2024售楼部装修合同书范本

编号：__________2024售楼部装修合同书范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024售楼部装修合同书范本合同目录第一章：合同主体1.1甲方（售楼部）名称与资质1.2乙方（装修公司）名称与资质1.3丙方（监理公司）名称与资质第二章：合同标的2.1装修项目概述2.2装修范围与面积2.3装修标准和质量要求第三章：合同价格3.1装修预算金额3.2付款方式与进度3.3价格调整条款第四章：合同期限4.1装修工程开工日期4.2装修工程竣工日期4.3验收合格交付日期第五章：施工组织与管理5.1乙方施工组织架构5.2施工人员与管理人员资质5.3施工安全管理第六章：材料与设备6.1乙方提供的主要材料品牌及规格6.2乙方提供的设备品牌及规格6.3甲方提供的材料及设备第七章：质量与验收7.1施工质量标准7.2验收程序与标准7.3质量保修期限及保修范围第八章：合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3变更与解除的后续处理第九章：违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3丙方违约责任第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁机构10.3法律适用第十一章：合同的生效、终止与续签11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续签条件第十二章：其他条款12.1保密条款12.2不可抗力条款12.3附则第十三章：附件13.1装修设计方案13.2装修施工图13.3主要材料及设备清单13.4合同价款明细表第十四章：签字盖章页14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3丙方签字盖章合同编号：2024001第一章：合同主体1.1甲方（售楼部）名称与资质甲方名称：××房地产开发有限公司资质证书编号：××××××1.2乙方（装修公司）名称与资质乙方名称：××装饰设计工程有限公司资质证书编号：××××××1.3丙方（监理公司）名称与资质丙方名称：××建设监理有限公司资质证书编号：××××××第二章：合同标的2.1装修项目概述本合同适用于甲方售楼部的室内装修工程，包括但不限于接待区、沙盘区、洽谈区、办公区等。2.2装修范围与面积装修范围：甲方售楼部整体室内空间装修面积：接待区500平方米，沙盘区300平方米，洽谈区200平方米，办公区1000平方米。2.3装修标准和质量要求按照《建筑工程质量验收标准》（GB503002013）及《室内装饰装修材料有害物质限量》（GB185842001）执行。第三章：合同价格3.1装修预算金额装修预算总金额为人民币捌佰万元整（￥8000000.00）。3.2付款方式与进度（1）合同签订后七个工作日内，甲方支付乙方装修预算的30%作为预付款。（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方装修预算的30%。（3）工程竣工并验收合格后，甲方支付乙方装修预算的20%。（4）剩余10%作为质保金，质保期满后无息退还。3.3价格调整条款由于不可抗力因素导致材料价格波动或政策调整，双方可按实际情况进行价格调整。第四章：合同期限4.1装修工程开工日期本工程计划开工日期为2024年X月X日。4.2装修工程竣工日期本工程计划竣工日期为2024年X月X日。4.3验收合格交付日期本工程计划验收合格交付日期为2024年X月X日。第五章：施工组织与管理5.1乙方施工组织架构乙方应设立项目经理一名，负责全面协调本项目施工及管理工作。5.2施工人员与管理人员资质乙方施工人员及管理人员应具备相应的职业资格证书。5.3施工安全管理乙方应按照《建筑施工安全生产管理条例》及相关法律法规，做好施工现场的安全管理工作。第八章：合同变更与解除8.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除条件合同解除条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方严重违反合同规定，另一方有权解除合同。8.3变更与解除的后续处理合同变更或解除后，双方应按照约定办理相关手续，并承担相应的违约责任。第九章：违约责任9.1甲方违约责任甲方违反合同约定，应承担乙方因此遭受的直接损失。9.2乙方违约责任乙方违反合同约定，应承担甲方因此遭受的直接损失。9.3丙方违约责任丙方违反合同约定，应承担甲方因此遭受的直接损失。第十章：争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2仲裁机构双方同意仲裁委员会为解决合同争议的仲裁机构。10.