房屋租赁房合同模板(2024版)

编号：__________房屋租赁房合同模板(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

房屋租赁房合同模板(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同主体及定义1.2法律法规适用1.3合同宗旨与目的1.4房屋租赁合同的生效条件第二章：房屋描述2.1房屋基本信息2.2房屋现状描述2.3房屋使用范围2.4房屋附属设施及设备第三章：租赁双方的权利与义务3.1出租方的权利与义务3.2承租方的权利与义务3.3房屋交付与收回3.4房屋维修责任第四章：租赁期限4.1租赁开始与结束时间4.2租赁期限的续签4.3租赁期限的提前终止4.4租赁期限的延长第五章：租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付时间5.3租金支付方式5.4租金调整机制第六章：押金及其他费用6.1押金金额与退还6.2押金的扣除与不退还情况6.3房屋租赁期间的其他费用6.4费用支付与结算第七章：违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任7.3违约赔偿金额及方式第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构选择8.3法律诉讼管辖第九章：合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更与解除的程序第十章：房屋保险10.1房屋保险的购买10.2保险理赔程序10.3保险费用支付第十一章：房屋转让与继承11.1房屋转让条件11.2房屋转让程序11.3房屋继承第十二章：合同的终止12.1合同终止条件12.2合同终止后的善后处理12.3合同终止后的权利与义务第十三章：其他约定13.1房屋租赁合同的补充条款13.2双方特殊约定第十四章：附件14.1房屋租赁合同附件列表14.2附件内容说明合同编号_________第一章：总则1.1合同主体及定义甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________本合同所称房屋，是指位于_________的房产，具体地址为_________。1.2法律法规适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同宗旨与目的甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，订立本房屋租赁合同，以明确双方在租赁期间的权利和义务，保障租赁关系的稳定。1.4房屋租赁合同的生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，并自交付房屋之日起开始计算租赁期限。第二章：房屋描述2.1房屋基本信息房屋结构：_________，房屋面积：_________平方米。2.2房屋现状描述房屋现状：_________，包括墙面、地面、天花板、门窗等。2.3房屋使用范围乙方租赁该房屋用于_________，不得用于任何非法活动。2.4房屋附属设施及设备附属设施及设备包括：_________，其使用和维护应符合相关法律法规及安全规范。第三章：租赁双方的权利与义务3.1出租方的权利与义务出租方保证房屋符合租赁用途，按时交付房屋，并负责房屋及附属设施的安全。3.2承租方的权利与义务承租方有权按合同约定使用和占有房屋，并应合理使用房屋及附属设施，妥善保管。3.3房屋交付与收回房屋应在租赁开始日期前交付给乙方，租赁结束日期前收回。3.4房屋维修责任出租方负责房屋及附属设施的正常维护和修理，承租方负责日常小修。第四章：租赁期限4.1租赁开始与结束时间租赁开始时间为：_________年_________月_________日，租赁结束时间为：_________年_________月_________日。4.2租赁期限的续签租赁期满前，乙方有意续租的，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。4.3租赁期限的提前终止甲乙双方协商一致，可以提前终止租赁关系。4.4租赁期限的延长租赁期满后，甲乙双方同意延长租赁的，应签订延长租赁合同，并明确租赁期限及租金等事项。第五章：租金及支付方式5.1租金金额租金为每月人民币_________元整。5.2租金支付时间租金每月的_________日前支付。5.3租金支付方式租金通过_________方式支付，具体账号和操作方式见附件。5.4租金调整机制租金调整机制如下：_________。第六章：押金及其他费用6.1押金金额与退还押金为人民币_________元整，租赁期满或合同提前终止后，扣除应付款项后，甲方应在_________个工作日内退还乙方。6.2押金的扣除与不退还情况押金扣除情况如下：_________。6.3房屋租赁期间的其他费用包括但不限于水费、电费、物业管理费等，具体费用由乙方支付。6.4费用支付与结算费用支付与结算方式如下：_________。第七章：违约责任7.1出租方违约责任出租方未按约定时间交付房屋或未履行合同约定的其他义务的，应支付违约金人民币_________元整。