2024版租赁住房合同书

编号：__________2024版租赁住房合同书甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版租赁住房合同书合同目录第一章：总则1.1租赁住房的基本情况1.2租赁双方的基本信息1.3租赁合同的签订日期和有效期限1.4租赁住房的使用性质和范围第二章：租赁双方的权利和义务2.1出租方的权利和义务2.2承租方的权利和义务2.3租赁期间的其他相关方权利和义务第三章：租金及支付方式3.1租金的确定及调整机制3.2租金支付方式和时间3.3租金支付的特殊情况处理第四章：租赁期限4.1租赁期限的起止时间4.2提前解除租赁合同的条件和责任4.3租赁期满后的续租和拆除事宜第五章：房屋维护和维修5.1出租方负责的维修事项5.2承租方负责的维修事项5.3房屋维修的申请和处理流程第六章：房屋使用和爱护6.1房屋使用的规定和要求6.2房屋内部设施的使用和维护6.3房屋周边环境的保护和管理第七章：违约责任7.1出租方的违约行为及责任7.2承租方的违约行为及责任7.3其他相关方的违约行为及责任第八章：争议解决8.1租赁合同争议的解决方式8.2争议解决的程序和时效8.3法律适用和管辖权第九章：其他事项9.1租赁合同的变更和解除9.2租赁合同的继承和转让9.3租赁合同的终止和注销第十章：附件10.1租赁住房的房产证复印件10.2租赁双方的身份证明复印件10.3租赁合同的补充协议第十一章：附则11.1租赁合同的生效和终止条件11.2租赁合同的保密条款11.3租赁合同的修订和更新第十二章：租赁住房的现场查验记录12.1查验日期和参与人员12.2查验结果和处理措施12.3查验记录的变更和更新第十三章：租赁住房的交付和接收13.1交付日期和时间13.2交付条件和接收手续13.3交付后的房屋状况确认第十四章：租赁住房的退还和结算14.1退还日期和条件14.2退还时的房屋状况确认和维修责任14.3租金结算和相关费用支付合同编号_________第一章：总则1.1租赁住房的基本情况1.1.1房屋地址：____________________1.1.2房屋面积：____________________1.1.3房屋结构及设施：____________________1.2租赁双方的基本信息1.2.1出租方信息：1.2.1.1名称：____________________1.2.1.2地址：____________________1.2.1.3联系人：____________________1.2.1.4联系方式：____________________1.2.2承租方信息：1.2.2.1名称（如个体经营者）：____________________1.2.2.2地址：____________________1.2.2.3联系人：____________________1.2.2.4联系方式：____________________1.2.2.5身份证号码：____________________1.3租赁合同的签订日期和有效期限1.3.1签订日期：____________________1.3.2合同有效期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。1.4租赁住房的使用性质和范围1.4.1使用性质：居住1.4.2使用范围：包括但不限于居住、学习、生活等日常活动。第二章：租赁双方的权利和义务2.1出租方的权利和义务2.1.1提供符合约定的租赁住房，并保证房屋及设施的安全和正常使用。2.1.2负责房屋及共有设施的日常维护和维修，但另有约定的除外。2.1.3按合同约定收取租金，并开具合法发票。2.1.4不得干涉承租方的正常生活和工作。2.2承租方的权利和义务2.2.1按合同约定支付租金，并按约定使用租赁住房。2.2.2合理使用房屋及设施，并负责日常维护和维修，除非另有约定。2.2.3不得擅自改变房屋结构和用途，不得破坏房屋及设施。2.2.4按照合同约定迁离租赁住房。2.3租赁期间的其他相关方权利和义务2.3.1如房屋所有权转移，本合同对新的所有权人继续有效。2.3.2如房屋需要进行征收、拆迁或其他原因导致合同不能履行，双方应协商解决。第三章：租金及支付方式3.1租金的确定及调整机制3.1.1租金标准：每月人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。3.1.2租金支付周期：每月一次。3.1.3租金支付方式：银行转账/现金支付。3.2租金支付方式和时间3.2.1承租方应于每月的____________________日前将租金支付至出租方指定的账户，或直接交至出租方。3.3租金支付的特殊情况处理3.3.1如遇特殊情况导致承租方无法按时支付租金，承租方应提前通知出租方，双方协商解决。第四章：租赁期限4.1租赁期限的起止时间4.1.1租赁开始日期：____________________4.1.2租赁结束日期：____________________4.2提前解除租赁合同的条件和责任4.2.1双方协商一致，可以提前解除合同。4.2.2如承租方需提前解除合同，应提前一个月通知出租方，并支付违约金：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。4.3租赁期满后的续租和拆除事宜4.3.1如双方同意续租，应签订新的租赁合同，并按新合同约定执行。4.3.2如租赁期满后，承租方未续租或未能达成新的租赁协议，应在合同结束日期前的________日内迁离租赁住房。