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一章：合同的生效、终止与续签11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）合同约定的装修工程全部完成，验收合格；（2）双方协商一致终止合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。11.3合同续签条件合同到期前，双方可协商续签。第十二章：其他条款12.1保密条款双方应对合同内容及谈判过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。12.2不可抗力条款因不可抗力导致一方不能履行或部分履行合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。12.3附则本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三章：附件13.1装修设计方案（附件1：设计方案详细内容）13.2装修施工图（附件2：施工图详细内容）13.3主要材料及设备清单（附件3：主要材料及设备清单详细内容）13.4合同价款明细表（附件4：合同价款明细表详细内容）第十四章：签字盖章页（甲方）（乙方）（丙方）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方指定材料供应商甲方有权指定部分材料供应商，乙方应按照甲方的要求进行采购。如有特殊情况，乙方应及时与甲方沟通协商。1.2甲方监督权甲方有权对乙方的施工过程进行监督，以确保施工质量符合合同约定。甲方监督人员应具备相关专业知识，乙方应予以配合。1.3甲方变更权甲方在不改变合同总价的前提下，有权根据实际情况对装修设计方案和施工内容进行变更。乙方应按照甲方的变更要求进行调整。1.4甲方验收权甲方有权对装修工程进行验收，如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准。1.5甲方支付权甲方按照合同约定的付款进度进行支付。如乙方未按合同约定完成相关工作，甲方有权延迟支付相应款项。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方质量保障乙方应对装修工程的质量负责，确保工程质量符合合同约定。如工程质量出现问题，乙方应承担修复责任。2.2乙方进度保障乙方应按照合同约定的工期完成装修工程。如乙方原因导致工程延期，乙方应承担相应的违约责任。2.3乙方保密义务乙方应对甲方的商业秘密和隐私进行保密，不得泄露给第三方。如乙方违反保密义务，乙方应承担相应的违约责任。2.4乙方培训义务乙方应对甲方相关人员提供装修工程相关的培训和指导，确保甲方人员能够正确使用和维护装修设施。2.5乙方售后服务乙方应对装修工程提供一定的质保期，如在质保期内出现质量问题，乙方应负责修复。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介职责第三方中介应按照合同约定，负责协调甲方、乙方之间的关系，确保合同的顺利履行。3.2第三方中介费用第三方中介的佣金由甲方支付。如甲方未支付佣金，乙方有权拒绝履行合同。3.3第三方中介的约束力第三方中介对甲乙双方具有约束力。甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。3.4第三方中介的调解权第三方中介有权对甲乙双方的争议进行调解。如调解不成，双方可依法解决争议。3.5第三方中介的信息披露义务第三方中介应向甲乙双方披露与合同履行相关的信息，但不得泄露双方的商业秘密和隐私。附件及其他补充说明一、附件列表：1.装修设计方案详细内容2.装修施工图详细内容3.主要材料及设备清单详细内容4.合同价款明细表详细内容二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间支付预付款、进度款或质保金未按约定提供甲方人员培训或指导未按约定时间完成工程验收未按约定提供材料或设备2.乙方违约行为：未按约定时间完成工程进度工程质量不符合合同约定未按约定采购指定材料供应商未按约定提供第三方中介服务3.丙方违约行为：未按约定协调甲方、乙方关系未按约定提供调解服务未按约定履行监督职责未按约定披露相关信息三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约责任：指一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定，应当承担的法律责任。3.合同解除：指合同当事人依法终止合同关系的行为。4.质保金：指保留在合同尾款中的一部分金额，作为保证工程质量在质保期内无问题的一种措施。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：解决办法：双方协商调整工期，乙方按实际延误天数支付违约金。2.工程质量问题：解决办法：乙方负责修复，如修复不合格，甲方有权要求乙方重新施工。3.材料设备供应问题：解决办法：甲方指定期限内提供材料设备，如甲方未提供，乙方有权暂停施工。4.信息披露不及时：解决办法：第三方