2024房地产返佣金协议书范本

编号：__________2024房地产返佣金协议书范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024房地产返佣金协议书范本合同目录一、总则1.1合同双方的含义1.2本合同的目的和适用范围1.3合同文件的优先顺序1.4合同的生效和终止二、返佣金的计算和支付2.1返佣金的计算基础2.2返佣金的计算公式2.3返佣金支付的条件和时间2.4返佣金支付的程序和方式三、合作事项3.1合作双方的职责和义务3.2合作项目的范围和内容3.3合作项目的期限和终止条件3.4合作项目的变更和解除四、佣金支付的条件和时间4.1佣金支付的条件4.2佣金支付的时间4.3佣金支付的程序和方式五、合同的解除和终止5.1合同解除的条件5.2合同终止的条件5.3合同解除和终止后的处理六、违约责任6.1双方违约的情形6.2违约责任的具体规定6.3违约金的计算和支付七、争议解决7.1争议解决的方式7.2争议解决的时效7.3争议解决的地域和适用法律八、合同的变更和解除8.1合同变更的条件和程序8.2合同解除的条件和程序8.3合同变更和解除后的处理九、合同的转让9.1合同转让的条件9.2合同转让的程序和方式9.3合同转让后的责任承担十、保密条款10.1保密信息的定义和范围10.2保密信息的保护期限和方式10.3保密信息泄露的责任和处理十一、不可抗力11.1不可抗力的定义和范围11.2不可抗力事件的处理和影响11.3不可抗力事件的证明和认定十二、税收条款12.1税费的计算和支付12.2税费的承担主体和方式12.3税费的支付时间和程序十三、其他条款13.1通知和送达13.2合同的完整性和独立性13.3合同的修改和补充十四、附则14.1合同的签订地点和日期14.2合同的副本和正本14.3合同的生效日期和适用范围合同编号_________一、总则1.1合同双方的含义甲方：_________（房地产开发商名称）乙方：_________（返佣金支付方名称）1.2本合同的目的和适用范围本合同旨在明确甲乙双方在_________项目（房地产项目名称）中的返佣金支付事宜，确保双方的权益得到保障。本合同适用于甲乙双方在项目推广、销售过程中的合作行为。1.3合同文件的优先顺序本合同的构成文件依次为：合同、附件、补充协议、之前的谈判记录和其他双方认可的文件。1.4合同的生效和终止本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_________年，自合同生效之日起计算。除非双方另有约定，否则本合同到期自动终止。二、返佣金的计算和支付2.1返佣金的计算基础返佣金的计算基础为乙方实际成交的房地产销售额。2.2返佣金的计算公式返佣金=实际成交销售额×返佣金比例其中，返佣金比例为_________%。2.3返佣金支付的条件和时间返佣金支付的条件为乙方完成实际成交。返佣金应在乙方完成实际成交后的_________个工作日内支付给乙方。2.4返佣金支付的程序和方式返佣金支付的程序为：甲方根据乙方的实际成交情况，计算应支付的返佣金，并在规定的时间内支付给乙方。支付方式为银行转账，账户信息为乙方的银行账户。三、合作事项3.1合作双方的职责和义务甲方负责房地产项目的开发、建设和销售工作，乙方负责项目的推广和销售工作。3.2合作项目的范围和内容合作项目的范围为_________项目（房地产项目名称），内容包括项目的推广、销售和返佣金支付等。3.3合作项目的期限和终止条件合作项目的期限为合同生效之日起至合同终止日止。合作项目的终止条件为合同到期或者双方另有约定。3.4合作项目的变更和解除合作项目的变更和解除应由双方协商一致，并签订书面协议。四、佣金支付的条件和时间4.1佣金支付的条件佣金支付的条件为乙方完成实际成交。4.2佣金支付的时间佣金支付的时间为乙方完成实际成交后的_________个工作日内。4.3佣金支付的程序和方式佣金支付的程序为：甲方根据乙方的实际成交情况，计算应支付的佣金，并在规定的时间内支付给乙方。支付方式为银行转账，账户信息为乙方的银行账户。五、合同的解除和终止5.1合同解除的条件合同解除的条件为：1）双方协商一致；2）合同到期；3）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行。5.2合同终止的条件合同终止的条件为：1）双方协商一致；2）合同到期；3）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行。5.3合同解除和终止后的处理六、违约责任6.1双方违约的情形双方违约的情形包括但不限于：未能履行合同约定的义务、违反合同约定的条款、未能按时支付返佣金或佣金等。6.2违约责任的具体规定违约方应承担违约责任，具体规定如下：1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同金额的_________%；2）违约方应承担因违约产生的其他损失和费用。6.3违约金的计算和支付违约金的计算和支付按照合同约定的违约责任具体规定执行。八、合同的变更和解除8.1合同变更的条件和程序合同变更的条件为双方协商一致，并签订书面变更协议。合同变更的程序为：双方就变更事项进行协商，达成一致后签订书面变更协议，并注明变更的内容和日期。8.2合同解除的条件和程序合同解除的条件为：1）双方协商一致；2）合同到期；3）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行。合同解除的程序为：双方协商一致后，签订书面解除协议，并注明解除的原因和日期。8.3合同变更和解除后的处理九、合同的转让9.1合同转让的条件合同转让的条件为双方协商一致，并签订书面转让协议。9.2合同转让的程序和方式合同转让的程序为：双方就转让事项进行协商，达成一致后签订书面转让协议，并注明转让的内容和日期。转让方式为双方签订书面转让协议，并将合同的权利和义务转让给第三方。