土地买卖居间合同

土地买卖居间合同合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（居间方）：鉴于甲方愿意出售其拥有的土地使用权，乙方愿意购买该土地使用权，丙方作为居间方愿意促成甲乙双方的交易，经甲乙丙三方协商，达成如下协议：第一条土地基本情况1.1土地位置：____________________1.2土地面积：____________________1.3土地用途：____________________1.4土地使用权取得方式：____________________1.5土地使用权剩余期限：____________________第二条土地买卖价格及支付方式2.1土地买卖价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。定金支付后，乙方有权在合同约定的时间内对该土地进行实地考察。2.3乙方应于本合同签订之日起三十个工作日内，向甲方支付剩余土地购买款项。支付方式为：_____（现金/转账/支票等）。第三条居间服务费用3.1丙方作为居间方，应向甲方收取居间服务费用人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。3.2丙方应于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付居间服务费用。支付方式为：_____（现金/转账/支票等）。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将土地使用权证等相关证件交付给乙方。4.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向有关部门申请土地使用权过户手续。过户手续完成后，甲方应将土地使用权证等相关证件交付给乙方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述土地买卖价格的____%。5.2若乙方未能按本合同约定时间支付款项，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。5.3若甲方未能按本合同约定时间交付土地使用权证等相关证件，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生争议，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________丙方（居间方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.土地使用权证2.土地权属证明3.土地规划许可证4.土地买卖合同5.居间服务协议6.付款凭证7.过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定时间交付土地使用权证等相关证件，视为违约。2.乙方未能按照合同约定时间支付款项，视为违约。3.丙方未能按照合同约定时间促成双方交易，视为违约。4.任何一方违反合同其他约定，导致合同无法履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指国家授予土地使用权人在一定期限内使用土地的权利。2.居间方：指在土地买卖过程中，为买卖双方提供介绍、协调服务的自然人或者单位。3.定金：指买卖双方为了保证合同履行，按照约定向对方支付的一定金额的钱款。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付土地使用权证：解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方未能按时支付款项：解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.丙方未能按时促成交易：解决办法：甲方有权解除居间协议，并要求丙方支付违约金。4.过户手续出现问题：解决办法：各方应积极协调，配合完成过户手续，必要时可寻求专业律师的帮助。五、所有应用场景：1.甲方拥有土地使用权，希望出售。2.乙方需要购买土地使用