中介房屋买卖合同经典(2024版)

编号：__________中介房屋买卖合同经典(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

中介房屋买卖合同经典(2024版)合同目录第一章：合同主体及定义1.1甲方（卖方）的基本情况1.2乙方（买方）的基本情况1.3丙方（中介方）的基本情况1.4房屋的基本情况1.5房屋的附属设施和设备1.6房屋的权属证明第二章：合同的标的和价格2.1房屋的买卖价格2.2定金2.3首付款2.4贷款事宜2.5房屋交易税费2.6支付方式及时间第三章：合同的履行3.1甲方应履行的义务3.2乙方应履行的义务3.3丙方应履行的义务3.4房屋交付时间3.5房屋交付条件3.6房屋的过户手续第四章：合同的变更和解除4.1合同变更的条件4.2合同变更的程序4.3合同解除的条件4.4合同解除的程序第五章：合同的违约责任5.1甲方违约的责任5.2乙方违约的责任5.3丙方违约的责任5.4违约赔偿的计算方法第六章：争议解决6.1争议解决的方式6.2争议解决的地点6.3争议解决的时效第七章：合同的生效和终止7.1合同的生效条件7.2合同的终止条件7.3合同终止后的处理事宜第八章：合同的附则8.1合同的解释权8.2合同的修订8.3合同的附件第九章：房屋的交付及验收9.1房屋的交付程序9.2房屋的验收标准9.3房屋的维修责任第十章：房屋的产权及过户10.1房屋的产权证明10.2房屋的过户手续10.3房屋过户的时间及费用第十一章：房屋的质量和使用11.1房屋的质量保证11.2房屋的使用限制11.3房屋的维护和保养第十二章：中介服务费用12.1中介服务费的计算方式12.2中介服务费的支付时间及方式12.3中介服务费的退还条件及程序第十三章：其他约定13.1房屋交易过程中的其他费用13.2双方约定的其他事项13.3丙方约定的服务事项第十四章：合同的签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3丙方签字盖章14.4合同附件清单合同编号_________第一章：合同主体及定义1.1甲方（卖方）的基本情况甲方姓名：_________甲方身份证号：_________甲方联系方式：_________甲方是房屋的合法所有者，拥有房屋的完全产权。1.2乙方（买方）的基本情况乙方姓名：_________乙方身份证号：_________乙方联系方式：_________乙方具备购房资格，愿意购买甲方所出售的房屋。1.3丙方（中介方）的基本情况丙方名称：_________丙方营业执照号：_________丙方联系方式：_________丙方是依法设立的中介机构，具备房屋买卖中介资质。1.4房屋的基本情况房屋地址：_________房屋面积：_________平方米房屋结构：_________房屋所有权证号：_________房屋现状：_________1.5房屋的附属设施和设备附属设施和设备清单：_________1.6房屋的权属证明房屋权属证明文件：_________第二章：合同的标的和价格2.1房屋的买卖价格房屋买卖价格为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元2.2定金乙方支付甲方定金人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元，作为购买房屋的诚意金。2.3首付款乙方应支付的首付款为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。2.4贷款事宜乙方自行解决贷款事宜，如需要丙方协助，丙方应提供相关服务。2.5房屋交易税费房屋交易税费包括：_________税费计算方式：_________乙方承担的交易税费：_________甲方承担的交易税费：_________2.6支付方式及时间支付方式：_________支付时间：_________第三章：合同的履行3.1甲方应履行的义务甲方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷；甲方应按照约定时间交付房屋；甲方应提供完整的水、电、燃气等户号及相关资料；甲方应对房屋内的附属设施和设备进行维护保养。3.2乙方应履行的义务乙方应按时支付房屋购买价款；乙方应按约定时间接受房屋交付；乙方应对房屋进行合理使用，并负责日常维护；乙方应承担自身原因导致的房屋损失。3.3丙方应履行的义务丙方应提供真实、准确的房屋信息；丙方应协助甲方和乙方办理房屋交易相关手续；丙方应保密双方提供的个人信息和交易信息；丙方应对交易过程进行监督，确保合同履行。3.4房屋交付时间房屋交付时间为：_________3.5房屋交付条件房屋交付条件：_________3.6房屋的过户手续过户手续办理时间为：_________过户手续办理地点为：_________第四章：合同的变更和解除4.1合同变更的条件合同变更的条件为：_________4.2合同变更的程序合同变更的程序为：_________4.3合同解除的条件合同解除的条件为：_________4.4合同解除的程序合同解除的程序为：_________第五章：合同的违约责任5.1甲方违约的责任甲方违约的责任为：_________5.2乙方违约的责任乙方违约的责任为：_________5.3丙方违约的责任丙方违约的责任为：_________5.4违约赔偿的计算方法违约赔偿的计算方法为：_________第六章：争议解决6.1争议解决的方式争议解决的方式为：_________6.2争议解决的地点争议解决的地点为：_________6.3争议解决的时效争议解决的时效为：_________第七章：合同的生效和终止7.1合同的生效条件合同的生效条件为：_________7.2合同的终止条件合同的终止条件为：_________7.3合同终止后的处理事宜合同终止后的处理事宜为：_________第八章：合同的附则8.1合同的解释权本合同的解释权归：_________所有。