2024版二手房委托合同范本

编号：__________2024版二手房委托合同范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版二手房委托合同范本合同目录第一章：总则1.1合同签订依据1.2合同主体资格1.3合同宗旨1.4合同效力第二章：房屋基本情况2.1房屋位置及坐落2.2房屋所有权证号2.3房屋产权性质2.4房屋面积及结构2.5房屋使用现状第三章：委托事项3.1委托出售或购买房屋3.2委托代办房屋过户手续3.3委托评估房屋价值3.4委托发布房屋出售或购买信息3.5委托看房安排第四章：双方权利与义务4.1委托人的权利与义务4.2受托人的权利与义务第五章：合同的履行5.1委托人应提供的资料5.2受托人应提供的服务5.3合同履行的时间及方式第六章：费用及支付6.1受托人的报酬6.2双方分摊的费用6.3支付方式及时间第七章：合同的变更和解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件第八章：违约责任8.1委托人的违约责任8.2受托人的违约责任第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十章：合同的生效、终止和续签10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续签第十一章：其他约定11.1双方约定的其他事项11.2房屋交易过程中的特殊情况处理第十二章：附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋产权证明复印件12.3委托人身份证明复印件12.4受托人身份证明复印件第十三章：合同的修订历史13.1修订日期13.2修订内容及理由第十四章：附则14.1合同的解释权14.2合同的适用法律14.3合同的签订地点和日期合同编号789012第一章：总则1.1合同签订依据本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，签订的二手房委托合同。1.2合同主体资格身份证号：通讯地址：联系电话：身份证号：通讯地址：联系电话：1.3合同宗旨本合同的宗旨是规范二手房交易行为，保障双方合法权益，明确双方权利与义务，促进房屋交易的顺利进行。1.4合同效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的委托事项完成之日终止。第二章：房屋基本情况2.1房屋位置及坐落房屋位于________市________区________街道________号，具体门牌号为________。2.2房屋所有权证号房屋所有权证号：________。2.3房屋产权性质房屋产权性质：________（如：出让、划拨、gift等）。2.4房屋面积及结构房屋建筑面积为________平方米，房屋结构为________（如：砖混、框架、钢结构等）。2.5房屋使用现状房屋使用现状：________（如：自住、出租、空置等）。第三章：委托事项3.1委托出售或购买房屋甲方委托乙方代理出售/购买位于________市________区________街道________号，具体门牌号为________的房屋。3.2委托代办房屋过户手续甲方委托乙方代办上述房屋的所有权转移登记手续。3.3委托评估房屋价值甲方委托乙方对上述房屋进行价值评估。3.4委托发布房屋出售或购买信息甲方委托乙方在其经营的中介服务机构发布出售或购买信息。3.5委托看房安排甲方委托乙方安排看房事宜，确保房屋交易的顺利进行。第四章：双方权利与义务4.1委托人的权利与义务（1）提供房屋权属证明、身份证明等相关材料；（2）如实告知乙方房屋的实际情况，包括产权、用途、结构、设备等；（3）按约定支付乙方的服务费用；（4）协助乙方办理房屋交易相关手续。4.2受托人的权利与义务（1）为甲方提供专业的房地产咨询服务；（2）按照甲方的委托事项进行操作，维护甲方的合法权益；（3）保密甲方的个人信息及房屋交易情况；（4）如实向甲方报告房屋交易进度及市场情况；（5）按约定收取服务费用。第五章：合同的履行5.1委托人应提供的资料（1）房屋所有权证、身份证等权属证明文件；（2）房屋买卖合同及相关交易文件；（3）其他可能影响房屋交易的相关资料。5.2受托人应提供的服务（1）提供房地产交易咨询服务；（2）协助甲方进行房屋买卖合同的签订；（3）代办房屋过户手续；（4）提供房屋交易信息发布及看房安排服务。5.3合同履行的时间及方式双方约定自合同签订之日起，按照本合同约定的条款进行履行。第六章：费用及支付6.1受托人的报酬甲方同意支付乙方人民币________元作为本次房屋交易的服务费用。6.2双方分摊的费用（1）________；（2）________；（3）________。6.3支付方式及时间甲方同意于________年________月________日前，以________方式支付乙方服务费用。第七章：合同的变更和解除7.1合同变更的条件本合同的变更须经双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除的条件本合同的解除须符合《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，并经双方协商一致。第八章：违约责任8.1委托人的违约责任如甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。