2024个人房屋院落租赁合同书

编号：__________2024个人房屋院落租赁合同书甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024个人房屋院落租赁合同书合同目录第一章：总则1.1合同签订依据1.2房屋院落基本情况1.3租赁双方权利与义务1.4租赁期限第二章：房屋租赁2.1房屋具体位置与面积2.2房屋结构与设施2.3房屋使用范围2.4房屋维修与保养第三章：院落租赁3.1院落面积与布局3.2院落使用范围3.3院落维修与保养3.4院落共有设施使用第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式4.4租金调整机制第五章：押金及其他费用5.1押金金额5.2押金退还条件与时间5.3水电费等其他费用承担方式5.4费用支付凭证第六章：合同变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同解除后责任处理6.4合同变更与解除的通知方式第七章：违约责任7.1租赁双方违约情形7.2违约责任承担方式7.3违约金计算方式7.4违约纠纷解决途径第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构选择8.3诉讼管辖法院8.4争议解决时间限制第九章：合同的生效、终止与继承9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同继承9.4合同终止后相关事宜处理第十章：其他约定10.1租赁双方的权利与义务10.2房屋院落特殊使用规定10.3租赁期间重大事件通知10.4双方约定的其他事项第十一章：附件11.1房屋院落相关照片11.2房屋院落产权证明文件11.3其他相关证明材料第十二章：租赁双方签字12.1出租方签字12.2承租方签字12.3签字日期第十三章：附件说明13.1附件的提供与保管13.2附件的修改与更换13.3附件的失效条件第十四章：合同解除或终止后的其他事宜14.1合同解除或终止后的交接事项14.2合同解除或终止后的赔偿事项14.3合同解除或终止后的纠纷处理合同编号_________第一章：总则1.1合同签订依据1.2房屋院落基本情况甲方将其位于_________（地址）的房屋院落出租给乙方使用，房屋院落具体面积为_________平方米。1.3租赁双方权利与义务甲乙双方在租赁期间应遵守相关法律法规，履行合同约定的权利与义务。甲方应保证房屋院落的安全、合法使用，乙方应合理使用房屋院落，并按照合同约定支付租金。1.4租赁期限本合同租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。第二章：房屋租赁2.1房屋具体位置与面积甲方出租的房屋位于_________，房屋面积为_________平方米。2.2房屋结构与设施房屋结构为_________，设施包括_________等。2.3房屋使用范围乙方租赁房屋用于_________，不得用于_________。2.4房屋维修与保养甲方应在租赁期间负责房屋及设施的正常维修与保养，确保房屋及设施的安全使用。乙方应合理使用房屋及设施，发现损坏及时通知甲方维修。第三章：院落租赁3.1院落面积与布局院落面积为_________平方米，布局为_________。3.2院落使用范围乙方租赁院落用于_________，不得用于_________。3.3院落维修与保养甲方应在租赁期间负责院落的维修与保养，确保院落的安全使用。乙方应合理使用院落，发现损坏及时通知甲方维修。3.4院落共有设施使用院落共有设施包括_________，乙方在使用共有设施时应遵守相关规定，爱护共有设施。第四章：租金及支付方式4.1租金金额乙方应按合同约定支付租金，租金金额为每月_________元。4.2租金支付时间乙方应在每个租赁周期开始前_________日内支付租金。4.3租金支付方式（1）银行转账（2）现金支付（3）支付（4）支付4.4租金调整机制租金调整机制如下：（1）租赁期满后，如乙方需续租，租金根据市场行情进行调整。（2）其他特殊情况，双方可协商调整租金。第五章：押金及其他费用5.1押金金额乙方应在签订合同时一次性支付押金_________元。5.2押金退还条件与时间合同到期或者提前解除合同时，乙方按照合同约定将房屋及院落交还给甲方，甲方在确认无损坏或者经乙方赔偿后_________日内退还押金。5.3水电费等其他费用承担方式乙方应承担租赁期间的水电费等其他费用，具体费用根据实际使用情况结算。5.4费用支付凭证乙方支付费用后，甲方应提供相应的费用支付凭证。第六章：合同变更与解除6.1合同变更条件合同变更条件如下：（1）双方协商一致（2）法律法规要求6.2合同解除条件合同解除条件如下：（1）双方协商一致（2）甲方提前_________个月书面通知乙方（3）乙方提前_________个月书面通知甲方（4）法律法规规定6.3合同解除后责任处理合同解除后，乙方应按照合同约定将房屋及院落交还给甲方，并承担因提前解除合同而产生的违约责任。6.4合同变更与解除的通知方式合同变更与解除的通知方式为书面通知，通知应通过_________（邮箱、手机、邮寄地址等）发送。