房屋买卖解除协议书

房屋买卖解除协议书合同编号：__________房屋买卖解除协议书甲方（出卖人）：地址：联系方式：乙方（买受人）：地址：联系方式：一、解除合同1.甲乙双方同意自本协议签订之日起，解除双方于____年____月____日签订的《房屋买卖合同》（合同编号：__________）。2.本协议签订后，甲乙双方互不追究对方的违约责任。二、价款退还1.乙方已支付的购房款人民币____元整（大写：_______________________元整），甲方同意在收到乙方提交的退款申请后____个工作日内，将上述购房款退还给乙方。2.甲方退款时，应扣除乙方已支付的购房款中包含的已产生的费用（如有），具体费用双方协商确定。三、产权过户1.甲乙双方同意，自本协议签订之日起，不再进行该房屋的产权过户手续。2.本协议签订后，该房屋的所有权归甲方所有，乙方不再对该房屋享有任何权利。四、保密条款1.甲乙双方同意，本协议的内容和签订过程，未经双方书面同意，不得向第三方披露。2.本协议签订后，甲乙双方应相互尊重，不再就该房屋买卖事宜进行争议。五、法律适用及争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：签字（或盖章）：日期：____年____月____日乙方（买受人）：签字（或盖章）：日期：____年____月____日一、附件列表：1.《房屋买卖合同》（合同编号：__________）2.甲方（出卖人）的身份证明文件3.乙方（买受人）的身份证明文件4.房屋所有权证及相关产权证明文件5.购房款支付凭证6.产权过户手续相关文件7.本协议的签字副本二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间、地点交付该房屋，或交付的房屋不符合合同约定的质量标准。2.乙方未按照合同约定时间、方式支付购房款。3.甲方未按照合同约定履行产权过户手续。4.乙方未按照合同约定使用、保管该房屋，导致房屋损害。5.双方未按照本解除协议书约定履行相关义务。三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指甲方将其房屋出售给乙方，乙方支付购房款的合同。2.购房款：指乙方按照合同约定支付给甲方的购房价款。3.产权过户：指将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律手续。4.违约责任：指违约方因未履行合同约定义务而应承担的民事责任。5.解除合同：指双方协商一致终止合同关系的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定时间交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定履行交付房屋的义务，并要求甲方支付逾期交付的违约金。2.乙方未按照约定时间支付购房款：解决办法：甲方有权要求乙方按照合同约定履行支付购房款的义务，并要求乙方支付逾期支付的违约金。3.房屋质量问题：解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定承担房屋质量问题的修复责任，或要求甲方退还部分购房款。4.产权过户手续办理缓慢：解决办法：甲乙双方应积极配合相关政府部门办理产权过户手续，如有争议，可寻求法律途径解决。5.房屋在使用过程中出现损害：解决办法：乙方应按照合同约定合理使用、保管该房屋，如造成损害，应承担相应的修复或赔偿责任。五、所有应用场景：1.甲方（出卖人）欲将其名下房屋出售给乙方（买受人）。2.甲乙双方已签订《房屋买卖合同》，但由于客观原因需要解除合同。3.甲乙双方在合同履行过