2024简式房屋买卖定金合同书范本

编号：__________2024简式房屋买卖定金合同书范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024简式房屋买卖定金合同书范本合同目录第一章：总则1.1本合同的定义和解释1.2合同的组成和效力1.3合同的签订地点和时间第二章：房屋基本信息2.1房屋的位置和面积2.2房屋的所有权和使用情况2.3房屋的产权证明文件第三章：买卖双方的基本信息3.1出卖人的基本信息3.2买受人的基本信息第四章：定金的金额和支付方式4.1定金的金额4.2定金的支付方式4.3定金支付的时间和条件第五章：房屋的交付和过户5.1房屋的交付时间5.2房屋的交付条件和方式5.3房屋的过户手续和费用第六章：合同的履行和违约责任6.1出卖人的义务6.2买受人的义务6.3违约责任的规定第七章：争议解决的方式7.1争议解决的途径7.2争议解决的期限第八章：合同的变更和解除8.1合同变更的条件和程序8.2合同解除的条件和程序第九章：合同的终止和解除后的处理9.1合同终止的条件9.2解除合同后的处理事项第十章：其他约定10.1房屋的维修和保养10.2房屋的保险和税费10.3房屋的使用和转让第十一章：附件11.1房屋产权证明文件的复印件11.2其他与合同有关的文件和材料第十二章：签字盖章12.1出卖人的签字盖章12.2买受人的签字盖章第十三章：合同的生效和终止日期13.1合同的生效日期13.2合同的终止日期第十四章：其他14.1合同的解释和修改14.2合同的保密条款14.3合同的继承和转让合同编号_________第一章：总则1.2合同的组成和效力：本合同由、附件及双方签字盖章页组成，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。1.3合同的签订地点和时间：本合同于_______年_______月_______日在_______（地点）签订。第二章：房屋基本信息2.1房屋的位置和面积：该房屋位于_______，房屋结构为_______，房屋建筑面积为_______平方米。2.2房屋的所有权和使用情况：该房屋的所有权归卖方所有，目前使用状况为_______。2.3房屋的产权证明文件：该房屋的产权证明文件为_______。第三章：买卖双方的基本信息3.1出卖人的基本信息：出卖人（卖方）：名称（或姓名）：_______地址：_______法定代表人（或负责人）：_______联系方式：_______3.2买受人的基本信息：买受人（买方）：名称（或姓名）：_______地址：_______法定代表人（或负责人）：_______联系方式：_______第四章：定金的金额和支付方式4.1定金的金额：买方应向卖方支付定金人民币_______元整（大写：_______元整）。4.2定金的支付方式：买方应以现金/转账等方式支付定金。4.3定金支付的时间和条件：买方应在本合同签订后_______日内支付定金。第五章：房屋的交付和过户5.1房屋的交付时间：双方约定于_______年_______月_______日为该房屋的交付日期。5.2房屋的交付条件和方式：交付时，卖方应保证该房屋具备_______条件，交付方式为_______。5.3房屋的过户手续和费用：过户手续及费用按照_______的规定办理，费用由_______承担。第六章：合同的履行和违约责任6.1出卖人的义务：出卖人应保证该房屋的权属清晰，无任何法律纠纷，并按照约定时间交付房屋。6.2买受人的义务：买受人应按照约定时间支付定金，并按照约定时间完成房屋的过户手续。6.3违约责任的规定：任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第七章：争议解决的方式7.1争议解决的途径：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决的期限：自双方知道或应当知道争议发生之日起_______日内，未能解决的，一方可以向法院提起诉讼。第八章：合同的变更和解除8.1合同变更的条件和程序：本合同的任何一方均可提出变更请求，经双方协商一致后，可书面变更本合同。变更后的合同条款具有同等法律效力。8.2合同解除的条件和程序：任何一方提出解除合同的，应当书面通知对方。经双方协商一致，本合同可以解除。解除合同后，双方应当根据合同约定办理相关手续。第九章：合同的终止和解除后的处理9.1合同终止的条件：本合同在履行完毕或者解除后终止。9.2解除合同后的处理事项：合同解除后，买方已支付的定金不予退还。出卖人应退还买方已支付的定金，并按照约定支付违约金。双方应当互相协助，办理相关手续，确保合同的终止和解除不影响双方的其他权益。第十章：其他约定10.1房屋的维修和保养：买方应负责该房屋的日常维修和保养，确保房屋的安全和正常使用。10.2房屋的保险和税费：买方应负责购买并支付该房屋的保险费用，并按照国家规定缴纳相关税费。10.3房屋的使用和转让：买方在合同约定的范围内享有对该房屋的使用和转让权利，但需遵守相关法律法规。第十一章：附件11.1房屋产权证明文件的复印件：本合同附件中包含该房屋的产权证明文件复印件，供双方查阅。11.2其他与合同有关的文件和材料：双方可以约定其他与合同有关的文件和材料，作为本合同的附件。