标准租赁合同书范本(2024版)

编号：__________标准租赁合同书范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

标准租赁合同书范本(2024版)合同目录第一章：前言1.1合同背景1.2合同目的1.3合同适用范围第二章：定义与解释2.1词语定义2.2解释规则第三章：租赁物品及租金3.1租赁物品描述3.2租赁期限3.3租金计算与支付方式3.4租金调整条款第四章：租赁物的交付与验收4.1交付时间与地点4.2交付条件4.3验收程序与标准第五章：租赁物的使用与维护5.1使用范围与要求5.2维护责任与义务5.3故障与维修第六章：租赁期的延长6.1延长条件6.2延长申请程序6.3延长后的租金调整第七章：合同的解除与终止7.1解除条件7.2终止条件7.3解除与终止后的处理第八章：违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任8.3违约赔偿金额计算第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3诉讼管辖法院第十章：合同的变更与转让10.1变更条件10.2转让程序10.3变更与转让后的通知义务第十一章：合同的附则11.1合同的生效条件11.2合同的终止日期11.3合同的保存与保管第十二章：附件12.1租赁物品清单12.2租赁合同专用条款12.3其他相关文件第十三章：其他约定13.1双方的其他权利与义务13.2合同的补充条款13.3双方认为需要约定的其他事项第十四章：附录14.1合同签订日期14.2合同签订地点14.3合同双方盖章及签字页合同编号_________第一章：前言1.1合同背景为规范租赁市场秩序，保护合同双方的合法权益，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方向乙方提供租赁物品事宜，达成如下协议。1.2合同目的双方通过签订本合同，明确双方在租赁期间的权利、义务和责任，确保租赁交易的顺利进行。1.3合同适用范围本合同适用于甲乙双方之间的租赁交易，包括但不限于租赁物品的交付、使用、维护、保养、归还等环节。第二章：定义与解释2.1词语定义1)甲方：指提供租赁物品并有权要求乙方支付租金的一方。2)乙方：指承租甲方租赁物品并同意支付租金的一方。3)租赁物品：指甲方提供给乙方使用的各项财物及附属设施。4)租金：指乙方为使用租赁物品而支付给甲方的费用。5)租赁期：指乙方租用租赁物品的期限，自交付之日起至合同约定终止之日止。2.2解释规则本合同未尽事宜，双方可协商补充，如有分歧，双方应友好协商解决，必要时可寻求法律途径解决。第三章：租赁物品及租金3.1租赁物品描述（此处列举租赁物品的具体名称、数量、规格、型号等）3.2租赁期限租赁期自____年__月__日起至____年__月__日止。3.3租金计算与支付方式1)租金按照租赁物品的种类、数量、租赁期限和约定的租金标准计算。2)乙方应按照约定的期限和方式向甲方支付租金。支付方式可以为现金、转账、支票等。3)乙方逾期支付租金的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期租金的__%。3.4租金调整条款租赁期间，如遇市场行情变化，双方可协商调整租金，具体调整方式由双方另行约定。第四章：租赁物的交付与验收4.1交付时间与地点甲方应在合同约定的时间内，将租赁物品交付给乙方，具体交付时间为____年__月__日，交付地点为____（详细地址）。4.2交付条件甲方应在租赁物品交付时保证租赁物品完好、功能正常，符合合同约定的品质和性能要求。4.3验收程序与标准乙方应在接收租赁物品时当场进行验收，如发现租赁物品存在质量问题或不符合合同约定的，乙方有权要求甲方在约定的期限内予以修复或更换。第五章：租赁物的使用与维护5.1使用范围与要求乙方应按照甲方的要求和使用说明正确使用租赁物品，不得擅自改变租赁物品的用途、性能和结构。5.2维护责任与义务5.3故障与维修租赁物品出现故障时，乙方应及时通知甲方，并按照甲方的指示进行维修。如因租赁物品自身质量问题导致故障的，维修费用由甲方承担。第六章：租赁期的延长6.1延长条件双方同意在租赁期届满前，如乙方需要继续租用租赁物品，可书面提出延长租赁期的申请。6.2延长申请程序乙方应提前____个月向甲方提出延长租赁期的申请，并签订延长后的租赁合同。6.3延长后的租金调整延长后的租金标准由双方另行协商确定。如市场行情发生变化，双方可按照约定的租金调整方式进行调整。第七章：合同的解除与终止7.1解除条件1)双方协商一致解除本合同的。2)合同约定的事由发生，导致合同无法履行或履行无意义的。3)一方违反合同约定，严重损害另一方利益的。7.2终止条件租赁期届满，乙方按约归还租赁物品，本合同自然终止。7.3解除与终止后的处理合同解除或终止后，乙方应按照甲方的要求将租赁物品归还甲方，并支付因逾期归还产生的相关费用。如租赁物品有损坏或遗失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第八章：违约责任8.1出租方违约责任甲方违反合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。8.2承租方违约责任乙方违反合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。8.3违约赔偿金额计算违约赔偿金额根据违约方的违约程度、损失程度和合同约定等因素确定。具体计算方式由双方另行约定。第九章：争议解决9.1争议解决方式1)提交甲方所在地的人民法院诉讼解决；2)提交乙方所在地的人民法院诉讼解决；3)提交仲裁机构仲裁。9.2仲裁机构双方同意选择____仲裁委员会进行仲裁。9.3诉讼管辖法院如选择诉讼解决，双方同意由甲方所在地的人民法院管辖。第十章：合同的变更与转让10.1变更条件双方同意，合同签订后，如因特殊情况需要变更合同内容的，可以书面形式提出，经双方协商一致后进行变更。10.2转让程序未经甲方同意，乙方不得将租赁物品及合同权益转让给第三方。