物业服务合同素材

物业服务合同素材合同编号：__________甲方（以下简称“业主”）：乙方（以下简称“物业”）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其物业委托给乙方进行物业管理的事宜，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业地址：_______________________1.2物业性质：_______________________1.3物业面积：_______________________第二条物业服务内容2.1乙方负责对甲方物业进行日常管理，包括但不限于：（1）物业设施设备的维护保养；（2）物业环境的清洁卫生；（3）公共区域的安全保卫；（4）物业公共设施的维修养护；（5）业主投诉的处理；（6）其他物业服务事项。2.2乙方应按照甲方提供的物业服务标准和要求，提供相应的物业服务。第三条物业服务费用3.1乙方向甲方提供的物业服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月·平方米。3.2物业服务费用支付方式为：____个月支付一次，每次支付时间为：____日前。3.3乙方应在每次收到物业服务费用后，向甲方提供正规发票。第四条合同期限4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日至____年____月____日。4.2合同期满前，双方如需续约，应提前____个月书面通知对方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若乙方未按本合同约定提供物业服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并按照约定支付违约金。第六条争议解决6.1对于本合同的解释或履行发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章或签字）：乙方（盖章或签字）：签订日期：____年____月____日1.物业服务内容详细清单2.物业服务标准和要求3.物业服务费用支付明细4.物业设施设备维护保养计划5.物业环境清洁卫生管理制度6.公共区域安全保卫制度7.物业公共设施维修养护制度8.业主投诉处理办法9.合同签订地人民法院管辖约定第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（以下简称“业主”）：乙方（以下简称“物业”）：丙方（以下简称“第三方主体”）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其物业委托给乙方进行物业管理，同时引入第三方主体提供专业服务的事宜，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业地址：_______________________1.2物业性质：_______________________1.3物业面积：_______________________第二条第三方主体职责2.1丙方作为第三方主体，负责提供以下专业服务：（1）物业设施设备的深度维护保养；（2）物业环境的定制清洁卫生服务；（3）公共区域的专业安全保卫方案；（4）物业公共设施的高端维修养护；（5）业主投诉的多元化处理机制；（6）其他物业服务事项的专业支持。2.2丙方应按照甲方和乙方的要求，提供相应的专业服务，并接受甲乙双方的监督和评估。第三条甲方权益保障3.1甲方对物业享有合法的所有权、使用权和处置权。3.2甲方有权监督乙方和丙方的物业服务情况，并要求乙方和丙方在规定时间内改正不符合约定的事项。3.3甲方有权根据合同约定，要求乙方和丙方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。3.4甲方在物业中的权益，包括但不限于物业的安全、环保、舒适等方面，乙方和丙方有义务保障甲方的这些权益。第四条乙方与丙方的义务与限制4.1乙方作为物业服务提供方，应按照合同约定，提供合格的物业服务。4.2丙方作为第三方主体，应按照合同约定，提供专业服务。4.3乙方和丙方应遵守国家法律法规，不得违法经营，不得损害甲方的合法权益。4.4乙方和丙方在提供服务过程中，应尊重甲方和业主的合法权益，不得擅自泄露甲方的隐私信息。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若乙方未按本合同约定提供物业服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并按照约定支付违约金。5.3若丙方未按本合同约定提供专业服务，甲方有权要求丙方在规定时间内改正，并按照约定支付违约金。第六条争议解决6.1对于本合同的解释或履行发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章或签字）：乙方（盖章或签字）：丙方（盖章或签字）：签订日期：____年____月____日1.物业服务内容详细清单2.物业服务标准和要求3.物业服务费用支付明细4.第三方主体专业服务内容清单5.第三方主体服务标准和要求6.物业设施设备维护保养计划7.物业环境清洁卫生管理制度8.公共区域安全保卫制度9.物业公共设施维修养护制度10.业主投诉处理办法11.合同签订地人民法院管辖约定第三方主体介入的意义和目的在于，通过专业化的服务，提升物业管理的质量和水平，满足甲方和业主的高标准需求。同时，第三方主体的引入，也增加了乙方在提供服务时的压力和动力，促使其提供更优质的服务。从甲方的主导目的和意义上来说，甲方通过明确自身的权益，以及对乙方和第三方主体的要求和限制，确保了自身的权益得到充分的保障，同时也提升了物业管理的效率和质量。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________甲方（以下简称“业主”）：乙方（以下简称“物业”）：丙方（以下简称“第三方主体”）：鉴于甲方为物业的业主，乙方为物业的管理服务提供方，丙方为专业化的服务支持方，甲乙双方为了确保物业的高效管理和服务质量，引入丙方作为第三方主体提供专业支持，经甲乙双方协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条物业基本情况1.1物业地址：_______________________1.2物业性质：_______________________1.3物业面积：_______________________第二条第三方主体职责2.1丙方作为第三方主体，负责提供以下专业服务：（1）物业设施设备的深度维护保养；（2）物业环境的定制清洁卫生服务；（3）公共区域的专业安全保卫方案；（4）物业公共设施的高端维修养护；（5）业主投诉的多元化处理机制；（6）其他物业服务事项的专业支持。2.2丙方应按照甲乙双方的要求，提供相应的专业服务，并接受甲乙双方的监督和评估。第三条乙方权益保障3.1乙方作为物业服务提供方，对物业享有合法的管理权和服务提供权。3.2乙方有权根据合同约定，要求丙方在规定时间内提供专业服务，并保证服务的质量和效果。3.3乙方有权监督丙方的服务情况，并要求丙方在规定时间内改正不符合约定的事项。3.4乙方在物业中的权益，包括但不限于物业的管理、服务、维护等方面，丙方有义务保障乙方的这些权益。第四条甲方违约及限制条款4.1甲方应按照合同约定，按时支付物业服务费用，包括但不限于乙方和丙方的服务费用。4.2甲方不得无故干涉乙方和丙方的正常服务活动，不得损害乙方和丙方的合法权益。4.3甲方在物业中的权益，包括但不限于物业的使用、处置、收益等方面，乙方有义务保障甲方的这些权益。第五条争议解决5.1对于本合同的解释或履行发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。6.2本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章或签字）：乙方（盖章或签字）：丙方（盖章或签字）：签订日期：____年____月____日1.物业服务内容详细清单2.物业服务标准和要求3.物业服务费用支付明细4.第三方主体专业服务内容清单5.第三方主体服务标准和要求6.物业设施设备维护保养计划7.物业环境清洁卫生管理制度8.公共区域安全保卫制度9.物