房屋租赁契约(2024版)

编号：__________房屋租赁契约(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

房屋租赁契约(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同定义1.2合同签订主体1.3法律法规适用1.4合同解释权第二章：房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋附属设施2.3房屋使用限制第三章：租赁双方权益与义务3.1出租方权益与义务3.2承租方权益与义务第四章：租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3续租条款第五章：租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付周期5.3租金支付方式第六章：押金6.1押金金额6.2押金退还条件及方式第七章：房屋维护与管理7.1房屋维护责任7.2房屋管理责任第八章：保险8.1保险购买责任8.2保险理赔程序第九章：变更与解除合同9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十章：违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任第十一章：争议解决11.1协商解决11.2调解解决11.3法律途径第十二章：其他条款12.1房屋交付清单12.2合同附件第十三章：附则13.1合同生效条件13.2合同终止条件第十四章：双方签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章14.3见证方签字盖章（如有）合同编号_________第一章：总则1.2合同签订主体：出租方为房屋的合法所有权人或者合法使用权人，承租方为租赁房屋的实际使用人。1.3法律法规适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.4合同解释权：本合同的解释权归双方共同所有，任何一方不得单独解释。第二章：房屋信息2.1房屋基本信息：房屋地址：____________________房屋面积：____________________房屋结构：____________________2.2房屋附属设施：附属设施1：____________________附属设施2：____________________附属设施3：____________________2.3房屋使用限制：限制1：____________________限制2：____________________限制3：____________________第三章：租赁双方权益与义务3.1出租方权益与义务：出租方权益：____________________出租方义务：____________________3.2承租方权益与义务：承租方权益：____________________承租方义务：____________________第四章：租赁期限4.1租赁开始日期：____年__月__日4.2租赁结束日期：____年__月__日4.3续租条款：如双方同意续租，应在本合同到期前一个月内签订新的租赁合同。第五章：租金及支付方式5.1租金金额：每月人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元5.2租金支付周期：每月支付一次5.3租金支付方式：承租方通过银行转账的方式支付租金至出租方指定的银行账户。第六章：押金6.1押金金额：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元6.2押金退还条件及方式：租赁期满或合同提前解除后，出租方在确认房屋及附属设施无损坏或经双方协商一致的情况下，应在扣除应付款项后，将剩余押金无息退还给承租方。第七章：房屋维护与管理7.2房屋管理责任：承租方应合理使用房屋及附属设施，并按照合同约定使用房屋，不得擅自改动房屋结构，不得将房屋转租给第三方。第八章：保险8.1保险购买责任：出租方应在租赁开始前购买房屋保险，并将保险单复印件提供给承租方。8.2保险理赔程序：如发生保险事故，承租方应立即通知出租方，并由出租方按照保险合同的约定进行理赔。第九章：变更与解除合同9.1合同变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十章：违约责任10.1出租方违约责任：出租方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿承租方因此造成的损失。10.2承租方违约责任：承租方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿出租方因此造成的损失。第十一章：争议解决11.1协商解决：双方应通过协商解决合同履行过程中的争议。11.2调解解决：如协商不成，双方可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。11.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十二章：其他条款12.1房屋交付清单：详见附件一。12.2合同附件：包括但不限于房屋交付清单、房屋现状照片等。第十三章：附则13.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件：本合同在租赁期满或双方协商一致解除合同后终止。第十四章：双方签字盖章14.1出租方签字盖章：____________________（出租方名称）14.2承租方签字盖章：____________________（承租方名称）14.3见证方签字盖章（如有）：____________________（见证方名称）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方指定用途条款：甲方有权要求房屋只能用于特定的用途，例如商业、办公或居住等。如承租方违反此条款，甲方有权终止合同并要求承租方支付违约金。2.甲方维修责任条款：除常规的维护保养外，如房屋出现重大故障或损坏，甲方应在接到通知后7天内负责修复，否则承租方有权自行修复，并有权要求甲方承担相关费用。3.甲方租金调整条款：甲方有权在合同期满前3个月，根据市场行情对租金进行合理调整，但需提前通知乙方，并协商一致。4.甲方提前终止合同条款：甲方在合同期满前有权提前终止合同，但需给予乙方至少3个月的通知期，并支付乙方相应的赔偿。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方转租条款：乙方有权将房屋转租给第三方，但需提前通知甲方，并取得甲方书面同意。如甲方不同意转租，乙方不得擅自转租。2.乙方使用限制条款：乙方应合理使用房屋及附属设施，并按照合同约定使用房屋，不得擅自改动房屋结构，不得将房屋转租给第三方。4.乙方提前终止合同条款：乙方在合同期满前有权提前终止合同，但需给予甲方至少3个月的通知期，并支付甲方相应的赔偿。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务费用条款：中介方在合同签订过程中提供服务，甲方和乙方应按照约定向中介方支付服务费用。如双方未能就服务费用达成一致，可协商解决或寻求法律途径。2.中介责任条款：中介方应对租赁过程中的信息真实性负责，如因中介方提供虚假信息导致甲方或乙方遭受损失，中介方应承担相应的赔偿责任。3.中介佣金条款：中介方的佣金应在租赁合同签订后支付。如合同提前终止或解除，甲方和乙方有权根据实际情况决定是否支付中介佣金。4.中介协助条款：中介方应协助甲方和乙方办理合同签订、房屋交付等相关手续。如中介方未按约定履行协助义务，甲方和乙方有权要求中介方承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋交付清单2.房屋现状照片3.保险单复印件4.租赁合同附件5.维修记录6.租金支付证明7.转租同意书（如有）8.房屋改造同意书（如有）9.合同解除协议（如有）10.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：未能履行维修责任未能提供合同约定的房屋条件提前终止合同未通知或未合理补偿2.承租方违约行为：未能支付租金未能合理使用房屋及附属设施擅自改动房屋结构或转租给第三方提前终止合同未通知或未合理补偿3.违约行为认定：违约行为应根据合同条款和法律规定进行认定。违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的合法所有权人或者合法使用权人。2.承租方：指租赁房屋的实际使用人。3.租金：指承租方支付给出租方的房屋使用费用。4.押金：指承租方支付给出租方的，用于保证合同履行的一定金额。5.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋设施损坏导致无法居住。解决办法：双方协商维修责任及费用，或根据保险合同进行理赔。2.问题：租金支付出现争议。解决办法：提供租金支付证明，必要时可通过银行对账单核实。3.问题：承租方擅自转租或改动房屋结构。解决办法：立即终止合同，要求承租方恢复原状或支付违约金。4.问题：合同提前终止或解除。解决办法：按照合同约定的条件和程序进行终止或解除，并处理剩余押