第八章：争议解决8.1争议解决方式本合同争议应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构选择双方同意将争议提交_________仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.3诉讼管辖法院如选择诉讼解决，双方同意由_________人民法院管辖。8.4争议解决时间限制双方应在争议发生之日起_________日内协商解决，或提交仲裁机构或法院受理。第九章：合同的生效、终止与继承9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件本合同在下列情况下终止：（1）租赁期满，乙方按约定交还房屋院落。（2）双方协商一致提前解除合同。（3）法律规定或双方约定的其他终止条件。9.3合同继承本合同在租赁期内，如甲方发生继承事宜，本合同对继承人自动生效；如乙方发生继承事宜，本合同对继承人继续有效，继承人应继续履行本合同的义务。9.4合同终止后相关事宜处理合同终止后，乙方应按照合同约定将房屋及院落交还给甲方，并承担因提前解除合同而产生的违约责任。第十章：其他约定10.1租赁双方的权利与义务甲方应保证房屋院落的安全、合法使用，乙方应合理使用房屋院落，并按照合同约定支付租金。10.2房屋院落特殊使用规定乙方不得在房屋院落进行_________等违法活动。10.3租赁期间重大事件通知甲方应在租赁期间内，及时通知乙方有关房屋院落的重大事件。10.4双方约定的其他事项双方还可以约定其他事项，包括但不限于_________。第十一章：附件11.1房屋院落相关照片附件中应包含房屋院落的主要照片，以证明房屋院落现状。11.2房屋院落产权证明文件附件中应包含房屋院落的产权证明文件，以证明甲方对房屋院落的权属。11.3其他相关证明材料附件中应包含其他与本合同相关的证明材料。第十二章：租赁双方签字12.1出租方签字甲方（签字）：_________日期：_________12.2承租方签字乙方（签字）：_________日期：_________第十三章：附件说明13.1附件的提供与保管甲方应在签订合同之日起_________日内提供完整的附件，双方各执一份。13.2附件的修改与更换附件如有修改或更换，应由双方协商一致，并签字盖章确认。13.3附件的失效条件（1）合同终止或解除。（2）双方另有约定。第十四章：合同解除或终止后的其他事宜14.1合同解除或终止后的交接事项乙方应按照合同约定将房屋及院落交还给甲方，双方应在解除或终止合同之日起_________日内完成交接。14.2合同解除或终止后的赔偿事项如因乙方原因导致合同解除或终止，乙方应承担相应的赔偿责任。14.3合同解除或终止后的纠纷处理如在合同解除或终止后发生纠纷，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方有权在合同期内对房屋进行必要的维修和保养，包括但不限于更换老化设备、设施修缮等，乙方应予以配合。说明：此条款确保甲方在维护房屋及院落正常使用状况下的权力，乙方应遵守合同约定，配合甲方的维修和保养工作。1.2甲方应在合同期内保持房屋及院落的安全和整洁，确保达到乙方合理的使用标准。说明：此条款规定了甲方对房屋及院落的管理责任，保证乙方在合同期内能够正常、安全地使用租赁物。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方应按照合同约定合理使用房屋及院落，不得擅自改变房屋结构，不得在院落中从事违法活动。说明：此条款强调乙方在使用房屋及院落时的义务，防止乙方对租赁物造成不必要的损害或影响。2.2乙方应在合同期内负责自己的物品安全，甲方不对乙方物品的丢失或损坏承担责任。说明：此条款明确甲乙双方在物品安全方面的责任划分，降低甲方不必要的风险。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款3.1若由第三方中介参与本合同的签订，中介应保证其所提供信息的真实性和准确性，对于因信息不实导致的合同纠纷，中介应承担相应的法律责任。说明：此条款明确了中介在合同签订过程中的责任，提高合同信息的可靠性，保护甲乙双方的权益。3.2第三方中介在合同签订过程中应公正、中立地协调甲乙双方的关系，不得偏袒任何一方。说明：此条款确保中介在合同签订过程中的中立地位，维护甲乙双方的合法权益。3.3第三方中介收取的中介费应在合同签订后_________日内支付，中介费的支付方式为_________。说明：此条款规定了中介费的支付时间及方式，确保中介在提供服务后能够及时获得报酬。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋院落相关照片2.房屋院落产权证明文件3.其他相关证明材料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按约定提供租赁物未按时支付租金未履行维修与保养义务2.乙方违约行为未按约定支付租金未合理使用租赁物擅自改变房屋结构3.第三方中介违约行为提供虚假信息未公正、中立协调甲乙双方关系未按时支付中介费三、法律名词及解释：1.合同法合同的成立、生效、履行、变更、解除和终止违约责任及违约行为的认定2.物权法物权的取得、行使和保护所有权、使用权、担保物权的界定3.民法典民事法律关系及主体民事权利、民事义务民事责任四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋院落实际状况与合同描述不符解决办法：