第五章：房屋维护和维修5.1出租方负责的维修事项5.1.1房屋主体结构的安全和维护。5.1.2共有设施的维护和保养。5.2承租方负责的维修事项5.2.1房屋内部设施的日常维护和维修。5.2.2因承第八章：争议解决8.1租赁合同争议的解决方式8.1.1双方应通过友好协商解决争议。8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的程序和时效8.2.1任何一方应在争议发生之日起________日内书面通知对方，并提供争议的具体内容和证据。8.2.2如双方未能在书面通知后的________日内解决争议，任何一方均可向法院提起诉讼。8.3法律适用和管辖权8.3.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.3.2双方同意本合同签订地为争议解决的管辖法院。第九章：其他事项9.1租赁合同的变更和解除9.1.1合同的变更或解除应书面协议，并由双方签字或盖章确认。9.1.2变更或解除合同不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。9.2租赁合同的继承和转让9.2.1合同的继承：如出租方或承租方发生继承事项，本合同由继承人继续履行。9.2.2合同的转让：未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。9.3租赁合同的终止和注销9.3.1合同终止：本合同期满或者提前解除后，合同即终止。9.3.2合同注销：合同终止后，双方应共同办理合同注销手续。第十章：附件10.1租赁住房的房产证复印件10.2租赁双方的身份证明复印件10.3租赁合同的补充协议第十一章：附则11.1租赁合同的生效和终止条件11.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.1.2本合同终止的条件：合同期满、提前解除、依法应当终止的其他情形。11.2租赁合同的保密条款11.2.1双方应对合同内容保密，不得泄露给无关第三方。11.3租赁合同的修订和更新11.3.1合同的修订和更新应书面协议，并由双方签字或盖章确认。第十二章：租赁住房的现场查验记录12.1查验日期和参与人员12.2查验结果和处理措施12.3查验记录的变更和更新第十三章：租赁住房的交付和接收13.1交付日期和时间13.2交付条件和接收手续13.3交付后的房屋状况确认第十四章：租赁住房的退还和结算14.1退还日期和条件14.2退还时的房屋状况确认和维修责任14.3租金结算和相关费用支付（出租方签字）（承租方签字）多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方有权对房屋进行定期检查，以确保房屋及设施的安全和正常使用。乙方应配合甲方进行检查，并提供必要的信息和协助。1.2甲方应确保房屋及设施符合相关的安全标准和规定，如有不符合情况，甲方应负责及时整改。1.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得擅自进入乙方租赁的房屋。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方应合理使用房屋及设施，并负责日常维护和维修，除非另有约定。2.2乙方不得擅自改变房屋结构和用途，不得破坏房屋及设施。如乙方需进行改动，应事先取得甲方的书面同意。2.3乙方应按照合同约定迁离租赁住房。如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金：人民币（大写）：拾万元整（小写）：100000元。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1如由第三方中介主导本合同，中介方应确保双方的合法权益，并负责协调和解决合同履行过程中出现的争议和问题。3.2中介方应提供合法的经纪服务，并按照约定收取佣金。佣金的计算和支付方式应在合同中明确约定。3.3中介方应保证提供的租赁信息真实准确，如因中介方提供的信息不实导致合同纠纷，中介方应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁住房的房产证复印件2.租赁双方的身份证明复印件3.租赁合同的补充协议4.房屋设施清单5.房屋现状照片或视频6.房屋维修记录7.租金支付凭证8.房屋交付和接收确认书9.房屋退还和结算确认书10.第三方中介的营业执照和资质证明二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按约定提供租赁住房未保证房屋及设施的安全和正常使用干涉乙方正常生活和工作未履行合同约定的维修责任2.乙方违约行为未按约定支付租金未合理使用房屋及设施擅自改变房屋结构和用途未按约定迁离租赁住房3.第三方中介违约行为未提供真实准确的租赁信息未确保双方的合法权益未协调解决合同履行过程中的争议未按约定收取佣金三、法律名词及解释：1.租赁合同：指甲方出租房屋给乙方使用，乙方支付租金的协议。2.房产证：指房屋的所有权证明。3.身份证明：指甲乙双方的身份证、护照等有效身份证件。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.维修责任：指甲方或乙方因使用不当导致房屋及设施损坏时，应承担的修复或更换责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋设施损坏及时通知甲方或中介方双方协商确定维修责任方