住宅小区房租赁合同(2024版)

编号：__________住宅小区房租赁合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

住宅小区房租赁合同(2024版)合同目录第一章：合同主体及定义1.1出租方1.2承租方1.3住宅小区房1.4租赁期限1.5租赁房屋地址第二章：租赁房屋及设施2.1房屋结构2.2家具家电2.3配套设施2.4房屋维修责任第三章：租赁期限及租金3.1租赁起止日期3.2租金标准3.3租金支付方式3.4租金调整机制第四章：押金及退还4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五章：房屋使用及管理5.1房屋使用规定5.2房屋爱护5.3禁止事项5.4物业管理费第六章：维修及保养6.1维修责任6.2维修程序6.3保养责任第七章：合同变更及解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同解除程序第八章：违约责任8.1出租方违约8.2承租方违约8.3违约赔偿第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3法律适用第十章：其他约定10.1房屋保险10.2宠物管理10.3访客管理第十一章：附件11.1房屋照片11.2家具家电清单11.3物业管理规定第十二章：双方签字12.1出租方签字12.2承租方签字第十三章：合同生效条件13.1合同生效时间13.2合同生效条件第十四章：其他14.1合同副本14.2合同修改记录14.3合同解除记录合同编号_________第一章：合同主体及定义1.1出租方1.1.1主体名称：1.1.2主体地址：1.1.3联系人及联系方式：1.2承租方1.2.1主体名称：1.2.2主体地址：1.2.3联系人及联系方式：1.3住宅小区房1.3.1房屋地址：1.3.2房屋结构：1.3.3房屋面积：1.4租赁期限1.4.1租赁开始日期：1.4.2租赁结束日期：1.5租赁房屋地址1.5.1省（自治区、直辖市）：1.5.2市（地级市、自治州）：1.5.3县（县级市、区、旗）：1.5.4街道（镇、乡）：1.5.5门牌号码：第二章：租赁房屋及设施2.1房屋结构2.1.1户型：2.1.2楼层：2.1.3朝向：2.2家具家电2.2.1家具清单：2.2.2家电清单：2.3配套设施2.3.1供水情况：2.3.2供电情况：2.3.3网络情况：2.3.4其他配套设施：2.4房屋维修责任2.4.1出租方维修责任：2.4.2承租方维修责任：第三章：租赁期限及租金3.1租赁起止日期3.1.1租赁开始日期：3.1.2租赁结束日期：3.2租金标准3.2.1月租金金额：3.2.2租金支付周期：3.3租金支付方式3.3.1支付方式：3.3.2支付账号：3.3.3支付日期：3.4租金调整机制3.4.1租金调整条件：3.4.2租金调整方式：第四章：押金及退还4.1押金金额4.1.1押金金额：4.2押金退还条件4.2.1押金退还条件：4.2.2押金退还流程：4.3押金退还方式4.3.1退还方式：4.3.2退还日期：第五章：房屋使用及管理5.1房屋使用规定5.1.1使用要求：5.1.2房屋爱护：5.2房屋爱护5.2.1爱护内容：5.2.2爱护标准：5.3禁止事项5.3.1禁止事项：5.3.2违规处理：5.4物业管理费5.4.1物业管理费金额：5.4.2物业管理费支付方式：第六章：维修及保养6.1维修责任6.1.1出租方维修责任：6.1.2承租方维修责任：6.2维修程序6.2.1维修申请：6.2.2维修处理：6.3保养责任6.3.1保养内容：6.3.2保养周期：第八章：违约责任8.1出租方违约8.1.1违约行为：8.1.2违约责任：8.2承租方违约8.2.1违约行为：8.2.2违约责任：8.3违约赔偿8.3.1赔偿金额：8.3.2赔偿方式：第九章：争议解决9.1争议解决方式9.1.1争议解决方式：9.2仲裁机构9.2.1仲裁机构名称：9.2.2仲裁机构地址：9.3法律适用9.3.1适用法律：第十章：其他约定10.1房屋保险10.1.1保险购买：10.1.2保险理赔：10.2宠物管理10.2.1宠物允许：10.2.2宠物管理要求：10.3访客管理10.3.1访客登记：10.3.2访客行为规范：第十一章：附件11.1房屋照片11.1.1照片数量：11.1.2照片内容：11.2家具家电清单11.2.1清单内容：11.3物业管理规定11.3.1规定内容：第十二章：双方签字12.1出租方签字：[出租方签字栏]12.2承租方签字：[承租方签字栏]第十三章：合同生效条件13.1合同生效时间13.1.1生效日期：13.2合同生效条件13.2.1生效条件：第十四章：其他14.1合同副本14.1.1副本数量：14.1.2副本分发：14.2合同修改记录14.2.1修改内容：14.2.2修改日期：14.3合同解除记录14.3.1解除条件：14.3.2解除程序：[合同结束]多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方有权在租赁期间对租赁房屋进行必要的维修和保养，包括但不限于水电设施、房屋结构的安全检查和加固、家具家电的更换等。1.2甲方应确保租赁房屋符合国家安全标准和卫生要求，如有不符合情况，甲方应在租赁开始前予以整改。1.3甲方应提供租赁房屋的水电表读数，并在租赁结束时进行结算。1.4甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得随意进入租赁房屋。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方应按照约定的用途合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。2.2乙方应妥善保管甲方提供的家具家电，如有损坏或遗失，乙方应按市价赔偿。2.3乙方应按时支付租金和物业管理费，如有逾期，乙方应支付迟延履行违约金。2.4乙方有权在租赁期间提出合理的维修和保养需求，甲方应在合理时间内予以响应和处理。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1第三方中介应确保甲乙双方的合法权益，不得擅自修改或撤销合同内容。3.2第三方中介应提供真实、准确的房屋信息，不得隐瞒或误导甲乙双方。3.3第三方中介应协助甲乙双方办理租赁合同的签订、变更和解除等相关手续。3.4第三方中介应按照约定收取中介费，并开具正规发票。3.5第三方中介应对甲乙双方的个人信息和交易信息保密，不得泄露给无关第三方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋照片2.家具家电清单3.物业管理规定4.房屋维修记录5.租金支付记录6.物业费支付记录7.合同修改记录8.合同解除记录二、违约行为及认定：1.出租方违约行为未按约定提供租赁房屋未按时维修或未履行维修义务未提供约定的家具家电干涉乙方正常居住和生活2.承租方违约行为未按约定支付租金未按约定使用租赁房屋损坏或遗失家具家电未赔偿未按时履行合同约定的其他义务3.违约行为的认定违约行为是指违反合同约定的行为违约行为的认定应依据合同条款和相关法律规定违约行为可能导致合同解除和违约责任追究三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将房屋及其附属设施出租给承租方使用，承租方支付租金的合同2.租金：指承租方支付给出租方的房屋使用费用3.物业管理费：指物业公司为管理和服务小区所收取的费用4.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金5.合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系的行为四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付纠纷解决办法：查阅租赁合同，按照约定的租金标准和支付方式进行支付，如有争议，双方协商解决或依法解决。2.问题：房屋维修责任纠纷解决办法：依据租赁合同约定，确定维修责任和费用承担，双方协商解决或依法解决。3.问题：物业服务纠纷解决办法：与物业管理公司沟通，了解物业服务内容和标准，如有问题，向物业管理公司反映或依法解决。4.问题：合同变更或解除纠纷解决办法：依据租赁合同约定，协商一致进行合同变更或解除，协商不成的，依法解决。五、所有应用场