7.2承租方违约责任承租方未按约定支付租金或未合理使用房屋及附属设施的，应支付违约金人民币_________元整。7.3违约赔偿金额及方式违约赔偿金额及方式如下：_________。第八章：争议解决8.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构选择双方同意选择_________仲裁委员会进行仲裁。8.3法律诉讼管辖本合同纠纷的诉讼管辖法院为_________人民法院。第九章：合同的变更与解除9.1合同变更条件合同变更条件如下：_________。9.2合同解除条件合同解除条件如下：_________。9.3合同变更与解除的程序合同变更与解除的程序如下：_________。第十章：房屋保险10.1房屋保险的购买乙方应在租赁开始前购买房屋保险，保险金额不低于房屋价值的_________%。10.2保险理赔程序保险理赔程序如下：_________。10.3保险费用支付保险费用由乙方支付，支付方式与租金相同。第十一章：房屋转让与继承11.1房屋转让条件房屋转让条件如下：_________。11.2房屋转让程序房屋转让程序如下：_________。11.3房屋继承房屋在租赁期间发生继承的，继承人应继续履行本合同。第十二章：合同的终止12.1合同终止条件合同终止条件如下：_________。12.2合同终止后的善后处理合同终止后的善后处理如下：_________。12.3合同终止后的权利与义务合同终止后的权利与义务如下：_________。第十三章：其他约定13.1房屋租赁合同的补充条款补充条款如下：_________。13.2双方特殊约定双方特殊约定如下：_________。第十四章：附件14.1房屋租赁合同附件列表附件列表如下：_________。14.2附件内容说明附件内容说明如下：_________。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签字日期：_________年_________月_________日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方有权在租赁期间对房屋进行必要的维修和保养，包括但不限于水电设施、煤气管道、家具家电等。1.2甲方应确保房屋在租赁期间符合消防安全要求，配备必要的消防设施，并定期进行检查。1.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得随意进入乙方租赁的房屋。1.4甲方应承担房屋租赁期间产生的物业管理费、公共维修基金等费用。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏房屋及设施。2.2乙方应按照合同约定支付租金，如有逾期，应支付滞纳金。2.3乙方在租赁期间应遵守法律法规，不得利用房屋从事非法活动。2.4乙方在租赁期满后，应按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，并负责清理房屋内的个人物品。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款3.1第三方中介应确保甲乙双方的合法权益，提供真实、准确的房屋信息。3.2第三方中介应负责办理租赁合同的签订、备案等相关手续，并提供相关的咨询服务。3.3第三方中介应协助甲乙双方解决租赁期间出现的问题，提供必要的帮助和支持。3.4第三方中介应按照约定收取中介费用，并开具正规发票。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋租赁合同3.租金支付证明4.房屋现状照片或视频5.家具家电清单及功能确认6.物业管理有限公司提供的物业管理条款7.房屋维修记录8.保险单据复印件9.乙方身份证明复印件10.第三方中介资质证明及授权书11.中介服务费用收据12.租赁合同备案证明13.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按时交付房屋未履行合同约定的维修保养义务干涉乙方正常居住和生活未承担相关费用2.乙方违约行为未按时支付租金擅自改变房屋结构和用途损坏房屋及设施从事非法活动3.第三方中介违约行为提供虚假房屋信息未履行中介服务义务未协助解决租赁期间问题未按约定收取中介费用三、法律名词及解释：1.房屋租赁合同：指出租方将房屋交付给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方为使用租赁房屋而支付给出租方的货币。3.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的金钱赔偿。4.滞纳金：指逾期支付租金等费用时，应支付给出租方的额外费用。5.物业管理费：指物业公司为管理维护物业而收取的费用。6.公共维修基金：指用于维修养护物业共用部位和共用设施设备的资金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时发现损坏或不符合约定。解决办法：拍照录像，明确损坏程度和位置，双方签字确认，约定维修责任及期限。2.问题：租金支付遇到问题。解决办法：使用约定的支付方式，如银行转账、等，保留支付凭证。3.问题：房屋使用中出现设施故障。解决办法：及时通知甲方，甲方向第三方中介或物业反映，协调维修。4.