期房合同是预售合同

期房合同是预售合同第一篇范文：合同编号：[填入具体的合同编号]合同名称：期房预售合同本合同由以下双方于[填入具体的日期]签订：甲方（卖方）：[填入甲方的全称、地址、法定代表人等信息]乙方（买方）：[填入乙方的全称、地址、法定代表人等信息]鉴于甲方是一家合法成立并有效存在的房地产开发企业，具备商品房预售许可证，拟开发建设[填入项目名称]项目（以下简称“项目”）；乙方是一家合法成立并有效存在的企业/个人，愿意购买甲方开发的项目的期房（以下简称“房屋”）；双方为了共同维护双方的合法权益，经友好协商，就乙方购买甲方开发的项目的期房事宜，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1甲方同意向乙方出售位于[填入项目地址]的期房，房屋的具体信息如下：房屋编号：[填入房屋编号]房屋类型：[填入房屋类型，如住宅、商业等]房屋面积：[填入房屋面积]平方米房屋总价：[填入房屋总价]元1.2甲方应保证房屋符合国家关于房屋建设的相关法律法规及标准，并按照双方约定的交付标准交付房屋。第二条房屋交付及交付时间2.1甲方应按照双方约定的交付时间将房屋交付给乙方。交付时间如下：交付日期：[填入交付日期]2.2甲方应在交付房屋时，向乙方提供完整的房屋及相关设施，并保证房屋及相关设施符合交付标准。第三条房屋价格及支付方式3.1双方约定房屋总价为[填入房屋总价]元，乙方应按照以下方式支付房价：（1）乙方应在签署本合同时支付房价的[填入比例]作为定金，定金金额为[填入定金金额]元；（2）乙方应于[填入具体时间]前支付房价的[填入比例]；（3）乙方应于[填入具体时间]前支付房价的[填入比例]；（4）剩余房价款，乙方应按照甲方的要求支付。3.2乙方支付房价的方式如下：（1）银行转账；（2）现金支付；（3）其他方式：[如有其他支付方式，可在此列明]。第四条合同的变更和解除4.1双方同意，在本合同履行过程中，如需变更或解除合同，应协商一致，并签订书面变更或解除协议。4.2除不可抗力因素外，甲方不得无故变更或解除合同。如甲方无故变更或解除合同，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为本合同房价的[填入比例]。第五条违约责任5.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为本合同房价的[填入比例]。5.2甲方如未能按照约定时间交付房屋，应按照逾期交付天数向乙方支付违约金。违约金金额为[填入违约金金额]元/天。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋交付完毕之日终止。甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________签订日期：[填入具体的日期][在此列出附件，如项目规划许可证、预售许可证、房屋平面图等]第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同名称：期房预售合同本合同由以下三方于[填入具体的日期]签订：甲方（卖方）：[填入甲方的全称、地址、法定代表人等信息]乙方（买方）：[填入乙方的全称、地址、法定代表人等信息]丙方（第三方）：[填入丙方的全称、地址、法定代表人等信息]，作为专业咨询和技术支持机构，为甲方和乙方提供相关的技术咨询和支持服务。鉴于甲方是一家合法成立并有效存在的房地产开发企业，具备商品房预售许可证，拟开发建设[填入项目名称]项目（以下简称“项目”）；乙方是一家合法成立并有效存在的企业/个人，愿意购买甲方开发的项目的期房（以下简称“房屋”）；丙方作为专业的技术咨询机构，愿意为甲乙双方提供技术咨询和支持服务；为了维护甲乙双方的合法权益，经友好协商，就乙方购买甲方开发的项目的期房事宜，达成如下协议：第一条房屋基本信息（同第一条，内容不变）第二条房屋交付及交付时间（同第二条，内容不变）第三条房屋价格及支付方式（同第三条，内容不变）第四条甲方权益保障4.1甲方应保证房屋符合国家关于房屋建设的相关法律法规及标准，并按照双方约定的交付标准交付房屋。4.2甲方应按照本合同约定履行交付房屋的义务，如甲方未能按照约定时间交付房屋，应按照逾期交付天数向乙方支付违约金。违约金金额为[填入违约金金额]元/天。4.3甲方应保证房屋的所有权归甲方所有，且房屋不存在任何权利瑕疵。如因房屋存在权利瑕疵导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.4甲方应保证房屋的质量和安全，如房屋存在质量问题，甲方应负责修复，并承担修复期间的住宿、交通等相关费用。第五条乙方的违约及限制条款5.1乙方应按照本合同约定的时间支付房价款，如乙方未能按照约定时间支付房价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为本合同房价的[填入比例]。5.2乙方应按照本合同约定的时间接收房屋，如乙方未能按照约定时间接收房屋，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为本合同房价的[填入比例]。5.3乙方不得将购买的房屋进行转让、出租或设定抵押等权利限制，如乙方违反本条规定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为本合同房价的[填入比例]。