2024版房产买卖合同范文

编号：__________2024版房产买卖合同范文甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版房产买卖合同范文合同目录第一章：总则1.1合同当事人1.2房屋基本情况1.3合同目的1.4合同依据1.5合同效力第二章：房屋基本情况2.1房屋所有权人2.2房屋位置2.3房屋面积2.4房屋性质2.5房屋现状第三章：房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2支付方式3.3支付时间3.4支付手续第四章：房屋过户及产权转移4.1过户手续4.2产权转移4.3过户时间4.4过户费用第五章：房屋交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收手续5.4验收时间5.5质量问题处理第六章：房屋维修责任6.1维修责任主体6.2维修范围6.3维修费用6.4维修时间第七章：合同的变更和解除7.1变更条件7.2变更程序7.3解除条件7.4解除程序第八章：违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3诉讼时效第十章：合同的生效、终止和解除10.1生效条件10.2终止条件10.3解除条件第十一章：其他约定11.1房屋附属设施11.2房屋使用规定11.3双方约定的其他事项第十二章：附件12.1房屋所有权证12.2房屋土地使用权证12.3房屋共有人同意出售证明12.4房屋买卖合同补充协议第十三章：合同的签署、生效和份数13.1签署时间13.2签署地点13.3合同生效时间13.4合同份数第十四章：其他事项14.1房屋交易税费14.2房屋保险14.3房屋租赁合同合同编号_________第一章：总则1.1合同当事人1.1.1出卖人：___________________1.1.2买受人：___________________1.2房屋基本情况1.2.1房屋所有权人：___________________1.2.2房屋位置：___________________1.2.3房屋面积：___________________1.2.4房屋性质：___________________1.2.5房屋现状：___________________1.3合同目的1.3.1出卖人同意将上述房屋出售给买受人。1.3.2买受人同意购买上述房屋。1.4合同依据1.4.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，双方协商一致签订。1.5合同效力1.5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.5.2本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。第二章：房屋基本情况2.1房屋所有权人2.1.1房屋所有权人：___________________2.2房屋位置2.2.1房屋坐落：___________________2.3房屋面积2.3.1房屋建筑面积：___________________2.4房屋性质2.4.1房屋性质：___________________2.5房屋现状2.5.1房屋现状：___________________第三章：房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.1.1房屋交易总价格：人民币（大写）：___________________元整（小写）：___________________元。3.2支付方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。3.3支付时间3.3.1买受人应按照本合同约定的付款方式及时间，向出卖人支付房价款。3.4支付手续3.4.1买受人应在本合同签订之日起____个工作日内，向出卖人支付定金人民币（大写）：___________________元整（小写）：___________________元，作为购买房屋的诚意金。第四章：房屋过户及产权转移4.1过户手续4.1.1双方应按国家法律法规及房地产管理机关的规定，共同办理房屋过户手续。4.2产权转移4.2.1房屋产权自过户手续办理完毕之日起转移。4.3过户时间4.3.1双方应共同配合，力争在过户手续办理完毕之日起____个月内完成房屋产权转移登记手续。4.4过户费用4.4.1双方应按照国家及地方相关政策规定，承担各自的过户税费等费用。第五章：房屋交付及验收5.1交付时间5.1.1房屋交付时间：双方约定于___________________年___________________月___________________日。5.2交付条件（1）房屋所有权证、土地使用权证等权属证书齐全；（2）房屋及其附属设施符合约定的质量标准；（3）出卖人已按约定将房屋钥匙交付给买受人。5.3验收手续5.3.1买受人应按照约定时间到指定地点验收房屋，并签署《房屋验收单》。5.4验收时间5.4.1买受人应在本合同约定的交付时间之日起____个工作日内完成房屋验收。5.5质量问题处理5.5.1如房屋存在质量问题，双方应按本合同约定的条款处理。第六章：房屋维修责任6.1维修责任主体6.1.1房屋的维修责任主体按照下列约定承担：（1）房屋自交付之日起，至产权转移之日止，由出卖人承担维修责任；（2）房屋自产权转移之日起，由买受人承担维修责任。6.2维修范围6.2.1维修范围包括但不限于：（1）房屋主体结构；（2）公共设施设备；第八章：违约责任8.1违约情形8.1.1出卖人延迟交付房屋或不符合本合同约定的交付条件，买受人有权拒绝接收并提出违约金要求。8.1.2买受人延迟支付房价款，出卖人有权拒绝交付房屋并提出违约金要求。8.2违约责任8.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。8.3违约赔偿8.3.1违约方应赔偿因此给对方造成的直接损失，包括但不限于经济损失、诉讼费用等。第九章：争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为：___________________。