过户手续及流程甲乙双方应按照中华人民共和国相关法律法规，共同办理房屋过户手续。5.2房屋交付时间及条件甲方应在房屋过户手续办理完毕后【交付时间】内，将房屋及钥匙交付给乙方。5.3房屋交付后的责任转移房屋交付后，有关房屋的一切权益和责任转移给乙方。第六章：合同的履行和违约责任6.1合同的履行期限甲乙双方应按照合同约定的期限履行各自的义务。6.2违约责任及违约金的计算一方违约的，应向守约方支付违约金，违约金为房屋成交价格的【百分比】。6.3违约责任的免除不可抗力导致一方不能履行合同的，双方互不承担违约责任。第八章：合同的变更和解除8.1合同变更的条件和程序甲乙双方协商一致，可以变更合同内容。变更事项应书面确认，并由双方签字盖章。8.2合同解除的条件和程序不可抗力、双方协商一致或者一方违约严重导致合同无法履行时，双方可以解除合同。解除合同应书面确认，并由双方签字盖章。8.3合同变更和解除后的权益处理合同变更或解除后，甲乙双方应按照书面确认的协议处理相关权益。第九章：中介费用的支付9.1中介费用的计算和支付方式中介费用为房屋成交价格的【百分比】，支付方式为转账或现金。9.2中介费用的支付时间中介费用在房屋过户手续办理完毕后【支付时间】内支付。9.3中介费用的退还条件中介方未履行合同约定的服务义务的，甲方有权要求退还已支付的中介费用。第十章：当事人之间的权利和义务10.1出卖人的权利和义务甲方有权要求乙方按照合同约定支付房屋价款，履行合同约定的义务。10.2买受人的权利和义务乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋，履行合同约定的义务。10.3中介的权利和义务中介方有权要求甲方乙方向其支付中介费用，履行合同约定的服务义务。第十一章：隐私保护和信息安全11.1保护个人隐私和信息安全甲乙双方及中介方应对合同过程中获得的对方个人信息予以保密，不得泄露给第三方。11.2信息使用的范围和限制甲乙双方及中介方仅将获取的对方信息用于合同履行及相关法律程序。11.3信息安全责任和义务甲乙双方及中介方应对因自身原因导致的信息泄露承担相应法律责任。第十二章：附则12.1合同的生效和终止本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的义务履行完毕之日终止。12.2合同的解释和适用法律本合同的解释和适用法律为中华人民共和国法律。12.3合同的附件和补充协议本合同附件包括房屋所有权证复印件、房屋买卖合同范本、中介服务收费标准等。补充协议应书面制定，并由双方签字盖章。第十三章：其他约定13.1房屋交易相关的税费支付甲乙双方应按照中华人民共和国相关法律法规，承担房屋交易过程中的税费支付责任。13.2房屋维修和保养的责任房屋交付后，乙方负责房屋的维修和保养。13.3房屋保险的购买和理赔乙方应自行购买房屋保险，并负责理赔事宜。第十四章：附件14.1房屋所有权证复印件14.2房屋买卖合同范本14.3中介服务收费标准合同编号：_________甲方（出卖人）：_________签字：_________日期：_________乙方（买受人）：_________签字：_________日期：_________中介方：【中介公司名称】签字：_________日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方声明甲方声明，所出售房屋为其合法所有，不存在任何权属纠纷、债务纠纷或法律法规禁止交易的情形。1.2房屋使用情况甲方应向乙方如实说明房屋自用以来的使用情况，包括是否存在重大结构改动、是否发现重大质量问题等。1.3房屋交付条件甲方应在房屋过户手续办理完毕后【交付时间】内，将房屋及钥匙交付给乙方。交付时，房屋应符合本合同约定的交付条件。1.4房屋质量保证甲方保证，在房屋交付时，房屋不存在影响居住安全的质量问题。如乙方发现房屋存在质量问题，甲方应负责修复，并承担修复期间的住宿费用。1.5房屋维修责任自房屋交付之日起，房屋的日常维修责任由乙方承担。如房屋存在质量问题，导致需要大修、改建等，甲方应承担相应责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方支付价款义务乙方应按照本合同约定的时间和方式，向甲方支付房屋价款。如乙方逾期支付，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。2.2乙方购房资格乙方应保证其具有购房资格，如因乙方原因导致购房失败，乙方应向甲方支付违约金，违约金为房屋成交价格的【百分比】。2.3房屋交付条件乙方应按照本合同约定的交付条件接收房屋。如乙方无正当理由拒绝接收房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.4房屋使用和保管自房屋交付之日起，乙方应妥善使用和保管房屋，并按照法律法规和物业管理规定，履行相关义务。2.5乙方转让房屋如乙方在购买房屋后【转让时间】内转让房屋，应提前通知甲方，并协助办理过户手续。如甲方同意转让，乙方应支付给甲方【转让价格】作为转让费用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务范围中介方应按照双方约定，提供房屋买卖中介服务，包括信息发布、带看、谈判、协助办理过户手续等。3.2中介费用支付中介费用为房屋成交价格的【百分比】，支付方式为转账或现金。中介费用在房屋过户手续办理完毕后【支付时间】内支付。3.3中介保密义务中介方应对甲乙双方提供的个人信息和交易信息予以保密，不得泄露给第三方。如中介方违反保密义务，应承担相应法律责任。3.4中介服务质量中介方应按照行业标准和合同约定，提供高质量的中介服务。如中介方服务不到位，导致合同无法履行，中介方应承担相应责任。3.5中介收费标准中介服务收费标准应向甲乙双方明示，并按照约定的标准收取中介费用。如中介方擅自提高收费标准，甲乙双方有权拒绝支付。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋买卖合同范本3.中介服务收费标准4.房屋现状照片或视频资料5.房屋维修和保养记录6.房屋交易相关的税费支付证明7.购房资格证明8.房屋过户手续办理指南9.房屋转让证明10.第三方中介机构资质证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件。2.乙方未按约定时间支付价款，或支付的价款不符合约定条件。3.中介方未按约定提供服务，或服务不符合约定质量标准。4.甲方未如实告知房屋存在重大质量问题或权属纠纷。5.乙方未如实告知自身购房资格情况。6.中介方未履行保密义务，泄露甲乙双方个人信息或交易信息。三、法律名词及解释：1.二手房：指已经oncebeenownedandoccupiedsomeoneelse,andisnowbeingsoldorrentedagain.2.房屋所有权证：是证明房屋所有权归属的法律文件。3.购房资格：指符合国家规定的购买住房的条件。4.中介服务：是指在中介方的协助下，买方和卖方达成房屋买卖协议的服务。5.违约金：是指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时发现质量问题：甲方应负责修复，并承担修复期间的住宿费用。2.