2024餐饮房屋租赁合同范本

编号：__________2024餐饮房屋租赁合同范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024餐饮房屋租赁合同范本合同目录第一章：总则1.1租赁合同的定义与性质1.2租赁合同的签订原则1.3租赁合同的效力第二章：租赁房屋的基本情况2.1房屋的名称与位置2.2房屋的面积与结构2.3房屋的现状与使用性质第三章：租赁期限3.1租赁期限的起止时间3.2租赁期限的续约条款3.3租赁期限的提前终止条款第四章：租金与支付方式4.1租金的金额与支付周期4.2租金的支付方式与账户信息4.3租金的调整条款第五章：房屋使用与维护5.1承租人的使用权利与义务5.2出租人的维修责任5.3房屋的日常管理与维护第六章：合同的变更与解除6.1合同变更的条件与程序6.2合同解除的条件与责任6.3合同解除后的善后处理第七章：违约责任7.1出租人的违约行为及责任7.2承租人的违约行为及责任7.3违约责任的具体处理方式第八章：争议解决8.1合同争议的解决方式8.2仲裁程序与仲裁机构8.3诉讼管辖法院第九章：其他条款9.1房屋保险的购买与责任9.2租赁合同的登记与备案9.3双方约定的其他事项第十章：附件10.1房屋平面图10.2租赁押金支付凭证10.3房屋钥匙交接记录第十一章：签字盖章11.1出租人签字盖章11.2承租人签字盖章11.3见证人签字盖章（如有）第十二章：合同生效条件12.1合同的签订日期12.2合同的生效日期12.3合同的终止日期第十三章：补充条款13.1双方对合同的补充说明13.2补充条款的签订日期与效力第十四章：附则14.1合同的解释权归属14.2合同的副本数量与保管14.3合同的修改与替代条件合同编号_________第一章：总则1.2租赁合同的签订原则：本合同的签订遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。1.3租赁合同的效力：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。第二章：租赁房屋的基本情况2.1房屋的名称与位置：房屋名称为X餐厅，位于X路号。2.2房屋的面积与结构：房屋面积为平方米，结构为层。2.3房屋的现状与使用性质：房屋现状良好，使用性质为餐饮业。第三章：租赁期限3.1租赁期限的起止时间：租赁期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计60个月。3.2租赁期限的续约条款：如双方同意续约，应提前3个月书面通知对方，并签订新的租赁合同。3.3租赁期限的提前终止条款：如双方同意提前终止合同，应书面通知对方，并按照合同约定办理终止手续。第四章：租金与支付方式4.1租金的金额与支付周期：租金为每月人民币元，每月底支付下月租金。4.2租金的支付方式与账户信息：租金通过银行转账方式支付至出租方指定的账户，账户信息为银行分行账户，账号为X。4.3租金的调整条款：如遇市场行情变化，双方可协商调整租金，需书面确认。第五章：房屋使用与维护5.1承租人的使用权利与义务：承租人享有合法使用房屋的权利，应合理使用房屋及设施，并遵守相关法律法规。5.2出租人的维修责任：出租人应负责房屋及设施的正常维护和保养，确保房屋安全。5.3房屋的日常管理与维护：承租人应负责房屋的日常管理，保持房屋整洁和安全。第六章：合同的变更与解除6.1合同变更的条件与程序：如双方同意变更合同，应书面签订变更协议，并经双方签字（或盖章）确认。6.2合同解除的条件与责任：如双方同意解除合同，应书面通知对方，并按照合同约定办理解除手续。6.3合同解除后的善后处理：双方应按照合同约定处理解除后的相关事宜，包括但不限于退还押金、支付违约金等。第八章：争议解决8.1合同争议的解决方式：双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁程序与仲裁机构：如双方同意仲裁解决争议，应向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。8.3诉讼管辖法院：双方约定本合同争议由合同签订地人民法院管辖。第九章：其他条款9.1房屋保险的购买与责任：承租人应购买房屋保险，并将保险单副本交出租方备案。如发生保险事故，承租人应负责处理并承担相应责任。9.2租赁合同的登记与备案：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，双方应按照法律规定到相关登记机关办理登记备案手续。9.3双方约定的其他事项：双方还可以约定其他事项，包括但不限于保密条款、知识产权保护、广告宣传等。第十章：附件10.1房屋平面图：附件一为本合同涉及的房屋平面图，双方确认图中所示为租赁房屋。10.2租赁押金支付凭证：附件二为承租人支付租赁押金的银行凭证或现金收据。10.3房屋钥匙交接记录：附件三为房屋钥匙交接的详细记录，双方确认钥匙数量和状态。