8.2受托人的违约责任如乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。第九章：争议解决9.1争议解决方式双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本合同争议的解决机构为________人民法院。第十章：合同的生效、终止和续签10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件本合同在下列条件之一成就时终止：（1）合同约定的委托事项完成；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法应终止的其他情形。10.3合同续签本合同终止后，如双方仍有二手房交易需求的，可以续签合同。第十一章：其他约定11.1双方约定的其他事项本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。11.2房屋交易过程中的特殊情况处理如房屋交易过程中出现特殊情况，双方应按照公平、合理的原则协商处理。第十二章：附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋产权证明复印件12.3委托人身份证明复印件12.4受托人身份证明复印件第十三章：合同的修订历史13.1修订日期本合同的修订日期为________年________月________日。13.2修订内容及理由本次修订内容为________，修订理由为________。第十四章：附则14.1合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有。14.2合同的适用法律本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同的签订地点和日期本合同签订地点为________，签订日期为________年________月________日。甲方（签字）：________日期：________年________月________日乙方（签字）：________日期：________年________月________日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方指定购买/出售房屋甲方明确指定欲购买/出售的房屋，并告知乙方具体位置、面积、价格等关键信息。1.2甲方提供房屋信息真实性甲方承诺提供的房屋信息真实可靠，如有虚假信息，甲方应承担由此产生的一切法律责任。1.3甲方协助乙方看房甲方应协助乙方看房，确保乙方充分了解房屋的实际情况，包括周边环境、设施配套等。1.4甲方配合办理交易手续甲方应积极配合乙方办理房屋交易相关手续，包括但不限于过户、贷款等。1.5甲方支付中介费用甲方同意支付中介费用，并按照双方约定的比例分摊。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方提供专业服务乙方应提供专业的房地产咨询服务，为甲方提供购房/售房建议，并协助甲方处理相关事宜。2.2乙方确保交易安全乙方应确保房屋交易过程的安全性，保护甲方的合法权益，防止出现交易风险。2.3乙方协助甲方谈判乙方协助甲方与第三方进行谈判，争取最优惠的价格和条件，以确保甲方利益最大化。2.4乙方办理过户手续乙方应负责办理房屋过户手续，减少甲方的时间和精力成本。2.5乙方承担中介费用如双方约定由乙方承担中介费用，则乙方应按照约定支付。附加条款三：第三方中介参与时的特殊约定3.1第三方中介服务内容第三方中介提供包括但不限于房屋买卖信息发布、推广、带看、谈判、过户等服务。3.2第三方中介费用双方同意按照约定的费率支付第三方中介的服务费用。3.3第三方中介信息真实性第三方中介应确保发布的房屋信息真实准确，对于因信息不实导致的损失，第三方中介应承担相应责任。3.4第三方中介保密义务第三方中介应对双方提供的个人信息和交易信息保密，不得泄露给无关第三方。3.5第三方中介的违约责任如第三方中介未能按照约定提供服务或未能履行合同义务，应承担违约责任，向甲方和/或乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋产权证明复印件3.委托人身份证明复印件4.受托人身份证明复印件5.房屋买卖合同复印件6.房屋过户手续相关文件7.支付凭证复印件8.房屋现状照片或视频9.补充协议复印件10.中介服务协议复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付中介费用，视为违约。2.乙方未按约定时间完成过户手续，视为违约。3.第三方中介提供虚假信息导致交易损失，视为违约。4.任何一方未履行合同约定的义务，视为违约。5.合同一方擅自变更合同内容，未经另一方同意，视为违约。三、法律名词及解释：1.二手房：指已经交易过一次的存量房。2.委托人：指出售或购买房屋的一方。3.受托人：指接受委托代为办理房屋交易事项的一方。4.第三方中介：指协助委托人进行房屋交易的中介机构。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定时间支付中介费用。解决办法：甲方应及时支付中介费用，否则乙方有权暂停提供服务。2.问题：乙方未能按约定时间完成过户手续。解决办法：乙方应加快办理速度，如有必要，甲方应协助提供所需材料。3.问题：第三方中介提供虚假信息。解决办法：立即停止与该