自建房地产转让合同书

自建房地产转让合同书合同编号：__________自建房地产转让合同书甲方（转让方）：________________住所：________________联系方式：________________乙方（受让方）：________________住所：________________联系方式：________________第一条房产描述1.1甲方转让的房产位于________________，房屋产权证号：________________。1.2该房产建筑总面积为________________平方米，建筑结构为________________，建筑用途为________________。1.3该房产现状为________________，乙方同意按照现状接受转让。第二条转让价格及支付方式2.1乙方愿意以人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元购买甲方所持有的该房产。2.2乙方应在签署本合同时，向甲方支付定金人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。定金在乙方履行本合同义务后，转为购房款。2.3乙方应按照本合同约定的期限和方式支付剩余购房款。第三条转让手续及时间3.1甲方应自本合同签订之日起，向乙方交付该房产，并协助乙方办理房产过户手续。3.2甲方应保证在过户过程中，提供真实、完整、有效的房产证明材料，配合乙方完成过户手续。3.3乙方应自过户手续办理完毕之日起，享有该房产的所有权。第四条权利和义务4.1甲方应保证该房产的权属清晰，无任何抵押、担保、租赁等权利限制。4.2甲方应在合同约定的时间内，办理完毕房产过户手续，将该房产的所有权转移给乙方。4.3乙方应按照本合同约定的价格和方式，支付购房款。4.4乙方应在取得该房产所有权后，承担房产的维修、保养、物业管理等费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总金额的10%。5.2若甲方未按照本合同约定，办理完毕房产过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.甲方房产权属证明文件2.乙方身份证明文件3.房产证原件4.房产过户所需的相关税费支付凭证5.定金支付凭证6.房产过户手续办理完毕的证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间办理完毕房产过户手续，构成违约。2.甲方提供的房产权属证明文件不真实、不完整或不有效，构成违约。3.乙方未按照合同约定支付购房款，构成违约。4.乙方未履行合同约定的维修、保养、物业管理等义务，构成违约。5.任何一方违反合同约定的其他条款，导致合同无法履行或造成对方损失的，构成违约。三、法律名词及解释：1.自建房地产：指甲方自行建造的房地产，包括建筑物和土地。2.房产过户：指将房产的所有权从甲方转移至乙方的法律手续。3.定金：指乙方在签署合同时向甲方支付的一定金额，作为购买房产的诚意表示。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额，一般为本合同总金额的10%。5.房产权属证明文件：指能够证明甲方对该房产拥有所有权的文件，如房产证等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未办理完毕房产过户手续：解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。2.甲方提供的房产权属证明文件不真实、不完整或不有效：解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。3.乙方未按照合同约定支付购房款：解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.乙方未履行合同约定的维修、保养、物业管理等义务：解决办法：甲方有权要求乙方履行义务，并承担相关费用。5.遇到其他违约行为：解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为自建房地产的所有权人，愿意将其转让给乙方