9.3诉讼时效9.3.1本合同争议的诉讼时效为三年，自买受人知道或应当知道其权益受到侵害之日起计算。第十章：合同的生效、终止和解除10.1生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2终止条件10.2.1在合同履行过程中，如双方协商一致，可以终止合同。10.3解除条件10.3.1在合同履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，可以解除合同。第十一章：其他约定11.1房屋附属设施11.1.1房屋附属设施包括但不限于：___________________。11.2房屋使用规定11.2.1房屋使用规定按照___________________执行。11.3双方约定的其他事项11.3.1双方还可以约定其他事项，包括但不限于___________________。第十二章：附件12.1房屋所有权证12.2房屋土地使用权证12.3房屋共有人同意出售证明12.4房屋买卖合同补充协议第十三章：合同的签署、生效和份数13.1签署时间13.1.1本合同于___________________年___________________月___________________日签署。13.2签署地点13.2.1本合同于___________________签署。13.3合同生效时间13.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.4合同份数13.4.1本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。第十四章：其他事项14.1房屋交易税费14.1.1双方应按照国家及地方相关政策规定，承担各自的交易税费等费用。14.2房屋保险14.2.1买受人同意购买房屋保险，具体保险事宜双方另行协商。14.3房屋租赁合同14.3.1如房屋在过户手续办理完毕之前被出租，出租人与承租人的租赁合同应为本合同的附件。合同编号_________出卖人（盖章）：___________________营业执照号：___________________地址：___________________联系电话：___________________代理人：___________________代理人身份证号：___________________买受人（盖章）：___________________营业执照号：___________________地址：___________________联系电话：___________________代理人：___________________代理人身份证号：___________________签订日期：___________________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方延迟交付房屋1.1.1如甲方延迟交付房屋，应向乙方支付延迟交付违约金，违约金为本合同总价款的千分之五，自合同规定交付日期起算。1.1.2延迟交付违约金最高不超过本合同总价款的百分之十。1.2甲方不符合交付条件1.2.1如甲方交付的房屋不符合本合同约定的交付条件，乙方有权拒绝接收并提出违约金要求，违约金为本合同总价款的千分之五。1.2.2甲方应在乙方提出违约金要求后的三十日内履行合同约定的交付条件，否则乙方有权解除合同。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方延迟支付房价款2.1.1如乙方延迟支付房价款，应向甲方支付延迟付款违约金，违约金为本合同总价款的千分之五，自合同规定付款日期起算。2.1.2延迟付款违约金最高不超过本合同总价款的百分之十。2.2乙方不履行合同义务2.2.1如乙方在合同约定的期限内不履行合同义务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款的百分之二十的违约金。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款3.1中介服务费用3.1.1双方同意，中介服务的费用为房价款的百分之一，由甲方支付。3.2中介的责任3.2.1中介应保证房屋交易的真实性、合法性，如因中介原因导致合同无效，中介应承担相应的法律责任。3.3中介的保密义务3.3.1中介应对交易双方的个人信息和交易信息保密，未经双方同意，不得向第三方披露。3.4中介的服务范围3.4.1中介的服务范围包括但不限于：提供房源信息、协助双方进行交易、办理过户手续等。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋土地使用权证3.房屋共有人同意出售证明4.房屋买卖合同补充协议5.房屋附属设施清单6.房屋使用规定说明7.房屋交易税费清单8.房屋保险合同9.房屋租赁合同（如有）10.中介服务合同（如有）二、违约行为及认定：1.甲方延迟交付房屋认定：交付日期超过合同约定日期。违约金计算：千分之五至总价款的百分之十。2.甲方不符合交付条件认定：交付的房屋不符合合同约定的条件。违约金计算：千分之五至总价款的百分之十。3.乙方延迟支付房价款认定：支付日期超过合同约定日期。违约金计算：千分之五至总价款的百分之十。4.乙方不履行合同义务认定：乙方未按合同约定履行义务。违约金计算：合同总价款的百分之二十。5.中介服务未达标认定：中介未按合同约定提供服务。违约责任：中介承担相应法律责任。三、法律名词及解释：1.合同：双方或多方之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约金：违反合同约定的一方应支付给守约方的金钱赔偿。3.延迟交付：交付日期超过合同约定的期限。4.延迟付款：支付日期超过合同约定的期限。5.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。6.违约责任：违反合同约定的一方应承担的法律责任。7.合同解除：合同当事人依法终止合同关系的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时存在质量问题解决办法：双方协商维修或退房。2.房价款支付不及时解决