第十二章：签字盖章12.1出卖人的签字盖章：出卖人（盖章）：签字：日期：12.2买受人的签字盖章：买受人（盖章）：签字：日期：第十三章：合同的生效和终止日期13.1合同的生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同的终止日期：本合同在履行完毕或者解除后终止。第十四章：其他14.1合同的解释和修改：本合同的解释和修改应当以书面形式进行，经双方协商一致后生效。14.2合同的保密条款：双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。14.3合同的继承和转让：本合同的权利和义务可由双方约定继承和转让。除非双方另有约定，合同的继承和转让应办理相关手续，并通知对方。出卖人（盖章）：签字：日期：买受人（盖章）：签字：日期：多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特别约定1.1甲方有权决定合同的履行进度和方式，但需保证不违反双方协商一致的合同条款。1.2甲方应按照约定时间完成房屋的过户手续，并承担相关费用。1.3甲方应保证该房屋的权属清晰，无任何法律纠纷，并按照约定时间交付房屋。1.4甲方应按照合同约定，履行出卖人的其他义务。附加条款二：乙方为主导时的特别约定2.1乙方应按照约定时间支付定金，并按照约定时间完成房屋的过户手续。2.2乙方应负责购买并支付该房屋的保险费用，并按照国家规定缴纳相关税费。2.3乙方应负责该房屋的日常维修和保养，确保房屋的安全和正常使用。2.4乙方应按照合同约定，履行买受人的其他义务。附加条款三：第三方中介为主导时的特别约定3.1第三方中介应严格遵守国家相关法律法规，公正、公平地促成甲乙双方的交易。3.2第三方中介应负责协助甲乙双方办理合同签订、房屋过户等相关手续，并承担相关费用。3.3第三方中介应负责对该房屋的市场价值进行评估，并向甲乙双方提供真实、准确的信息。3.4第三方中介应按照约定比例收取中介费用，并开具合法的发票。3.5第三方中介应在合同约定的范围内，协助甲乙双方解决合同履行过程中的问题，确保合同的顺利进行。附加条款四：合同履行过程中的争议解决4.1甲乙双方在履行合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向第三方中介寻求协助。4.2第三方中介在协助解决争议过程中，应保持中立立场，公正、公平地处理争议。4.3如果第三方中介无法解决争议，甲乙双方可以依法向合同签订地人民法院提起诉讼。附加条款五：合同的解除和违约金5.1在合同履行过程中，如果甲乙双方任何一方违约，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2违约金的计算方式为：违约金=合同总价款的_______%。5.3合同解除后，甲乙双方应按照约定办理相关手续，确保合同的解除不影响双方的其他权益。附加条款六：合同的继承和转让6.1本合同的权利和义务可由甲乙双方约定继承和转让。除非双方另有约定，合同的继承和转让应办理相关手续，并通知第三方中介。6.2合同的继承和转让应符合国家相关法律法规的规定，并取得对方的书面同意。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证明文件的复印件2.房屋的现状照片或视频资料3.房屋的维修和保养记录4.房屋的保险单据5.房屋的税费支付凭证6.买卖双方的身份证明文件7.第三方中介的资质证明文件8.合同的补充协议9.房屋交易过程中的其他相关文件和材料二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋与合同描述不符2.甲方未按照约定履行过户手续，或过户过程中出现纠纷3.甲方未按照约定保证房屋的权属清晰，导致合同履行过程中出现法律纠纷4.乙方未按照约定时间支付定金，或支付的定金金额不足5.乙方未按照约定完成房屋的过户手续，或过户过程中出现纠纷6.乙方未按照约定履行买受人的其他义务，如维修保养、缴纳税费等7.第三方中介未按照约定协助甲乙双方办理合同签订、过户等相关手续8.第三方中介未按照约定对该房屋的市场价值进行准确评估，导致交易损失9.第三方中介未按照约定比例收取中介费用，或未开具合法发票10.甲乙双方在合同履行过程中，因违反合同条款导致合同无法履行或造成损失三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出卖人，拥有房屋的所有权，并同意将房屋出售给乙方2.乙方：指房屋的买受人，同意购买甲方出售的房屋，并支付定金和房款3.第三方中介：指在房屋买卖过程中提供中介服务，协助甲乙双方完成交易的法律实体4.定金：指乙方为了确保合同的履行，按照约定向甲方支付的一定金额5.过户：指将房屋的所有权从甲方转移给乙方，并在相关登记机关进行登记手续6.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金7.合同履行：指甲乙双方按照合同约定，完成各自的权利和义务的过程8.合同解除：指甲乙双方协商一致，依法终止合同关系的行为四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延迟：甲方应承担延迟交付的违约责任，向乙方支付违约金，并尽快交付房屋2.房屋质量问题：甲方应承担修复责任，或按照约定向乙方支付赔偿金3.房屋过户手续复杂：甲方和乙方应共同配合，提供所需材料，尽快完