9.3合同转让后的责任承担合同转让后，受让方应承担合同约定的权利和义务，原合同方不再承担。十、保密条款10.1保密信息的定义和范围保密信息是指合同履行过程中双方交换的、未公开的、具有商业价值的信息，包括但不限于客户信息、商业计划、技术资料等。10.2保密信息的保护期限和方式保密信息的保护期限为合同履行完毕后_________年。双方应采取合理的措施保护保密信息，防止泄露给第三方。10.3保密信息泄露的责任和处理如发生保密信息泄露，泄露方应承担相应的责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。双方应立即采取措施防止进一步泄露，并协商处理后续事宜。十一、不可抗力11.1不可抗力的定义和范围不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力事件的处理和影响发生不可抗力事件时，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商延迟合同履行或部分履行，并根据事件的影响协商调整合同履行期限和方式。11.3不可抗力事件的证明和认定不可抗力事件的证明和认定应由受影响方提供相关证明文件，包括但不限于政府公告、媒体报道等。十二、税收条款12.1税费的计算和支付税费应按照相关法律法规和政策规定计算和支付。12.2税费的承担主体和方式税费的承担主体和方式按照相关法律法规和政策规定执行。12.3税费的支付时间和程序税费的支付时间和程序按照相关法律法规和政策规定执行。十三、其他条款13.1通知和送达双方之间的通知和送达应采用书面形式，并注明送达日期。13.2合同的完整性和独立性本合同各条款之间相互独立，任何条款的无效或变更不影响其他条款的效力。13.3合同的修改和补充本合同的修改和补充应由双方协商一致，并签订书面协议。十四、附则14.1合同的签订地点和日期本合同签订地点为：_________（签订地点），签订日期为：_________年_________月_________日。14.2合同的副本和正本本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3合同的生效日期和适用范围本合同自双方签字盖章之日起生效，适用于双方在合同有效期内的合作行为。合同方签字：甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方销售目标的约定甲方应根据项目的销售计划和市场情况，制定合理的销售目标。乙方应按照甲方的销售目标进行推广和销售工作。1.2甲方提供的支持和服务甲方应向乙方提供必要的销售支持和服务，包括但不限于：提供销售资料、培训销售人员、协助解决销售过程中的问题等。1.3甲方对乙方的监督和考核甲方有权对乙方的销售工作进行监督和考核，以确保乙方按照甲方的要求进行销售工作。甲方应定期向乙方提供销售情况的反馈和指导意见。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方的销售责任和义务乙方应根据甲方的销售目标和要求，积极开展推广和销售工作，并确保销售目标的实现。2.2乙方的客户服务和管理乙方应提供优质的客户服务和管理，包括但不限于：解答客户疑问、处理客户投诉、提供售后服务等。2.3乙方的销售报告和反馈乙方应定期向甲方提交销售报告和反馈，包括但不限于：销售业绩、客户反馈、市场动态等，以便甲方了解销售情况并给予指导和支持。三、第三方中介为主导时的附加条款及说明3.1第三方中介的角色和职责第三方中介作为甲乙双方的合作桥梁，负责协调甲乙双方的合作关系，并提供相关的服务和支持。3.2第三方中介的佣金和服务费第三方中介的佣金和服务费根据双方协商确定，并明确佣金计算公式和服务费的支付方式。3.3第三方中介的考核和评价甲方和乙方应对第三方中介的工作进行定期考核和评价，以确保中介方能够按照双方的要求履行合同义务。附件及其他补充说明一、附件列表：1.甲方销售目标确认书2.乙方销售计划和推广方案3.甲方销售支持和服务协议4.乙方客户服务和管理规范5.销售报告和反馈模板6.第三方中介合作协议7.佣金计算公式和服务费支付方式说明8.第三方中介考核和评价标准9.合同履行过程中的相关证明文件10.税费计算和支付说明11.不可抗力事件证明和认定文件12.保密信息协议13.合同转让协议14.合同变更协议二、违约行为及认定：1.甲方未能按约定时间支付返佣金或佣金。2.乙方未能按约定时间完成实际成交。3.甲方提供的销售支持和服务不符合约定。4.乙方未履行客户服务和管理义务。5.乙方未按约定向甲方提交销售报告和反馈。6.第三方中介未按约定履行协调和服务的义务。7.第三方中介未按约定计算和支付佣金。8.任何一方违反合同的其他约定。三、法律名词及解释：1.返佣金：指甲方根据乙方实际成交的销售额支付给乙方的佣金。2.实际成交：指乙方成功完成的房地产销售交易。3.销售支持和服务：指甲方为乙方提供的销售所需的协助和资源。4.客户服务和管理：指乙方为客户提供的咨询、售后等服务。5.销售报告和反馈：指乙方定期向甲方提交的销售情况和市场反馈。6.第三方中介：指协助甲乙双方进行合作协调的中介机构。7.佣金：指第三方中介根据甲乙双方约定的计算方式获得的报酬。8.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟支付返佣金：甲方应及时支付返佣金，如延迟支付，应承担迟延履行责任。2.乙方未能完成销售目标：乙方应加大推广力度，改善销售策略，必要时与甲方协商调整销售目标。3.甲方提供的销售支持和服务不足：甲方应根据乙方需求提供充分的销售支持和服务，如未能提供，应承担相应责任。4.乙方客户服务和管理质量问题：乙方应提升客户服务和管理水平，确保客户满意度。5.销售报告和反馈不及时：乙方应按时提交销售报告和反馈，如未能及时提交，应提前与甲方沟通说明原因。6.第三方中介未能履行协