如乙方确需转让，应提前书面通知甲方，并征得甲方同意。10.3变更与转让后的通知义务合同变更或转让后，双方应及时书面通知对方，并办理相关手续。第十一章：合同的附则11.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的终止日期租赁期届满，本合同自然终止。11.3合同的保存与保管甲乙双方各自保存一份合同副本，双方均有权利查阅、复制对方保存的合同副本。第十二章：附件12.1租赁物品清单（此处列举租赁物品的具体名称、数量、规格、型号等）12.2租赁合同专用条款（此处列举合同的专用条款，如保险、维修等）12.3其他相关文件（此处列举其他与合同相关的文件，如技术说明书、使用指南等）第十三章：其他约定13.1双方的其他权利与义务双方在合同履行过程中，应遵守法律法规，履行社会责任，尊重社会公德。13.2合同的补充条款双方在合同签订后，如有未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3双方认为需要约定的其他事项（此处列举双方认为需要约定的其他事项）第十四章：附录14.1合同签订日期（此处填写合同签订的日期）14.2合同签订地点（此处填写合同签订的地点）14.3合同双方盖章及签字页（此处留白，用于双方盖章及签字）甲方（盖章）：____________代表人（签字）：____________日期：____年__月__日乙方（盖章）：____________代表人（签字）：____________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方有权在合同履行期间对租赁物品进行检查、维修和保养，以确保租赁物品的正常使用。1.2甲方应确保租赁物品符合国家相关安全、环保标准，不得存在危及乙方人身和财产安全的隐患。1.3如租赁物品因甲方原因导致损坏或无法使用，甲方应承担相应的维修费用和赔偿责任。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方应按照甲方的要求正确使用租赁物品，并遵守相关的操作规程和安全规定。2.2乙方不得将租赁物品转租、转让给第三方，不得擅自改变租赁物品的用途和性能。2.3如乙方因使用不当导致租赁物品损坏或遗失，乙方应承担相应的维修费用和赔偿责任。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1第三方中介应履行合同约定的中介职责，协助甲方和乙方完成租赁交易。3.2第三方中介不得干预甲乙双方的正常交易行为，不得收取额外的中介费用。3.3如第三方中介未履行合同约定的职责，导致合同纠纷或损失，第三方中介应承担相应的责任。附加条款四：租赁物品的保险4.1甲方应按照乙方的要求，为租赁物品购买相应的保险，确保租赁物品在租赁期间得到充分保障。4.2保险费用由甲方承担，保险赔偿金归乙方所有。如乙方要求购买其他保险，需事先征得甲方同意。附加条款五：租赁物品的归还与验收5.1租赁期限届满或合同解除终止时，乙方应按照甲方的要求，将租赁物品清洁、完好地归还给甲方。5.2乙方应在归还时提交租赁物品的损坏或遗失报告，并提供相应的赔偿或修复措施。5.3甲方应在收到乙方归还的租赁物品后进行验收，如发现损坏或遗失，应及时通知乙方并按照约定进行处理。附加条款六：违约金的计算方式6.1违约金根据违约方的违约程度、损失程度和合同约定等因素确定。6.2违约金的计算方式为：违约金=租赁费用总额×违约天数×__%。附加条款七：争议解决的方式和机构1)提交甲方所在地的人民法院诉讼解决；2)提交乙方所在地的人民法院诉讼解决；3)提交双方约定的仲裁机构仲裁。7.2双方同意选择____仲裁委员会进行仲裁。7.3如选择诉讼解决，双方同意由甲方所在地的人民法院管辖。附加条款八：合同的变更与转让8.1双方同意，合同签订后，如因特殊情况需要变更合同内容的，可以书面形式提出，经双方协商一致后进行变更。8.2转让程序未经甲方同意，乙方不得将租赁物品及合同权益转让给第三方。如乙方确需转让，应提前书面通知甲方，并征得甲方同意。8.3变更与转让后的通知义务合同变更或转让后，双方应及时书面通知对方，并办理相关手续。附加条款九：合同的附则9.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同的终止日期租赁期届满，本合同自然终止。9.3合同的保存与保管甲乙双方各自保存一份合同副本，双方均有权利查阅、复制对方保存的合同副本。附加条款十：附件10.1租赁物品清单（此处列举租赁物品的具体名称、数量、规格、型号等）10.2租赁合同专用条款（此处列举合同的专用条款，如保险、维修等）10.3其他相关文件（此处列举其他与合同相关的文件，如技术说明书、使用指南等）附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物品清单2.租赁合同专用条款3.技术说明书4.使用指南5.保险单据6.维修记录7.损坏或遗失报告8.违约金计算公式说明9.争议解决方式及机构说明10.合同变更与转让流程说明11.合同附则及相关说明二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按约定提供租赁物品租赁物品不符合约定品质或性能未按时交付租赁物品提前终止合同未通知乙方2.乙方违约行为未按约定使用租赁物品未按时支付租金转租或转让租赁物品给第三方未妥善保管导致租赁物品损坏或遗失3.第三方中介违约行为未履行中介职责导致合同纠纷收取额外中介费用干预甲乙双方正常交易行为三、法律名词及解释：1.租赁物品：指甲方提供给乙方使用的各项财物及附属设施。2.租金：指乙方为使用租赁物品而支付给甲方的费用。3.租赁期：指乙方租用租赁物品的期限，自交付之日起至合同约定终止之日止。4.违约金：指违约方因违约行为所需支付给守约方的赔偿金。5.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物品损坏或遗失及时通知甲方，并提交损坏或遗失报告根据合同约定承担相应的赔偿责任2.租金支付纠纷双方应按照合同约定的方式和