第十一章：签字盖章11.1出租人签字盖章：（此处留白，用于出租人签字盖章）11.2承租人签字盖章：（此处留白，用于承租人签字盖章）11.3见证人签字盖章（如有）：（此处留白，用于见证人签字盖章）第十二章：合同生效条件12.1合同的签订日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同的生效日期：本合同自签字（或盖章）之日起生效。12.3合同的终止日期：本合同至租赁期满自动终止。第十三章：补充条款13.1双方对合同的补充说明：（此处留白，用于双方对合同的补充说明）13.2补充条款的签订日期与效力：（此处留白，用于补充条款的签订日期与效力说明）第十四章：附则14.1合同的解释权归属：本合同的解释权归双方共同所有。14.2合同的副本数量与保管：双方各执一份，具有同等法律效力。14.3合同的修改与替代条件：如双方同意修改或替代本合同，应签订书面协议，并经双方签字（或盖章）确认。（此处留白，用于合同方的签字）多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方有权决定租赁房屋的使用目的，并要求乙方按照甲方的要求进行经营。1.2甲方有权在租赁期限内对房屋进行维修、保养和改造，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。1.3甲方应保证房屋及设施的安全性，定期进行安全检查和维修，确保乙方及顾客的人身安全。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方应按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变使用目的。2.2乙方应负责房屋及设施的日常维护和保养，保持房屋的良好状态。2.3乙方应遵守相关法律法规，合法经营，不得从事违法活动。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款3.1第三方中介应负责协调甲方和乙方之间的关系，协助解决租赁过程中的问题。3.2第三方中介应公正、中立地处理双方的争议，并提供必要的帮助和支持。3.3第三方中介应按照约定收取中介费用，并提供相应的服务。附加条款四：甲方为主导时的附加说明甲方作为出租方，在租赁过程中拥有主导权，但应履行合同约定的义务，并尊重乙方的合法权益。甲方有权对租赁房屋进行管理和监督，确保房屋及设施的安全和合理使用。甲方应按照合同约定提供房屋及设施，并保证其符合乙方的经营需求。附加条款五：乙方为主导时的附加说明乙方作为承租方，在租赁过程中应按照合同约定的用途使用房屋，并履行合同约定的义务。乙方有权合理使用房屋及设施，并按照合同约定进行经营活动。乙方应负责房屋及设施的日常维护和保养，确保其安全性和正常使用。附加条款六：第三方中介为主导时的附加说明第三方中介在租赁过程中起到协调和协助的作用，应公正、中立地处理双方的争议，并提供必要的帮助和支持。第三方中介有权收取中介费用，但应按照约定进行，并确保提供相应的服务。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋平面图2.租赁押金支付凭证3.房屋钥匙交接记录4.租赁合同登记备案申请表5.房屋保险单副本6.租赁合同补充协议7.房屋维修保养记录8.租赁合同解除协议9.第三方中介服务协议10.租赁合同争议调解书二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间交付房屋或设施未履行维修保养义务，导致房屋或设施损坏提前终止合同未按约定办理2.乙方违约行为：未按约定用途使用房屋，改变使用目的未按时支付租金或押金未合理维护保养房屋或设施，造成损坏3.第三方中介违约行为：未公正协调双方关系，偏袒一方未按约定提供服务，未收取或未合理收取中介费用未履行调解争议的义务，导致争议升级三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租人，享有租赁合同约定的权利和承担义务。2.承租方：指租赁合同约定的使用人，享有租赁物使用的权利并支付租金。3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁起始时间和终止时间。4.租金：指承租方按照租赁合同约定支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为了担保履行租赁合同约定而支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方按照租赁合同约定支付给守约方的赔偿费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延迟：solution:双方协商确定合理的交付时间，并约定延迟交付的违约责任。2.租金支付纠纷：solution:明确租金支付方式和时间，设置租金支付提醒机制，双方及时对账。3.房屋设施损坏维修：solution:明确维修责任和维修费用承担方式，及时申报维修并协商解决。4