8.2合同的修订合同的修订需经三方协商一致，并以书面形式进行。8.3合同的附件合同附件包括：_________第九章：房屋的交付及验收9.1房屋的交付程序甲方应按照约定时间将房屋交付给乙方，并提供相关设施和设备的使用说明。9.2房屋的验收标准房屋验收标准为：_________9.3房屋的维修责任房屋的维修责任按照：_________第十章：房屋的产权及过户10.1房屋的产权证明甲方应提供合法的房屋产权证明文件。10.2房屋的过户手续甲方和乙方应共同办理房屋过户手续，丙方提供必要协助。10.3房屋过户的时间及费用房屋过户的时间为：_________房屋过户的费用按照：_________第十一章：房屋的质量和使用11.1房屋的质量保证甲方保证房屋质量符合：_________11.2房屋的使用限制房屋使用限制包括：_________11.3房屋的维护和保养房屋的维护和保养按照：_________第十二章：中介服务费用12.1中介服务费的计算方式中介服务费的计算方式为：_________12.2中介服务费的支付时间及方式中介服务费的支付时间为：_________中介服务费的支付方式为：_________12.3中介服务费的退还条件及程序中介服务费的退还条件为：_________中介服务费的退还程序为：_________第十三章：其他约定13.1房屋交易过程中的其他费用房屋交易过程中的其他费用包括：_________13.2双方约定的其他事项双方约定的其他事项为：_________13.3丙方约定的服务事项丙方约定的服务事项为：_________第十四章：合同的签字盖章14.1甲方签字盖章甲方签字：_________甲方盖章：_________14.2乙方签字盖章乙方签字：_________乙方盖章：_________14.3丙方签字盖章丙方签字：_________丙方盖章：_________合同编号：_________签订日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方承诺甲方承诺房屋不存在任何法律纠纷，包括但不限于债务、抵押、租赁等。1.2甲方义务甲方应在合同签订后，按照约定时间将房屋交付给乙方，并保证房屋的交付状态符合合同约定的条件。1.3甲方违约如甲方违反本合同的任何条款，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此所遭受的一切损失。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方支付价款乙方应按照合同约定的时间和方式支付房屋购买价款，否则甲方有权拒绝交付房屋。2.2乙方接受交付乙方应在合同约定的时间内接受房屋的交付，否则甲方有权延迟交付时间，且不承担因此产生的额外费用。2.3乙方违约如乙方违反本合同的任何条款，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此所遭受的一切损失。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款3.1中介服务内容中介方应提供包括但不限于房屋买卖信息发布、双方沟通协调、办理房屋交易相关手续等服务。3.2中介费用中介方收取的中介服务费应按照双方约定的计算方式和支付时间进行，如双方对中介服务费有争议，应友好协商解决。3.3中介违约如中介方违反本合同的任何条款，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方和乙方因此所遭受的一切损失。3.4中介保密义务中介方应对双方提供的个人信息和交易信息予以保密，未经双方同意，不得向任何第三方披露。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋附属设施和设备清单3.房屋现状照片4.甲方身份证复印件5.乙方身份证复印件6.丙方营业执照复印件7.房屋买卖合同草稿8.房屋交易税费计算公式9.中介服务费计算公式10.房屋过户手续指南11.房屋质量保证书12.房屋使用限制说明13.房屋维护和保养手册14.合同附件及补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为延迟交付房屋提供虚假房屋信息未按约定时间办理过户手续房屋存在未披露的法律纠纷2.乙方违约行为延迟支付购房款不按约定时间接受房屋交付提供虚假个人信息未履行合同约定的购买义务3.丙方违约行为提供虚假或错误房屋信息未按约定协助办理房屋交易手续未履行保密义务未按约定提供中介服务三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。2.附属设施和设备清单：详细列出房屋内所有附属设施和设备的一份清单。3.违约行为：合同一方未履行合同约定的义务。4.违约责任：违约方因违约行为所需承担的法律责任。5.中介服务费：中介机构为促成房屋交易而收取的费用。6.过户手续：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。7.质量保证书：甲方对房屋质量作出承诺的书面文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房屋解决办法：双方协商确定新的交付日期，甲方承担延迟交付期间的违约金。2.问题：乙方延迟支付购房款解决办法：乙方在规定时间内支付购房款，否则甲方有权解除合同。3.问题：房屋过户手续办理缓慢解决办法：丙方加快办理速度，协调相关部门，确保过户手续顺利进行。4.问题：房屋质量不符合约定解决办法：甲方负责修复或更换不符合约定的部分，乙方有权要求赔偿。五、所有应用场景