第六条丙方的责任和义务6.1丙方作为专业的技术咨询机构，应对甲方和乙方提供的技术咨询和支持服务负责。6.2丙方应确保提供的技术咨询和支持服务符合国家相关法律法规及行业标准。6.3如因丙方提供的技术咨询和支持服务存在问题导致甲方或乙方遭受损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决（同第七条，内容不变）第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋交付完毕之日终止。甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________丙方（盖章）：________________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________丙方代表（签字）：____________________签订日期：[填入具体的日期][在此列出附件，如项目规划许可证、预售许可证、房屋平面图等]第三方介入的意义和目的：第三方主体丙方的介入，旨在为甲方和乙方提供专业的技术咨询和支持服务，确保房屋建设的质量和安全，同时为甲方和乙方提供公正、客观的第三方评估，增加双方的合作信任度。丙方的介入也有利于规范甲方和乙方的行为，确保双方在合同履行过程中遵守相关法律法规，维护双方的合法权益。甲方为主导的目的和意义：甲方作为房地产开发企业，拥有丰富的房地产开发经验和专业知识，主导合同的制定和履行，有利于确保房屋建设的质量和安全，同时保障自身的合法权益。甲方通过增加自身的权利条款和多种利益条款，确保在合同履行过程中占据有利地位，维护自身的利益。同时，甲方通过设置乙方的违约及限制条款，对乙方进行一定的约束，确保合同的顺利履行。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同名称：期房预售合同本合同由以下三方于[填入具体的日期]签订：甲方（卖方）：[填入甲方的全称、地址、法定代表人等信息]乙方（买方）：[填入乙方的全称、地址、法定代表人等信息]丙方（第三方）：[填入丙方的全称、地址、法定代表人等信息]，作为专业咨询和技术支持机构，为乙方提供相关的技术咨询和支持服务。鉴于甲方是一家合法成立并有效存在的房地产开发企业，具备商品房预售许可证，拟开发建设[填入项目名称]项目（以下简称“项目”）；乙方是一家合法成立并有效存在的企业/个人，愿意购买甲方开发的项目的期房（以下简称“房屋”）；丙方作为专业的技术咨询机构，愿意为乙方提供技术咨询和支持服务；为了维护乙方的合法权益，经友好协商，就乙方购买甲方开发的项目的期房事宜，达成如下协议：第一条房屋基本信息（同第一条，内容不变）第二条房屋交付及交付时间（同第二条，内容不变）第三条房屋价格及支付方式（同第三条，内容不变）第四条乙方权益保障4.1乙方应按照本合同约定的时间支付房价款，如乙方未能按照约定时间支付房价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为本合同房价的[填入比例]。4.2乙方应按照本合同约定的时间接收房屋，如乙方未能按照约定时间接收房屋，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为本合同房价的[填入比例]。4.3乙方不得将购买的房屋进行转让、出租或设定抵押等权利限制，如乙方违反本条规定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为本合同房价的[填入比例]。第五条甲方的违约及限制条款5.1甲方应保证房屋符合国家关于房屋建设的相关法律法规及标准，并按照双方约定的交付标准交付房屋。如甲方未能按照约定时间交付房屋，应按照逾期交付天数向乙方支付违约金。违约金金额为[填入违约金金额]元/天。5.2甲方应保证房屋的所有权归甲方所有，且房屋不存在任何权利瑕疵。如因房屋存在权利瑕疵导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。5.3甲方应保证房屋的质量和安全，如房屋存在质量问题，甲方应负责修复，并承担修复期间的住宿、交通等相关费用。第六条丙方的责任和义务6.1丙方作为专业的技术咨询机构，应对乙方提供的技术咨询和支持服务负责。6.2丙方应确保提供的技术咨询和支持服务符合国家相关法律法规及行业标准。6.3如因丙方提供的技术咨询和支持服务存在问题导致乙方遭受损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决（同第七条，内容不变）第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋交付完毕之日终止。甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________丙方（盖章）：________________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________丙方代表（签字）：____________________签订日期：[填入具体的日期][在此列出附件，如项目规划许可证、预售许可证、房屋平面图等]乙方为主导的目的和意义：乙方作为购买方，主导合同的制定和履行，有利于确保自身的合法权益得到充分保障。通过增加自身