养老院房间租赁合同

养老院房间租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国老年人权益保障法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其拥有的养老院房间租赁给乙方使用，乙方承租甲方养老院房间事宜，经充分协商，达成如下协议：第一条租赁房屋基本情况1.1甲方出租的养老院房间位于__________，房间号为__________，房屋结构及面积为__________。1.2甲方应保证租赁房屋符合国家有关老年人居住的安全、卫生、无障碍等标准和要求。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。3.3乙方应在每期租金到期日前__________日内，将租金支付至甲方指定的账户。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时，向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。第五条合同的提前解除5.1甲乙双方同意，在租赁期内，任何一方提前解除本合同，应提前一个月通知对方。5.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。5.3乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。第六条房屋使用及维修6.1乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。6.2租赁期内，房屋及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担。6.3因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏的，乙方应承担维修费用。第七条合同的变更和转让7.1本合同一经签订，甲乙双方应严格遵守。任何一方不得擅自变更或转让本合同。7.2经甲乙双方协商一致，可以变更或转让本合同。变更或转让本合同的，应签订书面协议。第八条违约责任8.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2甲乙双方应按照法律法规的规定，承担因违约产生的其他法律责任。第九条争议解决9.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.养老院房间租赁合同2.租赁房屋现状照片及设施清单3.甲方身份证明文件4.乙方身份证明文件5.租赁押金收据6.租金支付凭证7.房屋维修、维护记录8.设施使用说明9.合同变更或转让书面协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁房屋及附属设施，或设施存在缺陷影响乙方正常使用。2.甲方未按约定时间退还押金。3.甲方提前解除合同未支付违约金。4.乙方未按约定时间支付租金。5.乙方未按约定合理使用租赁房屋及附属设施，导致损坏。6.乙方提前解除合同未支付违约金。7.甲乙双方未按约定履行合同导致的其他违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁房屋并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁甲方房屋的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指双方约定的租赁房屋的时间长度。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的租赁费用。5.押金：指乙方为保证履行合同向甲方支付的一定金额的钱款。6.违约金：指一方违反合同约定应向另一方支付的赔偿金。7.附属设施：指租赁房屋内除房屋结构外的其他设施和设备。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供租赁房屋及附属设施。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内提供完整设施。如甲方逾期不提供，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，如乙方逾期不支付，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。3.问题：房屋及附属设施损坏。解决办法：损坏责任明确后，由责任方承担维修费用。如甲方承担维修费用，乙方应支付维修期间租金。4.问题：提前解除合同。解决办法：甲乙双方应提前一个月通知对方，并按约定支付违约金。5.问题：合同争议。解决办法：甲乙双方应协商解决，协商不成时可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.